Wilgenplaslaan 198 L

Beschikbaar per 1 oktober 2025

Prachtige maisonnette woning beschikbaar met 3 slaapkamers en een fijn zonnig terras! De woning is gelegen in het fijne wooncomplex Salix met gezamenlijke binnentuin!

De woning biedt niet alleen comfort, maar ook een ideale locatie aan de rand van Schiebroek, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
Met winkels aan de Kleiweg en Peppelweg op korte afstand, tramhalte 25 direct voor de deur en diverse parken en scholen in de buurt, biedt deze woning alles wat je zoekt. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. De woning bevindt zich slechts op 10 minuten afstand naar vliegveld Rotterdam Zestienhoven.

Lay out:
Entree woning aan voorzijde van complex op begane grond.
Binnenkomst in hal vanuit waar toegang is tot de eerste slaapkamer en het toilet. De eerste slaapkamer is een fijne ruimte welke ook zeer geschikt kan zijn als werkruimte. Het bevat veel natuurlijk daglicht en geeft toegang tot de interne berging waar de warmte/koelingsinstallatie staat en de wasmachine aansluiting gelegen is. Deze berging biedt tevens extra bergruimte.
Het toilet is voorzien van een fonteintje. Met de trap ga je naar de 1e etage waar toegang is tot 2 ruime slaapkamers en het woon-eetgedeelte.
Beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het complex en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed met kastruimte. De badkamer is voorzien van een douche, handdoekradiator, een tweede toilet en een wastafel met spiegel.

Het woon- eetgedeelte is gelegen aan de terras zijde en is voorzien van een fijne moderne keuken met vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap en koelkast met aparte vriezer.
Deze ruimte is verder flexibel in te delen met een zitgedeelte en eetgedeelte. Vanuit hier is er toegang tot het heerlijke ruime terras uitkijkend op de gezellige binnentuin. Hier zijn diverse picknicktafels aanwezig en dit is een gezellige plak waar buren elkaar ontmoeten en kinderen kunnen spelen.
De bijbehorende parkeergarage is gelegen op de begane grond en beschikt over meerdere laadpalen. Hier is ook een fietsenberging aanwezig voor gebruikers van het complex. (kosteloos)

Opmerkingen
- De huurprijs is exclusief verwarming, water, elektriciteit, televisie, internet en gemeentelijke belastingen;
- Beschikbaar voor een minimale duur van 12 maanden;
- Parkeerplaats beschikbaar in garage voor €74,32 per maand (optioneel);
- Energielabel A+++ van toepassing;
- Maandelijkse servicekosten van €50,00 van toepassing;
- Verwarming (vloerverwarming en vloerkoeling) verloopt via Vaanster, huurder dient een eigen contract hiervoor af te sluiten voor intrek;
- 2 maanden borg van toepassing;
- Vloer en wandafwerking zijn geen onderdeel van het gehuurde, Bij bezichtiging zullen deze zaken evt. ter overname worden aangeboden door de huidige bewoner;
- Huisdieren zijn toegestaan;

In English:

Available from October 1st, 2025

Beautiful maisonette available with 3 bedrooms and a lovely sunny terrace! The property is located in the charming Salix residential complex with a shared courtyard!

The property offers not only comfort but also an ideal location on the edge of Schiebroek, with everything you need within easy reach.
With shops on Kleiweg and Peppelweg a short distance away, tram stop 25 right outside the door, and several parks and schools nearby, this house offers everything you need. Accessibility is excellent, both by public transport and by car. The property is only 10 minutes away from Rotterdam Zestienhoven Airport.

Layout:
Entrance to the property at the front of the complex on the ground floor.
Enter into the hallway, which provides access to the first bedroom and the toilet. The first bedroom is a pleasant space that can also be used as a workspace as well. It has plenty of natural daylight and provides access to the internal storage room where the heating/cooling system and the washing machine connection are located. This storage room also offers additional storage space.
The toilet has a small sink. The stairs lead to the first floor, where you'll find two spacious bedrooms and the living-dining area.
Both bedrooms are located at the front of the building and offer ample space for a double bed and wardrobe. The bathroom is equipped with a shower, a heated towel rail, a second toilet, and a sink with a mirror.

The living/dining area is located on the terrace side and features a nice, modern kitchen with a dishwasher, combination oven, induction cooktop with extractor hood, and a refrigerator with a separate freezer.

This space can be flexibly configured into a seating and dining area. From here, there is access to the lovely, spacious terrace overlooking the charming courtyard. Several picnic tables are available here, making it a pleasant spot for neighbors to meet and children to play.
The accompanying parking garage is located on the ground floor and has several charging stations. There is also a bicycle storage area for complex users (free of charge).

Remarks
- The rent excludes heating, water, electricity, television, internet, and municipal taxes;
- Available for a minimum term of 12 months;
- Parking space available in the garage for €74.32 per month (optional);
- Energy label A+++ applies;
- Monthly service charge of €50.00 applies; - Heating (underfloor heating and cooling) is provided by Vaanster; the tenant must sign their own contract for this before moving in;
- A 2-month deposit applies;
- Floor and wall finishes are not included in the rental property. These items may be offered for sale by the current resident upon viewing;
- Pets are allowed;