Zwedenburg 264

Starters opgelet! Heerlijk op de 5e etage gelegen 4-kamerappartement met zonnig balkon in het groene Mariahoeve. Dit recent gerenoveerde appartement is in goede staat, biedt veel ruimte en is voorzien van dubbel glas. Bovendien beschikt de woning over een berging op de begane grond, ideaal om je fiets veilig in weg te zetten.

Wonen in Mariahoeve betekent centraal wonen in een groene en rustige omgeving en gratis parkeren voor de deur. Binnen “no time” zit je op de grote wegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Het strand van Scheveningen en de binnenstad van Den Haag zijn perfect met de fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen is het Winkelcentrum Mariahoeve aan de overkant en je kunt uren winkelen in het Centrum en 'The Mall of The Netherlands' welke per tram binnen 10 minuten bereikbaar is. Bovendien is het station Mariahoeve dichtbij, waardoor je binnen 10 minuten op Leiden Centraal kunt zijn. Een ideale locatie dus!

Indeling:
Centrale entree met brievenbussen- en bellentableau. Berging op de begane grond en algemene fietsen ruimte.
Trap naar de 5e etage. Keurige galerij met entree woning en hal voorzien van vaste kasten waarvan één met boiler. Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Separaat toilet. Nette badkamer met douche in ligbad, vaste wastafelmeubel en opstelplaats wasmachine/droger. Twee ruime slaapkamers aan de galerijzijde. Lichte en sfeervolle woonkamer. Derde slaapkamer met toegang tot heerlijk zonnig balkon.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 84 m2 NEN2580 ingemeten
- Erfpacht, canon bedraagt € 103 per jaar
- Erfpacht vast tot 31-12-2035 (aanbod verlenging erfpacht reeds ontvangen inclusief optie om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen).
- Actieve VvE, bijdrage € 253,68 p.m. incl. voorschot stookkosten à € 65,- per maand
- Blokverwarming met nieuwe CV installatie
- Balkon- en woonkamerzijde voorzien van dubbel glas
- Ruime berging en fietsenstalling in de onderbouw
- Energielabel C
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Niet zelf bewoningsclausule van toepassing
- Engelstalige school op 900 meter