Frederikstraat 347

Omschrijving
Op zoek naar een stijlvol en instapklaar appartement op een van de meest geliefde locaties van Den Haag? Dit moderne appartement, gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex aan de sfeervolle Frederikstraat, combineert comfort, rust en een uiterst centrale ligging. Dankzij de recente verbouwing in 2022, de fraaie afwerking en het groene uitzicht vanaf het balkon is dit een woning waar je direct kunt genieten van alles wat de binnenstad te bieden heeft. Ook beschikt de woning over een externe berging. Het appartement is bereikbaar via zowel de lift als het trappenhuis en beschikt over een lichte eikenhoutkleurige laminaatvloer die doorloopt in vrijwel alle ruimtes, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling. Daarnaast zijn de wanden recent geschilderd, waardoor de woning fris, verzorgd en direct te betrekken is.

Locatie
Willemspark is een van de meest gewilde en karaktervolle wijken van Den Haag. De wijk staat bekend om haar stijlvolle uitstraling, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. De Frederikstraat, direct voor de deur, is een van de meest geliefde winkelstraten van de stad met een gevarieerd aanbod van boetieks, delicatessenzaken, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden.
Daarnaast bevinden ook de Denneweg, het Noordeinde en de charmante Mallemolen zich op korte afstand. In de directe omgeving vind je volop restaurants, cafés en wijnbars, terwijl het Haagse Bos en de Scheveningse Bosjes uitstekende mogelijkheden bieden voor ontspanning in het groen. Den Haag Centraal Station ligt op loopafstand, het strand van Scheveningen is binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar en ook de uitvalswegen richting de A4 en A12 zijn eenvoudig te bereiken. Een locatie waar stadse levendigheid en rust op unieke wijze samenkomen.

Indeling
Via de lift of het trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en wordt dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde aangenaam verlicht met natuurlijk daglicht. Een stijlvolle houten latjeswand geeft de ruimte een eigentijds karakter. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het overdekte balkon. Hier geniet je van een verrassend groen uitzicht en veel privacy. Ondanks de centrale ligging midden in de stad ervaar je hier een rustige en ontspannen sfeer. Dankzij de overkapping is het balkon bovendien een groot deel van het jaar comfortabel te gebruiken. Het vrije uitzicht kijkt uit op het Bosje van Repelaer, een beschermd groen gebied dat niet ontwikkeld of bebouwd zal worden. Hierdoor blijft deze unieke groene en rustige omgeving ook in de toekomst behouden.
De woning is bovendien volledig gasvrij en voorzien van een boiler. De open keuken is zowel praktisch als stijlvol ingericht. De keuken beschikt over een L-vormig aanrecht. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse kwaliteitsapparatuur, waaronder een Novy-afzuigkap, Bosch combi-oven/magnetron, Bosch kookplaat en een AEG-wasmachine. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer over een inbouwkast beschikt. Centraal in de woning bevindt zich de moderne badkamer, bereikbaar vanuit de hal. De badkamer is uitgevoerd met lichte beige wand- en vloertegels die doorlopen tot aan het plafond en beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en een stijlvolle spiegel. De verzorgde afwerking zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. Tot slot beschikt het complex over een gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling, die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners.

Bijzonderheden
-Woonoppervlakte ca. 66 m²
-Instapklaar appartement
-In 2022 volledig gemoderniseerd
-Gelegen op de tweede verdieping
-Twee slaapkamers
-Berging aanwezig
-Achterzijde voorzien van grote raampartijen (HR++ beglazing)
-Balkon
-Energielabel A
-Boiler uit 2022
-Bouwjaar 1976
-Gelegen op eigen grond
-Rijks Beschermd Stadsgezicht
-Woning in 2021 professioneel asbestvrij gemaakt
-Gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling aanwezig
-Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 385, inclusief voorschot stookkosten van ca. € 160,- per maand
-106/10.000e aandeel in de VvE
-Oplevering in overleg, kan snel
-Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.