Fijnjekade 58

*English below*

Licht en ruim 3-kamerappartement met balkon aan de Fijnjekade in Den Haag

Aan de Fijnjekade in Den Haag bieden wij dit moderne en prettig ingedeelde 3-kamerappartement aan. Met circa 79 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een balkon van circa 7 m² is dit een fijne woning voor wie comfortabel en centraal in Den Haag wil wonen. De ruime woonkamer, semi-open keuken en praktische indeling maken het appartement geschikt voor verschillende woonwensen.

De woning ligt in Laakhaven-Oost, een levendige stadswijk die de afgelopen jaren sterk in ontwikkeling is. Hier woon je op korte afstand van het centrum van Den Haag, met veel dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, horeca en sportscholen zijn in de directe omgeving te vinden. Ook de Haagse Hogeschool en Station Den Haag Hollands Spoor liggen op slechts enkele minuten loopafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Vanaf Station Den Haag Hollands Spoor zijn er goede treinverbindingen richting onder andere Leiden, Amsterdam en Rotterdam en in de omgeving stoppen diverse trams en bussen. Op de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum van Den Haag. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar dankzij de nabijgelegen A4, A12 en A13. Voor groen en ontspanning zijn onder andere het Zuiderpark en de omgeving van de Binckhorsthaven eenvoudig te bereiken.

Via de entree kom je binnen in de centrale hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich onder andere het separate toilet, de badkamer en de inpandige berging. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De inpandige berging biedt daarnaast handige extra opbergruimte.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is met circa 14,5 m² ruim van formaat en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer van circa 7 m² kan flexibel worden gebruikt, bijvoorbeeld als slaapkamer, thuiswerkplek, kinder- of logeerkamer.

De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van het appartement. Met een oppervlakte van circa 35 m² is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De grote leefruimte in combinatie met de semi-open keuken zorgt voor een prettige en praktische woonindeling.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met het leefgedeelte.

Vanuit de woonkamer stap je het balkon van circa 7 m² op. Een fijne extra buitenruimte waar je op mooie dagen heerlijk buiten kunt zitten.

Door de combinatie van twee slaapkamers, een centrale ligging en goede bereikbaarheid is de woning interessant voor onder andere singles, stellen, young professionals, woningdelers en studenten die samen een woning zoeken.

Bijzonderheden:
- Per direct beschikbaar.
- Huurprijs: € 1.650,00 per maand.
- Servicekosten: € 35,00 per maand.
- Verplichte afname parkeerplaats in de ondergelegen Q-Park: € 135,00 per maand.
- Energielabel A.
- Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van 12 kalendermaanden.
- Waarborgsom: € 3.300,00, gelijk aan twee maanden kale huur.
- Inkomenseis: minimaal 3 keer de maandhuur. Indien niet aan deze inkomenseis wordt voldaan, kan een passende garantstelling worden geaccepteerd.
- Geschikt voor onder andere singles, stellen, young professionals, woningdelers en studenten.
- De Haagse Hogeschool en Station Den Haag Hollands Spoor bevinden zich op enkele minuten loopafstand.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bright and spacious 2-Bedroom Apartment with Balcony on Fijnjekade in The Hague

Located on Fijnjekade in The Hague, this modern and well-designed apartment offers approximately 79 m² of comfortable living space. With two bedrooms, a spacious living area, semi-open kitchen and a balcony of approximately 7 m², the property is an excellent option for those looking for a comfortable home in a central and well-connected part of the city.

The apartment is situated in Laakhaven-Oost, a lively and developing urban neighbourhood just a short distance from The Hague city centre. A wide range of everyday amenities can be found nearby, including supermarkets, shops, restaurants and gyms. The Hague University of Applied Sciences and Den Haag Hollands Spoor railway station are both just a few minutes' walk from the property.

The location also offers excellent transport connections. Den Haag Hollands Spoor provides convenient train connections to cities including Leiden, Amsterdam and Rotterdam, while several tram and bus services operate in the surrounding area. The city centre is only a short bicycle ride away. For those travelling by car, the nearby A4, A12 and A13 motorways provide easy access to the wider region. Zuiderpark and the Binckhorsthaven area also offer nearby options for leisure and recreation.

Upon entering the apartment, the central hallway provides access to the different rooms. Here you will find the separate toilet, bathroom and internal storage room. The bathroom is practically designed and fitted with a shower, washbasin and connection for a washing machine. The internal storage room provides useful additional storage space.

The apartment features two bedrooms. The main bedroom measures approximately 14.5 m² and offers ample space for a double bed and wardrobe. The second bedroom of approximately 7 m² provides flexibility and can be used as an additional bedroom, home office, children's room or guest room.

The spacious living room forms the heart of the apartment. With approximately 35 m² of space, there is plenty of room to create both a comfortable seating area and a generous dining area. Together with the semi-open kitchen, this creates a pleasant and practical living space.

The modern kitchen is equipped with various built-in appliances and connects directly to the main living area.

From the living room, you can step directly onto the approximately 7 m² balcony, providing a pleasant private outdoor space to enjoy on warmer days.

Thanks to its two bedrooms, central location and excellent accessibility, the apartment is suitable for a variety of residents, including singles, couples, young professionals, sharers and students looking to live together.

Key Features:
- Available immediately.
- Rental price: €1,650.00 per month.
- Service charges: €35.00 per month.
- Mandatory rental of a parking space in the Q-Park garage beneath the building: €135.00 per month.
- Energy label A.
- Indefinite-term tenancy agreement with a minimum rental period of 12 calendar months.
- Security deposit: €3,300.00, equivalent to two months' basic rent.
- Income requirement: minimum 3 times the monthly rent. If this income requirement is not met, a suitable guarantor may be accepted.
- Suitable for singles, couples, young professionals, sharers and students.
- The Hague University of Applied Sciences and Den Haag Hollands Spoor railway station are just a few minutes' walk away.