Elektroweg 268

Bent u starter, expat (English see below), woningdeler of ouder op zoek naar een woning voor uw (studerende) kinderen? Dit compleet vernieuwde appartement aan de Elektroweg in het populaire Hillegersberg-Zuid is dé kans. Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging in!

Halverwege 2022 is de woning van top tot teen gestript en volledig opnieuw opgebouwd – elektra, leidingwerk, vloeren, wanden, badkamers en keuken zijn allemaal vernieuwd. U koopt hier dus écht een turn-key woning, zonder kluswerk en met energielabel A.

Dankzij de slimme indeling is het appartement ook uitstekend geschikt voor woningdelers: de woonkamer kan desgewenst als extra slaapkamer worden ingericht.
Daarnaast is het onderhoud uitstekend geregeld: het wordt gedeeld met de benedenburen en vindt plaats in goed overleg. De benedenbuurman is professioneel schilder en zeer handig, waardoor onderhoud vakkundig wordt uitgevoerd. Bovendien blijkt uit het recent opgestelde MJOP dat het pand in goede staat verkeert!

Omgeving
Gelegen aan de geliefde Elektroweg, combineert dit appartement het beste van stedelijk comfort en groene rust.
• Op loopafstand van winkels, supermarkten, speciaalzaken, scholen en sportvoorzieningen
• Nabij de Bergse Plassen en het Lage Bergse Bos voor ontspanning en natuur
• Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen naar binnenstad en snelwegen

Indeling
Eerste verdieping
• Centrale entree met toegang tot het appartement
• Royale, lichte woonkamer met balkon op het oosten – perfect voor uw ochtendkoffie
• Aangrenzende eetkamer met toegang tot tweede balkon op het westen – middag- en avondzon
• Moderne, praktische keuken
• Badkamer met wastafel en douche
• Separaat toilet

Tweede verdieping
• Ruime slaapkamer met dakkapel en schuine wanden voor een speels karakter
• Tweede badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 78,3 m² (conform NEN 2580)
• Eigen grond
• Energielabel A
• VvE-bijdrage €25,87 p/m (verzekeringen); onderhoud in overleg met onderburen
• Oplevering in overleg
• Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing

Kortom: een van top tot teen vernieuwd, energiezuinig appartement, op een toplocatie met balkons aan beide zijden en een goed geregelde onderhoudssituatie. Perfect voor starters, young professionals, expats, ouders voor hun studerende kinderen en woningdelers.

Neem snel contact met ons op en plan direct een bezichtiging – dit appartement is zo te betrekken!

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

Are you a first-time buyer, expat (Dutch version above), house sharer, or a parent looking for a home for your (studying) children? This fully renovated apartment on Elektroweg in the popular Hillegersberg-Zuid area is a unique opportunity. Don’t wait – contact us today to schedule a viewing!

In mid-2022, the property was completely stripped and rebuilt from top to bottom – electrical wiring, plumbing, floors, walls, bathrooms, and kitchen have all been renewed. You are truly purchasing a turnkey home here, ready to move in without any renovation work, complete with energy label A.

Thanks to its smart layout, the apartment is also perfectly suited for house sharers: the living room can easily be converted into an additional bedroom if desired.
Maintenance is very well organized: it is shared with the downstairs neighbors and carried out in good consultation. The downstairs neighbor is a professional painter and very handy, ensuring that upkeep is done expertly. In addition, a recently prepared long-term maintenance plan (MJOP) confirms that the building is in excellent condition!

Location
Situated on the sought-after Elektroweg, this apartment combines the best of urban convenience and green tranquility.
• Within walking distance of shops, supermarkets, specialty stores, schools, and sports facilities
• Close to the Bergse Plassen and Lage Bergse Bos for relaxation and nature
• Excellent accessibility by public transport and main roads to both the city center and highways

Layout
First Floor
• Central entrance with access to the apartment
• Spacious, bright living room with east-facing balcony – perfect for your morning coffee
• Adjacent dining room with access to a second west-facing balcony – enjoy the afternoon and evening sun
• Modern, practical kitchen
• Bathroom with sink and shower
• Separate toilet

Second Floor
• Generous bedroom with dormer window and slanted ceilings for extra character
• Second bathroom with shower, sink, and washing machine connection

Details
• Living area: 78.3 m² (in accordance with NEN 2580)
• Freehold property
• Energy label A
• HOA contribution: €25.87/month (insurance); maintenance arranged in consultation with downstairs neighbors
• Delivery by mutual agreement
• Age, materials, and non-occupancy clauses apply

In short: a fully renovated, energy-efficient apartment in a prime location, with balconies on both sides and a well-organized maintenance situation. Perfect for first-time buyers, young professionals, expats, parents of students, and house sharers.

Contact us today and schedule your viewing – this apartment is move-in ready!

No rights can be derived from the data, text, or photographs of this property.