Prins Mauritslaan 51 A

Altijd al willen wonen in het Statenkwartier, in een luxe appartement met fantastische buitenruimtes en ruime oppervlakten? Dan is dit jouw kans!

Indeling
De straat is breed opgezet en heeft een mooie groenvoorziening. Vanaf de straat betreed je het gebouw via de luxe gemeenschappelijke entree. Hier kun je met de lift of trap naar de eerste verdieping waar het appartement zich bevindt.

Bij binnenkomst in het appartement vallen direct een aantal unieke aspecten op: ruimtelijkheid, prachtige lichtinval en een mooie afwerking. In 2016 is het appartement volledig gerenoveerd en sindsdien perfect onderhouden. Hoge plafonds, vele raampartijen, houten visgraat vloer en heerlijke buitenruimtes vormen samen een fraai geheel.

Vanuit de hal loop je via de glazen openslaande deuren naar de ruime woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken, voorzien van een kookeiland, alle benodigde inbouwapparatuur, voldoende opbergruimte en toegang tot het terras. Het terras is een aangename verrassing, het grenst aan de living en ligt op het oosten, waardoor je kunt genieten van de ochtend- en vroege middagzon. Voor de avondzon kun je terecht op het balkon aan de voorzijde, dat over de volledige breedte van de woning loopt en uitzicht biedt over de chique Prins Mauritslaan.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt meer dan genoeg ruimte om een comfortabele zithoek te creëren. De huidige eigenaar heeft door een architect prachtige op maat gemaakte inbouwkasten laten ontwerpen, die bijna de gehele lengte van het appartement beslaan. Deze kasten zijn vervaardigd uit mooi eikenhout en bieden veel opbergruimte, wat een gevoel van eenheid met de rest van de ruimte creëert.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een inloopkast en ingebouwde vaste kasten. De andere slaapkamer is verbonden met de en-suite badkamer en is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel, waardoor je van alle gemakken bent voorzien. De hal, die alle ruimtes met elkaar verbindt, biedt toegang tot het toilet, een aparte kast met wasmachineaansluiting en drie inbouwkasten die veel opbergruimte bieden. Verder hoort bij de woning een berging op de begane grond en een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Kortom, dit appartement biedt niet alleen een prachtige woonomgeving, maar beschikt het ook over alle moderne voorzieningen en het comfort dat je nodig hebt voor een heerlijk thuis.

Omgeving
De woning is ideaal gelegen, op loopafstand van het winkelgebied van de Frederik Hendriklaan, dichtbij het natuurgebied Scheveningse Bosjes en minder dan 10 minuten fietsen van het Scheveningse strand. Ook zijn diverse voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, musea en de duinen op korte afstand bereikbaar. De aansluiting op de snelwegen is ideaal en het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Bovendien ligt het appartement op loopafstand van Europol, het Internationaal Strafhof, het World Forum, vele ambassades en andere internationale bedrijven.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 128m2
• Energielabel B
• Volledig gerenoveerd in 2016
• Gelegen op eigen grond
• Rustige laan, ruim voldoende parkeergelegenheid, ook voor gasten
• Goede bereikbaarheid van het openbaar vervoer
• Het appartement wordt verkocht inclusief inbouwkasten
• Heerlijk dakterras op het oosten
• Balkon over de breedte van de woning op het zuidwesten
• Inpandige lift aanwezig, appartement gelijkvloers
• 2 ruime slaapkamers
• Zonnewering (markies) aanwezig
• Berging in de onderbouw (en gezamenlijke fietsenberging)
• Actieve en gezonde VVE (bijdrage per maand € 209)
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze tekst.


__________________________________ ENGLISH _____________________________________

Always wanted to live in the Statenkwartier, in a luxurious apartment with fantastic outdoor spaces and spacious interiors? Then this is your chance!

Layout The street is wide and features beautiful greenery. From the street, you enter the building through the luxurious communal entrance. Here, you can take the elevator or stairs to the first floor where the apartment is located.

Upon entering the apartment, several unique aspects immediately catch your eye: spaciousness, stunning natural light, and exquisite finishing. The apartment was fully renovated in 2016 and has been perfectly maintained since then. High ceilings, numerous windows, a wooden herringbone floor, and delightful outdoor spaces come together to create an attractive whole.

From the hallway, you walk through the glass double doors into the spacious living room. At the rear, you'll find the open kitchen, complete with a kitchen island, all necessary built-in appliances, ample storage space, and access to the terrace. The terrace is a pleasant surprise, adjacent to the living area and facing east, allowing you to enjoy the morning and early afternoon sun. For the evening sun, you can relax on the balcony at the front, which spans the entire width of the proper-ty and offers a view over the elegant Prins Mauritslaan.

The living room is located at the front of the apartment and offers more than enough space to cre-ate a comfortable seating area. The current owner has had beautifully custom-made built-in cabi-nets designed by an architect, covering almost the entire length of the apartment. These cabinets are made of lovely oak wood and provide plenty of storage, creating a sense of unity with the rest of the space.

The apartment features two bedrooms, one of which has a walk-in closet and built-in wardrobes. The other bedroom is connected to the en-suite bathroom and is equipped with a bathtub, show-er, and double sink, providing all the conveniences you need. The hallway, connecting all the spac-es, offers access to the toilet, a separate closet with washing machine connection, and three built-in closets that provide ample storage space. Additionally, the property includes a storage room on the ground floor and a communal bicycle storage.

In summary, this apartment not only offers a beautiful living environment but also boasts all the modern amenities and comfort you need for a wonderful home.

Surroundings
The property is ideally located within walking distance of the shopping area of Freder-ik Hendriklaan, close to the Scheveningse Bosjes nature reserve, and less than a 10-minute bike ride from Scheveningen Beach. Various amenities such as a health center, sports facilities, muse-ums, and the dunes are easily accessible. The connection to highways is ideal, and public transpor-tation is easily reachable. Moreover, the apartment is within walking distance of Europol, the Inter-national Criminal Court, the World Forum, numerous embassies, and other international compa-nies.

Special Features
• Living area approx. 128m2
• Energy label B
• Fully renovated in 2016
• Located on own land
• Quiet lane, ample parking space, also for guests
• Good accessibility by public transport
• The apartment is sold including built-in cabinets
• Lovely east-facing rooftop terrace
• Balcony spanning the width of the property, facing southwest
• Indoor elevator present, apartment on one level
• 2 spacious bedrooms
• Sun protection (awning) present
• Storage in the basement (and communal bicycle storage)
• Active and healthy HOA (monthly contribution €209)
• Delivery in consultation
No rights can be derived from this text.