Laan Van Magisch Realisme 143

Beautiful family home available with 4 bedrooms and a spacious front and backyard!
The semi-furnished house is located in the child-friendly residential area of ​​Nesselande, located near highways to Rotterdam, Utrecht and The Hague. All facilities such as primary schools, childcare, shopping boulevard Nesselande with shops and supermarkets, a pleasant beach and public transport (bus, metro and train) are located near the house.
Rotterdam center is reachable within 20 minutes by car and 35 minutes by bike.

Layout
Entrance into spacious hall which provides access to the toilet and living room. The spacious and bright living room has a sitting and dining area and from here you have a nice view over the spacious backyard. The anthracite floor and built-in spotlights provide a modern look. The beautiful kitchen is located at the front and has sufficient cupboard space and various built-in appliances such as a microwave, oven, dishwasher, refrigerator, freezer, induction hob and extractor hood.

The backyard is located on the North East and is always sunny in the summer because of its depth. There is an external storage room, ideal for bicycles, plus a back entrance.

1st floor:
There are two very spacious bedrooms and a closet room on this floor. The master bedroom located on the garden side has a double bed and chests of drawers. The second bedroom is currently empty and is very suitable as a children's room, for example. The third room has a spacious wardrobe spanning the entire length.
The modern bathroom is located at the front and has a walk-in shower, double sink with furniture and illuminated mirror and a toilet.

2nd floor
This floor is also very spacious and has a washing area where the washing machine and dryer are located. The left part is very suitable to use as a workspace. The 4th bedroom is a good size and can be used as an office or bedroom.

Comments:
- The house is available for a period of 24 months;
- Semi furnished condition;
- Energy label A applies
- The deposit is equal to 2x the basic rent;
- District heating and partial underfloor heating applicable;
- Very suitable for a family;
- Spacious garden with back entrance and external storage room;

In Dutch:

Prachtige eengezinswoning beschikbaar met 4 slaapkamers en een ruime voor- en achtertuin!
De semi-gemeubileerde woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Nesselande, gelegen nabij uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Alle voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, winkelboulevard Nesselande met winkels en supermarkten, een gezellig strand en openbaar vervoer (bus, metro en trein) zijn gelegen nabij de woning.
Rotterdam centrum is bereikbaar binnen 20 minuten met de auto en 35 minuten met de fiets.

Indeling
Entree in ruime hal welke toegang biedt tot het toilet en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een zit- en eetgedeelte en vanuit hier heeft u een leuk uitzicht over de ruime achtertuin. De antraciet vloer en ingebouwde spots zorgen voor een moderne uitstraling. De fraaie keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een dubbele (combi) oven, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap.

De achtertuin is gelegen op het Noord-Oosten en is in de zomerperiode altijd zonnig vanwege de diepte. Er is een externe berging aanwezig, ideaal voor fietsen, plus een achterom.

1e etage:
Op deze verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers en een kastenkamer gelegen. De hoofdslaapkamer gelegen aan de tuinzijde beschikt over een tweepersoonsbed en ladekasten. De tweede slaapkamer is momenteel leeg en is heel geschikt als kinderkamer bijvoorbeeld. De derde kamer beschikt over een ruime kledingkast over de gehele lengte.
Aan de voorzijde is de moderne badkamer gelegen welke is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en verlichte spiegel en een toilet.

2e etage
Deze verdieping is ook zeer ruim en heeft een weggedeelte waar de wasmachine en droger gelegen zijn. Het linkerdeel is zeer geschikt om te gebruiken als werkruimte. De 4e slaapkamer is van een goed formaat en fijn te gebruiken als werk- of slaapkamer.

Opmerkingen:
- De woning is beschikbaar voor een periode van 24 maanden;
- Semi gemeubileerde staat;
- Energielabel A van toepassing
- De waarborgsom staat gelijk aan 2x de kale huur;
- Stadverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming van toepassing;
- Zeer geschikt voor een gezin;
- Ruime tuin met achterom en externe berging;