Wilgenplaslaan 198 B04

Prachtig 2 slaapkamer appartement beschikbaar, gelegen in het fijne wooncomplex Salix met gezamenlijke binnentuin!

Ontdek dit lichte appartement met een prachtig uitzicht en een zonnig balkon op het zuiden! De woning biedt niet alleen comfort, maar ook een ideale locatie aan de rand van Schiebroek, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
Met winkels aan de Kleiweg en Peppelweg op korte afstand, tramhalte 25 direct voor de deur en diverse parken en scholen in de buurt, biedt deze woning alles wat je zoekt. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. De woning bevindt zich slechts op 10 minuten afstand naar vliegveld Rotterdam Zestienhoven.

Lay out:
Entree in centrale hal met brievenbussen, trappenhuis en lift.
Vanuit hier is er toegang tot de 4e etage waar het appartement is gelegen.
Binnenkomst in hal vanuit waar toegang is tot alle ruimtes. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex met een vrij en groen uitzicht. De moderne open keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, vaatwasmachine, combi-oven en inductiekookplaat met afzuigkap.
Naast de woonkamer is de slaapkamer gelegen welke ideaal is voor een kinder- of werkkamer. Vanuit hier is er toegang tot het ruime balkon wat een fijne plek is om te genieten van de warmere zomermaanden.

De tweede slaapkamer is van een groter formaat en zeer geschikt als hoofdslaapkamer. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast.
In de badkamer is een douche, handdoekradiator en wastafel met spiegel. Er is een apart toilet en interne berging waar de wasmachine aansluiting aanwezig is.

Er is een gedeelde binnentuin gelegen op de 1e etage. Hier zijn diverse picknicktafels aanwezig en dit is een gezellige plak waar buren elkaar ontmoeten en kinderen kunnen spelen.
De bijbehorende parkeergarage is gelegen op de begane grond en beschikt over meerdere laadpalen. Hier is ook een fietsenberging aanwezig voor gebruikers van het complex. (kosteloos)

Opmerkingen
- De huurprijs is exclusief verwarming, water, elektriciteit, televisie, internet en gemeentelijke belastingen;
- Beschikbaar voor een minimale duur van 12 maanden;
- Parkeerplaats beschikbaar in garage voor €74,32 per maand (optioneel);
- Energielabel A+++ van toepassing;
- Maandelijkse servicekosten van €80,00 van toepassing;
- Verwarming (vloerverwarming en vloerkoeling) verloopt via Vaanster, huurder dient een eigen contract hiervoor af te sluiten voor intrek;
- 2 maanden borg van toepassing;
- Vloer en wandafwerking zijn geen onderdeel van het gehuurde, Bij bezichtiging zullen deze zaken evt. ter overname worden aangeboden door huidige bewoner;
- Huisdieren zijn toegestaan;

De foto's zijn impressiefoto's, het appartement is gespiegeld ten opzichte van de foto's.

In English:
Beautiful 2-bedroom apartment available, located in the charming Salix residential complex with a shared courtyard!

Discover this bright apartment with a stunning view and a sunny south-facing balcony! The apartment offers not only comfort but also an ideal location on the edge of Schiebroek, with everything you need within easy reach.
With shops on Kleiweg and Peppelweg nearby, tram stop 25 right outside, and several parks and schools nearby, this apartment offers everything you need. Accessibility is excellent, both by public transport and by car. The apartment is only a 10-minute drive from Rotterdam The Hague Airport.

Lay out:
Entrance into a central hall with mailboxes, staircase, and elevator.
From here, you can access the apartment on the 4th floor.
Entrance into a hallway that provides access to all rooms. The bright living room is located at the front of the complex with unobstructed, green views. The modern open-plan kitchen is equipped with a refrigerator with freezer compartment, dishwasher, combination oven, and induction cooktop with extractor hood.
Next to the living room is the bedroom, which would be ideal for a children's room or study. From here, there's access to the spacious balcony, a wonderful place to enjoy the warmer summer months.

The second bedroom is larger and ideal as a master bedroom. There's ample space for a double bed and a wardrobe.
The bathroom features a shower, towel radiator, and a sink with a mirror. There's a separate toilet and an internal storage room with a washing machine connection.

There's a shared courtyard garden on the first floor. It has several picnic tables and is a pleasant spot for neighbors to meet and children to play.
The accompanying parking garage is located on the ground floor and has several charging stations. There's also a bicycle storage room for complex users (free of charge).

Notes
- The rental price excludes heating, water, electricity, television, internet, and municipality taxes;
- Available for a minimum term of 12 months;
- Parking space available in the garage for €74.32 per month (optional);
- Energy label A+++ applies;
- Monthly service charge of €80.00 applies;
- Heating (underfloor heating and cooling) is provided by Vaanster; the tenant must close a separate contract for this before moving in;
- A 2-month deposit applies;
- Floor and wall finishes are not included in the rental. Upon viewing, these items may be offered for sale by the current resident;
- Pets are allowed;

Attached images are impression photos