* ENGLISH TEXT BELOW*
Ben je starter en wil je graag wonen in een van de mooiste buurten in Den Haag?
Dan is dit 2-kamer appartement van ca. 50m2 met balkonterras en fijne indeling zeker geschikt! Kom jij langs om een kijkje te nemen?
Omgeving
De Groot Hertoginnelaan is gelegen in het mooie en geliefde Duinoord. De wijk Duinoord wordt gekenmerkt door haar historische kronkelstraatjes en grote herenhuizen.
De ligging is ideaal, vanaf Duinoord is het een korte wandeling naar de populaire winkelstraat Frederik Hendriklaan - bij de plaatselijke bevolking bekend als 'de Fred' – welke grenst aan het Statenkwartier. Hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen in een van de goede speciaalzaken en vind je er genoeg andere leuke winkels. Daarnaast kent de buurt ook tal van gezellige cafés en goede eetgelegenheden en is er een groot aanbod van sport- en recreatiefaciliteiten in de directe omgeving. Duinoord ligt ook op slechts 15 minuten fietsen van het stadscentrum. Trams en bussen verbinden de buurt met de rest van de stad. Tevens op 10 minuten fietsafstand van het strand, zee en haven van Scheveningen.
Kortom, een fantastische plek om te wonen!
Indeling
Via het trappenhuis bereik het appartement gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping.
Je stapt de woning binnen en treft aan de voorzijde de woonkamer met open keuken en aan de achterzijde de riante slaapkamer met aangrenzend een heerlijk terras.
De woonkamer heeft een 3-tal aan ramen welke uitkijken over de breed opgezette Groot Hertoginnelaan. Dat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woning is in 2011 helemaal verbouwd en gemoderniseerd, dit in combinatie met de karakteristieke houten balken maakt het een mooi geheel. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een lekkere zithoek en tevens een knusse eethoek. In het verlengde van de woonkamer tref je nog een extra ruimte welke in te zetten is voor verschillende doeleinden; handig als bijvoorbeeld een studeer en/of werkplek. Ideaal voor de thuiswerkers onder ons! De keuken bevindt zich in dezelfde ruimte en is voorzien van alle benodigde apparatuur.
De slaapkamer, welke zich aan de achterzijde bevindt, is zeer ruim opgezet en biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Vanuit de slaapkamer heb je directe toegang tot het terras welke gelegen is op het oosten; dat betekent heerlijk wakker worden met het ochtendzonnetje!
De badkamer grenst aan de slaapkamer en is netjes afgewerkt en beschikt over een douche en wastafel. Het toilet met fonteintje is separaat en bevindt zich naast de trapopgang.
Een super nette woning, ideaal voor de starter en op een fijne plek in Den Haag!
Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 50m2 (NEN 2580)
- Bruto oppervlakte ca. 57m2
- Bouwjaar 1904
- Gerenoveerd in 2011
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Energielabel F
- CV ketel bouwjaar
- Riant balkonterras op het oosten
- VVE € 32,80 per maand
- Professioneel beheerde VVE
- Niet zelf bewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
ENGLISH
Are you a starter and would you like to live in one of the most beautiful neighborhoods in The Hague?
Then this 1 bedroom apartment of approx. 50sqm with balcony terrace and goodlayout is definitely suitable! Will you come by to take a look?
The area
The Groot Hertoginnelaan is located in the beautiful and popular Duinoord. The Duinoord district is characterized by its historic streets and large mansions.
The location is ideal, from Duinoord it is a short walk to the popular shopping street Frederik Hendriklaan - known to the locals as 'de Fred' - which borders the Statenkwartier. Here you can do your daily shopping in one of the good specialty shops and you will find plenty of other nice shops. In addition, the area also has numerous cozy cafes and good eateries and there is a wide range of sports and recreational facilities in the immediate vicinity. Duinoord is also just a 15-minute bike ride from the city center. Trams and buses connect the neighborhood with the rest of the city. Also 10 minutes by bike from the beach, sea and harbor of Scheveningen.
In short, a fantastic place to live!
Layout
Via the staircase you reach the apartment on the third and top floor.
You enter the house and find the living room with open kitchen at the front and the spacious bedroom with an adjoining lovely terrace at the rear.
The living room has 3 windows overlooking the wide Groot Hertoginnelaan. This ensures a pleasant incidence of light and a spacious feeling. The house was completely renovated and modernized in 2011, this in combination with the characteristic wooden beams makes it a beautiful whole. The living room offers enough space for a nice sitting area and also a cozy dining area. In line with the living room you will find an extra room that can be used for various purposes; useful as a study and/or workplace, for example. Ideal for the home workers among us! The kitchen is located in the same room and is equipped with all necessary equipment.
The bedroom, which is located at the rear, is very spacious and offers more than enough space for a double bed and wardrobes. From the bedroom you have direct access to the terrace which is located on the east; that means waking up wonderfully with the morning sun!
The bathroom is adjacent to the bedroom and is neatly finished and has a shower and sink. The toilet with sink is separate and is located next to the staircase.
A super neat house, ideal for the starter and in a nice place in The Hague!
Details:
- Living area approx. 50sqm (NEN 2580)
- The gross area is 57sqm
- Built in 1904
- Renovated in 2011
- Fully double glazed
- Energy label F
- CV boiler year of construction
- Spacious balcony terrace on the east
- VVE € 32,80,- per month
- Professionally managed VVE
- No self-occupancy clause applicable
- Delivery under consultation
No rights can be derived from this property information.
English
Nederlands
