Frederikstraat 393

Ben je starter en op zoek naar een appartement in een van de leukste buurten van Den Haag? Dan is dit de perfecte kans voor jou!

De locatie is zeer centraal, met diverse winkels om de hoek en de levendigheid van het centrum van Den Haag op steenworp afstand. Bovendien bevindt het Centraal station zich op slechts 5 minuten fietsafstand.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree neem je de trap of lift naar de vierde verdieping. Vervolgens kom je via de galerij bij het appartement. Het is het laatste appartement van de galerij; dus geen buren die langslopen. Er is een entree met handige opbergkast voor bijvoorbeeld jassen en schoenen. De entree geeft je toegang tot de rest van de vertrekken.

De indeling van het appartement is ideaal. Er is één ruime slaapkamer aan de voorzijde van het appartement en een ruime woon- en eetkamer met groot balkonterras aan de achterzijde. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Tussen de slaapkamer en woonkamer in tref je de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel, de wasmachineaansluiting en het toilet.

De woonkamer heeft een ruime oppervlakte en is praktisch ingedeeld. De keuken bevindt zich tegen de achterwand; hier is tevens ruimte genoeg om een gezellige eethoek te creëren. Aan de achterzijde houd je genoeg ruimte over voor een knusse zithoek. De kamer vangt veel licht door de grote raampartijen van vloer tot plafond.

Het balkon, welke je via de woonkamer bereikt, is maar liefst 11m2 en gelegen op het Oosten; ideaal voor een kop koffie in het ochtendzonnetje. De breedte is 2.3m waardoor je er een leuk loungesetje kan neerzetten.

In de onderbouw bevindt zich nog een separate berging van ca. 5m2.

Omgeving
Het appartement ligt in het groene en rustige Willemspark, midden in Den Haag. De wijk biedt diverse winkels en snelle toegang tot het bruisende centrum met winkels, restaurants en cultuur. Openbaar vervoer is op loopafstand, en het Centraal Station ligt vijf minuten fietsen verder. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Kenmerken
- 63 m2 woonoppervlakte
- Bouwjaar 1976
- Zeer ruim balkon van 11m2
- Top locatie, loopafstand van verschillende faciliteiten
- Maandelijkse VvE bijdrage van €316,78 inclusief voorschot stookkosten van €79,76
- Berging in de onderbouw van ca. 5m2
- Niet-zelf bewoond, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.

ENGLISH:
Are you a first-time buyer looking for an apartment in one of The Hague’s most vibrant neighborhoods? Then this is the perfect opportunity for you.

The location is very central, with various shops just around the corner and the lively city center of The Hague only a stone’s throw away. Additionally, The Hague Central Station is just a 5-minute bike ride away.

Layout
Through the communal entrance, you can take either the stairs or the elevator to the fourth floor. From the gallery, you reach the apartment, which is located at the end, meaning no neighbors walking past your door. Upon entering, there is a convenient storage closet for coats and shoes. The entrance leads you to all other rooms in the apartment.

The layout is ideal. At the front, there is a spacious bedroom, while the living and dining area with a large balcony terrace is at the rear. The bedroom offers ample space for a double bed and a wardrobe. The bathroom is located between the bedroom and the living room and is equipped with a walk-in shower, sink, washing machine connection, and toilet.

The living room is spacious and efficiently designed. The kitchen is positioned along the back wall, leaving plenty of room for a cozy dining area. The rear side of the room has enough space for a comfortable seating area. Floor-to-ceiling windows allow for plenty of natural light.
The balcony, accessible from the living room, is an impressive 11 m² and faces east, perfect for enjoying your morning coffee in the sun. With a width of 2.3 meters, there is enough space for a nice lounge set.

Additionally, the apartment includes a separate storage unit of approximately 5 m² in the basement.

Area
The apartment is located in the green and peaceful Willemspark area, right in the heart of The Hague. This neighborhood offers various shops and quick access to the city’s vibrant center with shopping, restaurants, and cultural hotspots. Public transport is within walking distance, and The Hague Central Station is only a five-minute bike ride away. Major highways are also easily accessible.

Key features
• Living area of 63 m²
• Built in 1976
• Spacious 11 m² balcony
• Prime location within walking distance of various amenities
• Monthly HOA contribution of €316.78, including a €79.76 heating advance
• Private storage unit of approximately 5 m² in the basement
• Non-occupancy, age, and asbestos clauses apply

No rights can be derived from this advertisement.