Esdoornstraat 69

Op zoek naar een hoogwaardig afgewerkte dubbele bovenwoning met ruime woon-/eetkamer en een zonnig terras? Wij hebben precies wat je zoekt: een schitterend en gerenoveerd appartement gunstig gelegen in de gewilde Bomenbuurt, waar je zo in kunt!

De woning is zeer gunstig gelegen: De Laan van Meerdervoort is op loopafstand evenals de winkels op de Fahrenheitstraat en ook de duinen en het strand zijn te voet zeer goed bereikbaar. Winkels (supermarkt zit om de hoek), restaurants en de Bosjes van Poot zijn eveneens op loopafstand. Diverse trams en bussen stoppen om de hoek en er is genoeg parkeerruimte voor de deur. Ideaal voor een (internationaal) gezin dat wil wonen op deze fantastische locatie, dichtbij het strand!

Indeling:
Entree met gesloten portiek, waar zich de berging bevindt, trap naar de tweede etage, naar een ruime hal. Vanuit de hal zijn er op deze verdieping maar liefst drie slaapkamers, een studeerkamer en een luxe badkamer. Ideaal voor een gezin of iemand die op zoek is naar ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime kamer over de volle breedte en aan de achterzijde liggen de andere drie slaapkamers. De grootste daarvan heeft een royaal balkon over de gehele breedte van de woning. Heerlijk zo’n avondzonnetje op je balkon! De prachtig gerenoveerde badkamer is voorzien van maar liefst twee inloopdouches, een groot bad en fraaie dubbele wastafel. Wat een welness gevoel krijg je hier! In de hal is verder nog een aparte opstelplaats voor de wasmachine en apart toilet met fonteintje.

Tweede verdieping:
Via de trap kom je op de nieuwe topverdieping, wat een heerlijke lichte ruimte is dit! Aan de voorzijde is een luxe woonkeuken geplaatst welke is voorzien van luxe inbouwapparatuur: een grote koelkast en vriezer, vaatwasmachine en een inductie kookplaat. De keuken is zelfs voorzien van een prachtige wijn klimaatkast. Dat wordt heerlijk borrelen aan deze keuken! De vloer is voorzien van een prachtige houten visgraat motief vloer en aan de woonkamer zit een heerlijk zonnig terras met vrij uitzicht. Ideaal indien je thuis komt van werken om de middag- avond zon mee te pakken!
Enthousiast geworden van de foto’s? Plan dan een bezichtiging via ons kantoor!


Bijzonderheden:
- eigen grond
- beschikbaar per direct, turn key!
- 2021/2022 is er een dakopbouw gerealiseerd en is de gehele woning volledig gerenoveerd
- woonoppervlak van ca. 126 m² volgens de branche meetinstructie NEN 2580
- VVE bijdrage € 50,- per maand
- collectieve VVE verzekering (opstal)
- energielabel B
- aparte berging voor fietsen op de begane grond
- kozijnen volledig voorzien van dubbel glas
- gloednieuwe Remeha CV Ketel CW 6
- dakopbouw is volledig geïsoleerd
- geheel voorzien van houten lamelparket
- ouderdoms-, asbest-, niet-zelfbewoningsclausule- en materialenclausule van toepassing
- biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen.
- projectnotaris Matzinger Eversdijk

ENGLISH:
Looking for a high-quality finished double layer apartment with a spacious living/dining room and a sunny terrace? We have exactly what you are looking for: a beautiful and renovated apartment conveniently located in the popular Bomenbuurt which is within easy reach!
The house is very conveniently located: De Laan van Meerdervoort is within walking distance, as are the shops on Fahrenheitstraat and the dunes and the beach are very easily accessible on foot. Shops (supermarket is around the corner), restaurants and the Bosjes van Poot are also within walking distance. Several trams and buses stop around the corner and there is plenty of parking space in front of the door. Ideal for an (international) family that wants to live in this fantastic location, close to the beach!

Layout:
Entrance with closed entrance, stairs to the second floor, to a spacious hall. From the hall there are three bedrooms, study room and a luxurious bathroom on this floor. Ideal for a family or someone looking for space. At the front is a very spacious room over the full width of the property and at the rear are the other three bedrooms. The largest has a spacious balcony over the entire width of the house. It has the evening sun on your balcony! The beautifully renovated bathroom has got TWO walk-in showers, a large bath and beautiful double sink. What a feeling of wellness you get here! In the hall there is also a separate space for the washing machine and separate toilet with hand basin.

Second floor:
Via the stairs you reach the new realized top floor, what a wonderfully light space this is! At the front is an open plan kitchen which is equipped with luxury appliances: a large fridge and freezer, dishwasher and an induction hob. The kitchen is even equipped with a beautiful wine climate fridge. Here you will have great evenings with friends in this kitchen! The floor has a beautiful wooden herringbone pattern floor and the living room has a lovely sunny terrace with unobstructed views. Ideal if you come home from work to catch the afternoon-evening sun! Enthusiastic about the photos? Then schedule a viewing through our office!


Particularities:
- own ground
- available immediately, turn key!
- 2021/2022 a roof construction has been realized and the entire house has been completely renovated
- living area of approximately 126 m² in accordance with the industry measurement instruction NEN 2580
- VVE contribution € 50 per month
- Collective VVE insurance (building)
- Energy label B
- frames are fully equipped with double glazing and HR ++
- brand new Remeha CV Boiler CW 6
- roof structure is fully insulated
- fully equipped with wooden parquet
- old age, asbestos, non-self-occupancy clause and materials clause applicable
- Bids made without having seen the property will not be considered, partly because of the Wwft Act.
- project notary Matzinger Eversdijk