Acaciastraat 100

*ENGLISH TEXT BELOW!*

Bent u op zoek naar een karakteristiek en ruim appartement in de geliefde Bomenbuurt met een WAANZINNIG DAKTERRAS? Zoek dan vooral niet verder! In dit appartement kom je echt thuis. De woning is gelegen op de tweede etage, en heeft maar liefst 3 slaapkamers, een ruime woon- en eetkamer, moderne badkamer en een heerlijk dakterras gelegen op de zonnige kant. Dit appartement is zeer geschikt voor starters of een gezin.

Het appartement is ideaal gelegen, in een rustige straat, maar midden in het sfeervolle en levendige winkelgebied de Fahrenheit. In de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan of Thomsonplein bevinden zich verschillende lunchrooms, kledingzaken en andere winkels voor je dagelijkse boodschappen, bereikbaar op loopafstand. Tevens bevinden zich er diverse scholen, zoals de European School, een tweetal Montessori scholen en de Christelijke Basisschool (CBS) in de straat gelegen. Binnen een mum van tijd zit je in het centrum en bevind je je binnen enkele minuten op het strand van Scheveningen. Door de nabijheid van openbaar vervoer en de snelwegen is het appartement zeer goed bereikbaar.


Indeling:
Via de trap in het open portiek bereik je de hal met trapkast te gebruiken als opbergruimte. Via een trap ga je naar de tweede verdieping. Via de hal kom je in de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een klassieke houten vloer en houtkachel. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van origineel glas in lood. Aan de achterzijde bevindt een balkon. Via de woonkamer kom je in de keuken. Deze is voorzien van een kookstel met 4 gaspitten en een oven. Daarnaast kun je in de kasten gemakkelijk al je kookgerei kwijt. Naast de keuken is een ruime en moderne badkamer gelegen. Deze beschikt zowel over een bad en douche met een dubbele wastafel en radiator. Het aparte toilet is eveneens gelegen naast de badkamer.

De hoofdslaapkamer vindt zich aan de achterzijde. De ramen zorgen voor ruime lichtinval. Aan de voorzijde bevinden zich twee kleinere slaapkamers die gebruikt kunnen worden als slaapkamer, studeerkamer of babykamer.

Via de trap in de hal bereik je het dakterras met vrij uitzicht over de stad. De ideale ligging van het dakterras zorgt voor een ochtend zon, waardoor je heerlijk kunt wakker worden. Maar ook na een werkdag kun je nog genieten van de avondzon op dit ruime terras.

De woning is voorzien van karakteristiek glas in lood en een moderne CV-ketel. De woning is onderdeel van een actieve VvE, bestaande uit 6 leden binnen één portiek, met een maandelijkse bijdrage van €55,- per maand. De voldoende VvE kasgelden bestaan uit € 10.000. Het appartement, gelegen op de tweede verdieping voorzien van een heerlijk dakterras.

Recente aanpassingen aan de woning zijn de voordeuren en trapleuning welke in 2022 zijn geschilderd. Tevens zijn in 2019 de kozijnen en ruiten aan de achterzijde geheel vervangen en vernieuwd met HR++ glas. Tenslotte is de CV-ketel vervangen door een nieuwe Rehema CV-ketel (2019).


Bijzonderheden:
-     Bouwjaar: 1918
-     Oppervlakte: 109,2 m2
- Eigen grond
-     3 slaapkamers
-     Energielabel: F
-     Dakterras
-     Aan rustige weg
- Zonnig dakterras
-     Balkon op het zuidoosten
- Actieve VvE
-     Oplevering in overleg

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.


ENGLISH

Are you looking for a spacious and characteristic apartment in the popular area Bomenbuurt with an AMAZING ROOF TERRACE? Then your search stops here! In this apartment, you really come home. The apartment is located on the second floor, and has no less than 3 bedrooms, a spacious living room, modern bathroom and a lovely roof terrace located on the sunny side. This apartment is very suitable for starters or a family.
The apartment is ideally located, in a quiet street, but right in the middle of the attractive and vibrant shopping area the Fahrenheit. In the Fahrenheitstraat, Thomsonlaan or Thomsonplein you find various lunchrooms, clothes shops and other shops for your daily groceries, within walking distance. Also, several schools, such as the European School, two Montessori schools and the Christelijke Basisschool (CBS) located in the street. Within no time you are in the city centre and within a couple of minutes you are on the beach of Scheveningen. Due to the proximity of public transport and highways, the apartment is very well accessible.


Layout:
Via the stairs in the open porch you reach the second floor. At the 2nd floor, you enter the hallway with stairs cupboard to be used as storage space. The stairs in the open porch take you to the second floor. Via the stairs in the hallway you enter the living room. The spacious living room has a classic wooden floor and wood-burning stove. The windows at the front have original stained glass. You can find a balcony at the back. Through the living room you enter the kitchen. It is equipped with a cooker with 4 gas rings and an oven. In addition, you can easily store all your cooking utensils in the cupboards. Next to the kitchen you find the spacious and modern bathroom. This features both, a bath and shower with a double sink and radiator. The separate toilet is also located next to the bathroom.

The master bedroom is located at the rear. The windows provide ample light. At the front are two smaller bedrooms that can be used as a bedroom, study or baby room.

Via the stairs in the hall, you reach the roof terrace with open view over the city. The ideal location of the roof terrace provides morning sun, allowing you to wake up wonderfully. But even after a working day, you can still enjoy the evening sun on this spacious terrace.

The apartment has characteristic stained glass and a modern central heating boiler. The property is part of an active VvE, consisting of 6 members within one porch, with a monthly contribution of €55 per month. Sufficient VvE cash consists of €10,000. The apartment, located on the second floor features a lovely roof terrace.

Recent upgrades to the property include the front doors and stair railing which were painted in 2022. Also, in 2019, the window frames and windows at the rear were completely replaced and renewed with HR++ glass. Finally, the central heating boiler has been replaced by a new Rehema central heating boiler (2019).


Details:
- Year built: 1918
- Surface area: 109,2 m2
- Private ground
- 3 bedrooms
- Energy label: F
- Roof terrace
- On a quiet road
- South-east facing balcony
- Active VvE
- Delivery in consultation

No rights can be derived from this property information.