Van Embdenstraat 12

Omgeving
Dit appartement ligt aan de Van Embdenstraat in Delft, op een gunstige locatie vlakbij de Technische Universiteit Delft en het TNO-terrein. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het historische centrum van Delft, waar je kunt genieten van gezellige restaurants, terrassen en cultuur. Ook het openbaar vervoer en de snelwegen A13 en A4 zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je snel verbinding hebt met Den Haag, Rotterdam en de rest van de Randstad

Indeling
Via de centrale hal stap je het appartement binnen, waar meteen duidelijk wordt hoe praktisch en overzichtelijk de indeling is. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met eetgedeelte vormt het hart van de woning: een lichte en ruime plek dankzij de grote ramen, die bovendien directe toegang geven tot het balkon. Aansluitend bevindt zich de keuken, slim ingedeeld en ideaal om uitgebreid te koken terwijl je in contact blijft met de woonkamer.

Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kast, terwijl de tweede slaapkamer uitstekend geschikt is als kinder-, logeer- of werkkamer. Beide kamers hebben directe toegang tot het balkon. De badkamer is praktisch en verzorgd, uitgerust met een wastafel en douche, verder in de hal vind je het aparte toilet. Tot slot is er nog een handige inpandige berging, waar zich ook de wasmachineaansluiting bevindt en voldoende plek is voor extra opslag.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2009;
- Woonoppervlakte ca. 102 m²;
- Energielabel A;
- Twee slaapkamers met toegang tot het balkon;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €190,71;
- Overdracht via projectnotaris;
- Oplevering kan snel;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

**FOR ENGLISH, SEE BELOW**

Surroundings
This apartment is located on Van Embdenstraat in Delft, in a convenient location near Delft University of Technology and the TNO site. Amenities such as supermarkets, shops, and sports facilities are within easy reach. By bike, you can reach the historic city center of Delft within ten minutes, where you can enjoy cozy restaurants, terraces, and cultural attractions. Public transport and the A13 and A4 motorways are also easily accessible, providing quick connections to The Hague, Rotterdam, and the rest of the Randstad.

Layout
Through the central hall you enter the apartment, where the practical and well-organized layout immediately becomes apparent. From the hall, you have access to all rooms. The living room with dining area forms the heart of the home: a bright and spacious place thanks to the large windows, which also provide direct access to the balcony. Adjacent is the kitchen, smartly designed and ideal for extensive cooking while staying connected with the living room.

At the rear are the two bedrooms. The master bedroom offers plenty of space for a double bed and a large wardrobe, while the second bedroom is perfectly suited as a children’s room, guest room, or home office. Both rooms have direct access to the balcony. The bathroom is practical and well-maintained, equipped with a washbasin and shower. In the hall, you will also find a separate toilet. Finally, there is a convenient indoor storage room, with a washing machine connection and ample space for extra storage.

Details
- Year of construction: 2009;
- Living area approx. 102 m²;
- Energy label A;
- Two bedrooms with access to the balcony;
- Active owners’ association (VvE) with a monthly contribution of €190.71;
- Transfer via project notary;
- Quick delivery possible;
- Non-self-occupancy clause applies;

No rights can be derived from the information, text, and photos of this property.