*ENGLISH TEXT BELOW*
Starters opgelet! Ben je op zoek naar een (starters)woning met een fantastisch zonnig balkon gelegen vlakbij het strand van Kijkduin? Zoek dan vooral niet verder! Deze 2 slaapkamer-maisonnette is ideaal gelegen. De woning is gesitueerd in een rustige wijk nabij uitvalswegen, het strand en het Madestein bos. Het openbaar vervoer en winkels bevinden zich op loopafstand. Er bevinden zich ruim voldoende, vergunningvrije, parkeermogelijkheden voor de deur.
Indeling:
Via de gesloten portiek, voorzien van video intercom systeem, bereik je de gezamenlijke entree. Op de begane grond bevindt zich een ruime (fietsen)berging. Wanneer je de trap neemt naar de tweede verdieping, bereik je je eigen entree.
Wanneer je de woning binnentreedt kom je in de hal. De hal is uitgerust met een handige garderobe om al je jassen en tassen kwijt te kunnen. In de hal bevindt zich ook het aparte toilet. Tevens vind je in deze hal de meterkast en een praktische opbergkast om je spullen kwijt te kunnen.
Via de hal kom je in de ruimte woon-/eetkamer. Deze woonkamer is voorzien van een keurig afgewerkte laminaatvloer. De open keuken beschikt over een 4-gaspitsfornuis en afzuigkap. De grote ramenpartij biedt je voldoende lichtinval en een kookervaring met uitzicht. Daarnaast is deze moderne keuken uitgerust met een vaatwasser en ruim voldoende opbergkastjes voor al je kookgerei. De woonkamer is ruim genoeg voor een eetgedeelte en een woonkamer. Ook de woonkamer is voorzien van een grote ramenpartij, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval.
Via de deur in de woonkamer kom je op het brede balkon. Het zonnig balkon gelegen op het zuidoosten biedt je een heerlijke avondzon, geschikt voor een gezellige barbecue tijdens de zomerse maanden met vrij uitzicht. Tevens is het balkon voorzien van windschermen en zonwering.
Via de trap bereik je op de overloop. De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. Het dakraam van de ruime hoofdslaapkamer biedt zowel zonwering als natuurlijke lichtinval. De tweede slaapkamer is eveneens zeer ruim, ideaal als home office, kinder- of logeerkamer Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer. De badkamer is uitgerust met een betegelde vloer en design radiator. De badkamer is tevens voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en grote wandspiegel.
Kortom: de ideale (starters)woning van alle gemakken voorzien en voorzieningen binnen handbereik! Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging bij ons in.
Bijzonderheden:
- Let op! Ben je onder de 35 jaar en koop je je eerste appartement? Dan kun je in aanmerking komen voor de vrijstelling van overdrachtsbelasting. Lees meer via deze link of je in aanmerking komt: https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huis-kopen/vraag-en-antwoord/vrijstelling-overdrachtsbelasting
- Bouwjaar: 1984
- Woonoppervlakte 71 m2
- Erfpacht voor onbepaalde tijd, erfpachtscanon bedraagt een euro en dertien eurocent (€ 1,13) per jaar, welke niet in
rekening wordt gebracht door de gemeente 's-Gravenhage.
- Energielabel C
- Hardhout kozijnen met dubbele beglazing
- 2 slaapkamers
- Zonnige balkon op het zuidoosten (7,5 m2)
- (Fietsen)beging 5 m2
- Alle maten zijn gemeten conform NEN2580
- Actieve VVE
- bijdrage VVE maandelijks: € 83.33
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-zelf bewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
ENGLISH
First time buyers please pay attention! Are you looking for an own apartment with a fantastic large and sunny garden located near the beach of Kijkduin? Then look no further! This 2-bedroom maisonette is ideally located. The property is located in a quiet neighbourhood near roads, the beach and the Madestein park. Public transport and shops are within walking distance. There are ample, permit-free parking facilities in front of the door.
Layout:
Through the closed porch, equipped with video intercom system, you reach the communal entrance. A spacious (bicycle) storage room is located on the ground floor. When you take the stairs to the second floor, you reach your own entrance.
When you enter the apartment, you enter the hallway. The hall is equipped with a wardrobe to store all your coats and bags. The hall also fitted with separate toilet. Also in this hall you will find the meter cupboard and a handy storage cupboard to store your things.
Through the hallway, you enter the spacious living/dining room. This living room has neatly finished laminate flooring. The open kitchen features 4-burner cooker and hood. The large window area offers you plenty of light and a cooking experience with a view. In addition, this modern kitchen is equipped with a dishwasher and ample storage cabinets for all your cooking utensils. The living room is spacious enough for a dining area and living room. The living room also features a large window, which provides natural light.
Through the door in the living room, you access the wide balcony. The sunny balcony facing south-east offers you wonderful evening sun, suitable for a delicious barbecue during the summer months with beautiful views of the canal. The balcony is also equipped with windbreaks and awnings.
The stairs lead to the landing. The second floor features two spacious bedrooms. The skylight of the spacious master bedroom offers both sun protection and natural light. The second bedroom is also very spacious. The bathroom is also located on this floor. The bathroom is equipped with a tiled floor and design radiator. The bathroom is also equipped with a shower cabin and washbasin cabinet and large wall mirror.
In short: the ideal (starter) house with all modern conveniences and amenities nearby! Curious? Then quickly schedule a viewing with us.
Details:
- Are you under 35 and buying your first apartment? Then you may be eligible for the transfer tax exemption. Read more via this link if you qualify: https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huis-kopen/vraag-en-antwoord/vrijstelling-overdrachtsbelasting
- Year built: 1984
- Living area 71 m2
- Own ground
- Energy label C
- Wooden window frames and double glazing
- 2 bedrooms
- Sunny balcony facing southeast (7.5 m2)
- (Bicycle) shed 5 m2
- All dimensions are measured according to NEN2580
- Active owners association
- Contribution VVE monthly: € 83.33
- Old age clause applicable
- Non-self-occupation clause applies
- Delivery in consultation
No rights can be derived from this property information.
English
Nederlands
