Frankenstraat 62 A

Dit prachtig onderhouden, lichte en zonnige dubbel­laags appartement op de begane grond is gelegen in de charmante Frankenstraat. De woning bestaat uit een bel-etage en een souterrain. Het beschikt over een ruime woonkamer met een heerlijk balkon en een trap naar de tuin, een moderne keuken voorzien van alle benodigde apparatuur, drie slaapkamers in het souterrain en een fraai aangelegde voortuin en een zonnige achtertuin van circa 20 meter diep (op het zuidoosten).
Ideaal gelegen nabij de winkels en cafés van de Frederik Hendriklaan, het strand en de zee, de levendige haven, het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen. Diverse (internationale) scholen bevinden zich in de buurt, waaronder de Franse, Duitse en Internationale School.

Indeling
Voortuin; entree met trap naar de bel-etage; nette vestibule; hal met bergkast. Rechter­ toegangsdeur naar hal met toilet; glazen dubbele deuren naar een moderne halfopen keuken uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser. Een stijlvolle ingebouwde zitbank voor de eethoek sluit aan op een ruime, zeer lichte woonkamer met een elegante schouw en werkende open haard. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot een prachtige veranda met een brede trap naar de tuin. De veranda is smaakvol vormgegeven met behoud van de originele details van het huis en de omliggende woningen. De fraai aangelegde, op het zuidoosten gelegen tuin beschikt over een berging, een luxe jacuzzi en tuinverlichting. De tuin heeft tevens directe straattoegang tot de Van Aerssenstraat.

Souterrain:
Apart toilet; grote bergkast en dubbele kast met ruimte voor een wasmachine en droger. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, beide met ingebouwde kledingkasten. Een badkamer met inloopdouche, handdoekradiator en dubbele wastafel voor de voorste slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over grote ingebouwde kasten, openslaande deuren naar de tuin en een en-suite badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en handdoekradiator.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 144 m²
• Eigen grond
• Bouwjaar 1914
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten (ca. 20 meter diep)
• 3 slaapkamers
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 302,29
• Voorzien van energielabel B
• Vanwege de ouderdom van de woning zijn de ouderdoms-, materialen- en asbestclausules van toepassing

Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.

ENGLISH:
This beautifully maintained, bright and sunny double layered ground-floor apartment is located in the charming Frankenstraat. The property consists of a bel-etage and a souterrain level. It features a spacious living room with a lovely balcony and stairs leading down to the garden, a modern kitchen fitted with all necessary appliances, three bedrooms in the souterrain and a nicely landscaped front garden and a sunny rear garden of approximately 20 meters deep (southeast facing).
Ideally situated near the shops and cafés of Frederik Hendriklaan, the beach and sea, the lively harbour area, public transport and major exit roads. Several (international) schools are located nearby, including the French, German, and International Schools.

Layout
Front garden; entrance with stairs to the bel-etage; neat vestibule; hallway with storage cupboard. Right-hand entrance door to hallway with toilet; glass double doors leading to a modern semi-open kitchen equipped with built-in appliances including a five-burner gas hob, extractor, fridge, freezer, oven, microwave, and dishwasher. A stylish built-in bench for the dining area connects to a spacious, very bright living room featuring an elegant mantelpiece and working fireplace. From the living room, French doors open onto a beautiful veranda with a wide staircase leading down to the garden. The veranda has been tastefully designed in keeping with the original details of the house and neighbouring properties. The attractively landscaped southeast-facing garden includes a storage shed,a luxurious jacuzzi and garden lighting. The garden also has direct street access to Van Aerssenstraat.

Souterrain:
Separate toilet; large storage cupboard and double cupboard with space for a washing machine and dryer. Two spacious bedrooms at the front each with built in clothes wardrobes. A bathroom with walk-in shower, towel radiator and double washbasin for the front bedrooms. The master bedroom at the rear features large built-in wardrobes, French door access to the garden, and an en-suite bathroom with walk-in shower, bathtub, double washbasin, and towel radiator.

Features
• Living area approx. 144 m²
• Freehold property
• Built in 1914
• Fully double glazed
• Beautifully landscaped southeast-facing garden (approx. 20 meters deep)
• 3 bedrooms
• Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution of €302.29
• Energy label B
• Due to the age of the property, asbestos, materials and age clauses will apply

No rights can be derived from this advertisement.