Gedempte Zalmhaven 519

FOR ENGLISH SEE BELOW!

Stijlvol en comfortabel appartement met ruim balkon, schitterend uitzicht én luxe voorzieningen in het iconische Zalmhavencomplex!

Bent u op zoek naar een modern, instap klaar appartement met een hoogwaardige afwerking én toegang tot exclusieve faciliteiten? Dan is deze woning aan de Gedempte Zalmhaven 519 (De Hoge Heren) precies wat u zoekt! Dit fraai afgewerkte appartement combineert comfortabel wonen met een prachtig uitzicht over de stad en optimaal gebruiksgemak dankzij de luxe voorzieningen in het gebouw.

Omgeving
De woning is gelegen op een absolute toplocatie in het Scheepvaartkwartier, één van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Hier woont u in een rustige, groene omgeving terwijl het bruisende stadsleven zich op steenworp afstand bevindt. In de directe omgeving vindt u diverse restaurants, cafés, speciaalzaken en culturele voorzieningen. De Maasboulevard en Het Park liggen op loopafstand en ook het centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten bereikbaar. De bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de auto is uitstekend.

Ontzorgd wonen in De Hoge Heren
Wonen op hoog niveau in de eerste woontoren van Rotterdam mét wellnessfaciliteiten, dat is wat De Hoge Heren te bieden heeft. Via de verzorgde centrale entree op de begane grond, voorzien van brievenbussen en een bellentableau, betreedt u het complex. De liften brengen u comfortabel naar de elfde verdieping, waar het appartement is gelegen. De ligging zorgt voor een aangenaam gevoel van rust en privacy, terwijl u zich tegelijkertijd midden in het bruisende stadsleven bevindt.

Indeling
Bij binnenkomst in het appartement betreedt u de ruime hal, welke een centrale toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte en ruime woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt en u kunt genieten van een prachtig uitzicht over de stad. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen het zitgedeelte, de eetruimte en de keuken.

De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur van hoogwaardige merken zoals Bosch en Whirpool. Vanuit de keuken en woonkamer heeft u direct toegang tot het royale balkon. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje en is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de Maas.

Vanuit de hal bereikt u de slaapvertrekken. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede kamer is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Daarnaast is er nog een derde kamer aanwezig die flexibel ingericht kan worden.

De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt, met een rustige en luxe uitstraling. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand en een strak afgewerkte regendouche, wat zorgt voor extra comfort. Het brede wastafelmeubel met opzetkom en praktische opbergruimte biedt volop gebruiksgemak en wordt fraai aangevuld door de grote ronde spiegel en eigentijdse verlichting. Onder het meubel zijn de wasmachine en droger netjes geplaatst en stijlvol weggewerkt achter een schuifdeur, waardoor de ruimte een rustige en opgeruimde uitstraling behoudt. De combinatie van neutrale tinten en hoogwaardige materialen geeft de badkamer een tijdloos karakter. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal, wat extra comfort en privacy biedt. Tevens beschikt de woning over praktische bergruimte.

Het gebouw & faciliteiten
Wonen in het De Hoge Heren betekent wonen met luxe en comfort. Het gebouw beschikt over hoogwaardige faciliteiten zoals een zwembad, een fitnessruimte, sauna, Turks bad, lounge, vergaderruimte, gezamenlijk dakterras en gastenverblijven. Deze exclusieve voorzieningen dragen bij aan een unieke woonbeleving in het hart van de stad.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 100 m²
• Bouwjaar 2000
• Energielabel B
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €375,12
• Erfpacht loopt tot 30 december 2096 en de canon is afgekocht tot einde looptijd
• Luxe voorzieningen in het gebouw: wellness, zwembad, fitness, vergarderruimte en gezamenlijk terras
• Lounge en gastenverblijven aanwezig op de vijfde etage van het complex
• Fijn balkon
• Separate berging
• Oplevering in overleg
• Parkeerplekken te huur via Vesteda (prijs op aanvraag)

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

ENGLISH VERSION

Stylish and comfortable apartment with a spacious balcony, stunning views, and luxury amenities in the iconic Zalmhaven complex!

Are you looking for a modern, move-in ready apartment with high-quality finishes and access to exclusive facilities? Then this property at Gedempte Zalmhaven 519 (De Hoge Heren) is exactly what you are looking for! This beautifully finished apartment combines comfortable living with stunning city views and optimal convenience thanks to the luxurious amenities within the building.

Surroundings
The property is located in a prime location within the Scheepvaartkwartier, one of Rotterdam’s most sought-after neighborhoods. Here you will enjoy a green living environment while the vibrant city life is just a stone’s throw away. In the immediate vicinity you will find a variety of restaurants, cafés, specialty shops, and cultural venues. The Maasboulevard and Het Park are within walking distance, and Rotterdam’s city center can be reached within minutes. Accessibility by both public transport and car is excellent.

Carefree living in De Hoge Heren
Living at a high level in Rotterdam’s first residential tower with wellness facilities, that is what De Hoge Heren has to offer. You enter the building via a well-maintained central entrance on the ground floor, equipped with mailboxes and an intercom system. Elevators take you comfortably to the eleventh floor, where the apartment is located. Its position provides a pleasant sense of peace and privacy, while you remain at the heart of the city.

Layout
Upon entering the apartment, you step into a spacious hallway that provides central access to all rooms. From here, you enter the bright and spacious living room. The large windows allow plenty of natural light and offer beautiful views over the city. The open layout creates a pleasant connection between the sitting area, dining space, and kitchen.

The modern kitchen features a sleek design and is equipped with various built-in appliances from high-quality brands such as Bosch and Whirlpool. From both the kitchen and living room, you have direct access to the generous balcony. The balcony offers ample space for seating and is the perfect place to relax and enjoy views of the River Maas.

From the hallway, you reach the sleeping quarters. The master bedroom is generously sized and offers plenty of space for a large bed and wardrobes. The second room is multifunctional and can be perfectly used as an additional bedroom, home office, or guest room. There is also a third room that can be flexibly arranged.

The bathroom is modern and stylishly finished, featuring a calm and luxurious atmosphere. It includes a spacious walk-in shower with a glass partition and a sleekly finished rain shower, providing extra comfort. The wide vanity unit with countertop basin and practical storage offers great functionality, complemented by a large round mirror and contemporary lighting. Beneath the vanity, the washing machine and dryer are neatly placed and stylishly concealed behind a sliding door, maintaining a clean and uncluttered look. The combination of neutral tones and high-quality materials gives the bathroom a timeless character. The toilet is separate and accessible from the hallway, offering additional convenience and privacy. The apartment also includes practical storage space.

Building & amenities
Living in De Hoge Heren means enjoying luxury and comfort. The building offers high-end facilities such as a swimming pool, fitness area, sauna, Turkish steam bath, lounge, meeting room, communal rooftop terrace, and guest accommodations. These exclusive amenities create a unique living experience in the heart of the city.

Key features
• Living area approx. 100 m²
• Built in 2000
• Energy label B
• Active homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €375.12
• Leasehold until December 30, 2096, ground rent prepaid for the entire period
• Luxury amenities in the building: wellness, swimming pool, fitness, meeting room, and shared terrace
• Lounge and guest accommodation located on the fifth floor
• Spacious balcony
• Separate storage unit
• Delivery in consultation
• Parking spaces available for rent via Vesteda, price upon request

No rights can be derived from the information, text, and photos of this property.