1E Lulofsdwarsstraat 16 B

*English below*

Modern en licht 4-kamerappartement met terras aan de Calandkade in Den Haag

Op een mooie en centrale locatie aan de Calandkade bieden wij dit moderne 4-kamerappartement aan. De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, een inpandige berging en een fijn terras.

Het appartement maakt deel uit van Caland Dock en is gelegen op de eerste verdieping. Het complex is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond en een gemeenschappelijke daktuin.

De ligging is centraal ten opzichte van winkels, restaurants en het openbaar vervoer. De Haagse Hogeschool ligt in de directe omgeving, waardoor de woning ook gunstig gelegen is voor studenten. Station Den Haag Hollands Spoor bevindt zich op loopafstand en biedt directe treinverbindingen naar onder andere Leiden, Amsterdam en Rotterdam. Ook het centrum van Den Haag is eenvoudig te bereiken. Met de auto zijn de snelwegen A4 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar.

Bij binnenkomst kom je in de hal, vanwaar alle vertrekken van het appartement bereikbaar zijn. Aan de rechterzijde bevindt zich het separate toilet. Aan de linkerzijde vind je de inpandige berging met aansluiting voor een wasmachine en droger en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel.

De woning beschikt over drie slaapkamers. Dankzij de drie afzonderlijke slaapkamers biedt het appartement volop mogelijkheden voor het creëren van comfortabele slaapkamers en eventueel een aparte werk- of logeerkamer.

Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich de lichte woonkamer met moderne open keuken. De ruimte is gemakkelijk in te delen met zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, kookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron en afzuigkap.

Daarnaast beschikt de woning over een fijn terras, dat een prettige buitenruimte vormt als verlengstuk van het appartement.

Bijzonderheden:
- Per direct beschikbaar.
- Huurprijs: € 2.190,00 per maand.
- Servicekosten: € 123,50 per maand.
- De woning wordt gestoffeerd en zonder meubels opgeleverd.
- Energielabel A
- Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond.
- Gemeenschappelijke daktuin.
- Parkeerplaats optioneel af te nemen: € 176,00 per maand.
- Huismeester aanwezig in het complex.
- Bouwjaar 2020.
- Waarborgsom: € 4.380,00, gelijk aan twee maanden kale huur.
- Inkomenseis: minimaal 3 keer de maandhuur. Indien niet aan deze inkomenseis wordt voldaan, kan een passende garantstelling worden geaccepteerd.
- De afbeeldingen dienen ter impressie en zijn van een vergelijkbaar appartement; de daadwerkelijke woning kan hiervan afwijken.

---------------------------------------------------------------------------------------------

Modern and Bright 3-Bedroom Apartment with Terrace on Calandkade in The Hague

Situated in a convenient and central location on Calandkade, this modern apartment features three bedrooms, a bright living room with open-plan kitchen, a modern bathroom, an internal storage room and a pleasant terrace.

The apartment is part of Caland Dock and is situated on the first floor. The complex offers a range of convenient facilities, including a communal bicycle storage area on the ground floor and a communal rooftop garden.

The property is centrally located within easy reach of shops, restaurants and public transport. The Hague University of Applied Sciences is located nearby, making the apartment conveniently situated for students as well. Den Haag Hollands Spoor railway station is within walking distance and offers direct train connections to cities including Leiden, Amsterdam and Rotterdam. The Hague city centre is also easily accessible. By car, the A4 and A12 motorways can be reached within just a few minutes.

Upon entering the apartment, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms. To the right is the separate toilet. On the left, you will find the internal storage room with connections for a washing machine and tumble dryer, as well as the modern bathroom. The bathroom is fitted with a walk-in shower and a washbasin with vanity unit.

The apartment features three bedrooms. With three separate bedrooms, the property offers plenty of flexibility for creating comfortable sleeping areas as well as, if desired, a separate home office or guest room.

On the other side of the apartment is the bright living room with a modern open-plan kitchen. The room provides plenty of space to create both a comfortable seating area and a generous dining area.

The kitchen is fitted with various built-in appliances, including a fridge, freezer, hob, dishwasher, combination oven/microwave and extractor hood.

The apartment also features a pleasant terrace, providing an attractive outdoor extension of the living space.

Key Features:
- Available immediately.
- Rental price: €2,190.00 per month.
- Service charges: €123.50 per month.
- The apartment is offered partly fitted and unfurnished.
- Energy label A.
- Communal bicycle storage area on the ground floor.
- Communal rooftop garden.
- A parking space could be rented. The monthly fee is €176.00.
- On-site caretaker.
- Built in 2020.
- Security deposit: €4,380.00, equivalent to two months' basic rent.
- Income requirement: minimum 3 times the monthly rent. If this income requirement is not met, a suitable guarantor may be accepted.
- The photographs are for illustrative purposes and show a comparable apartment; the actual property may differ from the images shown.