Amerbachstraat 13

Vanwege een tijdelijk verblijf in het buitenland is deze prachtige en ruime woning in Rotterdam Hillegersberg-Zuid te huur van 31 januari 2026 tot en met 4 juli 2026. De woning is volledig gemeubileerd en heeft 4 slaapkamers + een kantoor/speelkamer. Let op, deze woning is niet beschikbaar voor woningdelers.

Grote twee-onder-een-kapwoning met ruime, zonnige tuin in Hillegersberg-Zuid. De woning bevindt zich aan het einde van een rustige, kindvriendelijke straat, heeft een eigen oprit waar je twee auto’s naast elkaar kunt parkeren en een fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin. Het centrum van Rotterdam bevindt zich op tien minuten fietsen en je hebt de dorpse gezelligheid van het Kleiwegkwartier of de Bergse Dorpsstraat om de hoek. De tram, de metro en Rotterdam The Hague Airport liggen vlakbij de woning, evenals uitvalswegen en voorzieningen zoals basisscholen, middelbare scholen, supermarkt, sportverenigingen en winkels.

Begane grond:
Entree, ruim tochtportaal met garderobe en de toegang tot het ruime toilet met wastafelmeubel. Hal met meterkast, voorraadkast en de trapopgang.
De grote U-vormige living is ca.55 m² met schuifpui naar de achtertuin. In de living bevindt zich een open keuken met kookeiland, voorzien van alle apparatuur. In de woonkamer is ook een kast met deur gesitueerd onder de trap, die dienstdoet als voorraadkast. Ook is er een apart kantoor/speelkamer aangrenzend aan de living met uitzicht op de tuin.

1e Verdieping:
Overloop met apart toilet met fonteintje en een berging voorzien van cv-opstelling en aparte berging met wasmachine- en droger aansluiting. De master bedroom is heerlijk licht en voorzien van een walk-in closet met vaste kastenwand van maar liefst ca.17 m², slaapkamer 2 is ca.3.56 x 2.82m met vaste kasten en voorzien van airconditioning, slaapkamer 3 is ca.3.56 x 2.53m. De badkamer is ca.2.47 x 1.92m voorzien van ligbad, aparte douche en dubbel wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Ruime, lichte studio/slaapkamer van ca.5.75 x 5.42m met keukenblok, koelkast en airconditioning.

Tuin:
Grote fraai aangelegde, zonnige achtertuin van maar liefst 14.00 x 12.00m! De tuin heeft diverse zonterrassen en is gesitueerd op het zuidoosten. In de ochtend heb je zon op het eerste terras naast de schuifpui en in de namiddag en avond achterin de tuin. De ruim aangebouwde schuur is ca.2.46 x 4.28m en biedt meer dan genoeg ruimte voor alle tuinbenodigdheden en meerdere fietsen.

Let op: uitsluitend te huur van 31 januari 2026 tot en met 4 juli 2026.
Diplomatenclausule van toepassing.

Opmerkingen:
- Huurprijs is exclusief voorschot van €300,- per maand voor G+W+L;
- Borgsom is gelijk aan twee maanden huur;
- Energielabel B;
- Beschikbaar voor maximaal 6 maanden.