Polanenstraat 39 2

*Foto's zijn ter impressie*
Karakteristieke één slaapkamer appartement volledig gemeubileerd in hartje Kralingen!

De Polanenstraat is gelegen in het geliefde Kralingen, een wijk die bekendstaat om haar prettige woonklimaat en centrale ligging. In de directe omgeving vind je een fijne combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige speciaalzaken liggen de Lusthofstraat en de Oudedijk op korte afstand, net als diverse cafés, restaurants en koffietentjes.

Wie graag naar buiten gaat, zit hier goed: het Kralingse Bos en de Kralingse Plas zijn eenvoudig te bereiken en bieden volop ruimte om te wandelen, sporten of ontspannen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer ben je snel in het centrum van Rotterdam of andere delen van de stad dankzij tram- en busverbindingen in de nabije omgeving en metrostation Kralingse Zoom op korte afstand. Met de auto zijn de A16 en A20 snel bereikbaar, wat zorgt voor een goede aansluiting richting omliggende steden. Parkeren is geregeld via een vergunningensysteem.

Indeling woning:
De woning bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via een gezamenlijke opgang die je deelt met één andere woning. De entree is keurig verzorgd en de trap is netjes afgewerkt, waardoor je direct een warme indruk krijgt bij binnenkomst.

Op de tweede verdieping kom je binnen in je eigen hal, met voldoende ruimte om tassen en schoenen op te bergen. Aan de halzijde bevindt zich een separaat gastentoilet, waar tevens de wasmachine is geplaatst.

Vanuit de hal stap je de woning binnen in de ruime, open woon- en leefkeuken. De keuken is volledig uitgerust met alle gemakken, zoals een koelkast, vaatwasser, kookplaat en afzuiger. Daarnaast is de keuken volledig gemeubileerd, zodat alles wat je nodig hebt om te koken direct voorhanden is.

De woonruimte is zeer royaal en wordt door de vele raampartijen overspoeld met licht. Het plafond is iets hoger dan 3 meter en de prachtige houten balken geven de ruimte extra karakter. De woonkamer beslaat de gehele bovenverdieping en biedt volop mogelijkheden voor een ruime zithoek, eetgedeelte en tv-kamer.

De slaapkamer bevindt zich in een aparte ruimte en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kast, met nog ruimte voor eigen invulling. De badkamer is compleet en van alle gemakken voorzien, met een ligbad, aparte douche en wastafel, ideaal om helemaal tot rust te komen.

Deze woning zit vol karakter en laat je het echte Rotterdamse leven ervaren.

Opmerkingen:
- Huur is exclusief nutsvoorzieningen, internet TV en gemeentelijke belastingen
- Beschikbaar voor een onbepaalde tijd met een minimale duur van 12 maanden
- Vast bedrag voor gas, water, elektra en internet: € 250,00 per maand
- Energielabel D
- Borg staat gelijk aan een maand huur
- Volledig gemeubileerd


*Photos are for your impression*
Charming Fully Furnished One-Bedroom apartment in the Heart of Kralingen

This stylish apartment on Polanenstraat is located in the highly desirable Kralingen neighborhood, known for its peaceful atmosphere, greenery, and excellent amenities. You’ll find boutique shops, cafés, and restaurants just a short walk away on Lusthofstraat and Oudedijk, while parks and outdoor spaces like Kralingse Bos and Kralingse Plas are perfect for walking, jogging, or relaxing.

Kralingen offers excellent connections to the rest of Rotterdam. Public transport is close by, with tram and bus stops within walking distance and Kralingse Zoom metro station nearby. By car, the A16 and A20 are easily accessible, and parking is available via a permit system.

Apartment layout
The apartment is on the second floor of a building shared with only one other unit. The shared entrance and staircase are well-maintained and give a welcoming first impression.

Inside, a hallway offers space for coats and shoes and leads to a guest toilet with a washing machine. The open-plan living area is bright and airy, with high ceilings and beautiful exposed wooden beams adding character and charm. The fully equipped kitchen comes with a refrigerator, dishwasher, stove, and extractor fan, and is ready for immediate use.

The spacious living area can easily accommodate a comfortable seating area, dining space, and entertainment zone. The bedroom is separate and fits a double bed and a large wardrobe, with extra space to personalize the room. The bathroom is fully fitted, featuring a bathtub, separate shower, and sink, perfect for relaxing after a long day.

This apartment is full of character and offers a true taste of Rotterdam city living.

Additional Information:
- Rent excludes utilities, internet, TV, and municipal taxes
- Minimum lease: 12 months, available for a long-term stay
- Fixed monthly cost for gas, water, electricity, and internet: €250
- Energy label: D
- Security deposit: one month’s rent
- Fully furnished and move-in ready