Koningin Julianalaan 368

Een bezichtiging kan uitsluitend via de website worden ingepland. Het is niet mogelijk om telefonisch een afspraak te maken.

Dit appartement is uitstekend gelegen op een centrale locatie in Voorburg, op korte loopafstand van winkelcentrum Julianabaan. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, diverse supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden voor een kop koffie, lunch of diner.

Ook qua bereikbaarheid is de ligging ideaal. Tram-, bus- en treinverbindingen bevinden zich in de directe omgeving en bieden snelle verbindingen richting het centrum van Den Haag, Leiden, Rotterdam en andere omliggende steden. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen, waaronder de A4, A12 en A13, eenvoudig bereikbaar.

Indeling
Afgesloten portiek met trapopgang naar de derde verdieping. Via de entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot het separate toilet met fonteintje.

De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de gunstige hoekligging geniet u hier van een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.

De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en biedt diverse mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel.

De woning beschikt over een individuele berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en overige spullen.

Bijzonderheden:
- Per direct beschikbaar
- Minimale huurperiode 12 maanden
- Huurprijs is exclusief kosten voor gas, water, elektra, tv en internet
- Borg van 2 maanden kale huur
- Energielabel A+
- Voorschot servicekosten: € 40,00 per maand
- Huisvestingsvergunning niet van toepassing
- Externe berging aanwezig
- Woningdelen is niet toegestaan
- Niet geschikt voor huisdieren
- Inkomenseis: 3,65 x € 1.395,00 = minimaal € 5.091,75 bruto per maand

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Viewings can only be scheduled via the website. It is not possible to make an appointment by phone.

This apartment is ideally located in a central area of Voorburg, within walking distance of the Julianabaan shopping centre. Here you will find a wide range of shops, supermarkets, specialty stores, and cosy cafés and restaurants, making it easy to enjoy all daily conveniences close to home.

The location also offers excellent accessibility. Tram, bus, and train connections are available nearby, providing quick access to the centres of The Hague, Leiden, Rotterdam, and other surrounding cities. In addition, major roads such as the A4, A12, and A13 can be reached within minutes, ensuring convenient travel by car.

Layout

Secure communal entrance with staircase to the third floor. Upon entering the apartment, you are welcomed into the hallway, which provides access to the separate toilet with washbasin.

The spacious and bright living room is the heart of the apartment. Thanks to its favourable corner position, the room benefits from an abundance of natural light. From the living room, you have direct access to the balcony, a pleasant outdoor space to relax and enjoy the fresh air.

The separate kitchen is fitted with a basic kitchen unit and offers plenty of opportunities for modernization according to your own taste and preferences. At the rear of the apartment, you will find two well-proportioned bedrooms. The bathroom is equipped with a shower and a washbasin vanity unit.

In the basement, the apartment also benefits from a spacious private storage room, ideal for storing bicycles and other belongings.

Remarks
- Available immediately
- Minimum rental period of 12 months
- Rent excludes gas, water, electricity, TV, and internet
- Security deposit equal to 2 months' base rent
- Energy label A+
- Advance service charges: €40.00 per month
- No housing permit required
- Private external storage room available
- House sharing is not permitted
- Not suitable for pets
- Income requirement: 3.65 × €1,395.00 = minimum gross monthly income of €5,091.75 per month