Elegant en royaal bemeten herenhuis uit het begin van de jaren 1900, gelegen aan de prachtige Groot Hertoginnelaan. Deze goed onderhouden en instapklare woning combineert indrukwekkende originele architectonische details — waaronder hoge plafonds, ornamenten, brede trappen en marmeren schouwen — met modern comfort en praktisch gezinswonen. Met circa 307 m² woonoppervlak verdeeld over vier verdiepingen plus kelder, beschikt het huis over 6–7 slaapkamers, 3 badkamers, 3 aparte toiletten, een onderhoudsvriendelijke tuin en een bovenverdieping die bijzonder geschikt is als au-pair- of gastverblijf.
Begane grond
De statige entreehal zet direct de toon, met hoge plafonds en elegante originele details. Vanuit hier betreedt u de lichte en-suite woon- en eetkamers, waar hoge plafonds, grote ramen en klassieke proporties zorgen voor een heerlijk gevoel van ruimte en licht.
Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de ruime keuken, uitgerust met inbouwapparatuur en met directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor een uitstekende verbinding tussen binnen en buiten.
De hal biedt tevens toegang tot een apart gastentoilet, extra bergruimte met een kluis en de kelder, die praktische opslagruimte biedt.
Tuin
De woning beschikt over een privé, onderhoudsarme stadstuin die is ontworpen voor moeiteloos buitenleven. Zorgvuldig geplande beplanting zorgt voor het hele jaar door groen en seizoenskleur, terwijl de indeling een beschutte en uitnodigende plek creëert om te dineren, ontspannen en gasten te ontvangen. De tuin profiteert van prettige middag- en avondzon, waardoor het in de warmere maanden een ideale verlenging van de leefruimte vormt.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt een grote voorkamer, momenteel in gebruik als woon- of zitkamer, evenals een kleinere voorkamer met een prachtige erker die perfect dienstdoet als kantoor of studeerruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin en toegang tot de grote en stijlvolle badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich een apart toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping weerspiegelt de praktische indeling van de verdieping eronder, met een ruime voorkamer en een tweede kleinere voorkamer die eenvoudig kan dienen als slaapkamer, logeerkamer of werkruimte. Aan de achterzijde opent een royale slaapkamer naar het balkon, wat een aantrekkelijke buitenverbinding aan deze verdieping toevoegt.
De moderne badkamer op deze verdieping is voorzien van een vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel, terwijl een apart toilet zich op de overloop bevindt. Deze verdieping beschikt tevens over een aparte waskast met een wasmachine en droger op volledige grootte.
Bovenste verdieping
De bovenste verdieping biedt een lichte en veelzijdige extra woonruimte, bestaande uit een extra slaapkamer, badkamer en directe toegang tot een privé dakterras dat vrijwel de hele dag zon heeft. Met een voorbereide aansluiting voor een kitchenette is deze verdieping bijzonder geschikt als au-pairverblijf, gastenverdieping of zelfstandige woonlaag voor oudere kinderen, maar ook ideaal als kantoor- of atelierruimte.
Locatie
De woning ligt in een van de meest gewilde wijken van Den Haag, op loopafstand van de winkels, cafés en restaurants van de Reinkenstraat, Valeriusstraat en Frederik Hendriklaan (“De Fred”). Openbaar vervoer, internationale organisaties en diverse goed aangeschreven internationale scholen bevinden zich in de directe omgeving. Zowel strand en duinen als het centrum van Den Haag zijn in circa 10 minuten per fiets bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel gezinsleven als stedelijk wonen.
Bijzonderheden
• 307 m² woonoppervlak, 6 slaapkamers, 3 badkamers + 3 aparte toiletten
• Bouwjaar 1902 – historische grandeur met moderne updates
• Hoge plafonds met ornamenten, granito- en houten vloeren
• Lichte kamers met royale afmetingen
• Balkon, dakterras en rustige onderhoudsarme achtertuin
• Karaktervolle en veelzijdige zolderverdieping met houten balken
• Toplocatie nabij winkels, restaurants en scholen
• Projectnotaris van toepassing: Rosenberg Polak
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
Een zeldzame kans om een onderscheidend familiehuis te bezitten dat ruimte, elegantie en historische charme combineert op een van de meest gewilde locaties van Den Haag.
Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.
ENGLISH:
Elegant and generously proportioned early-1900s townhouse, situated on the beautiful Groot Hertoginnelaan. This well-maintained and move-in ready home combines impressive original architectural features — including high ceilings, ornamental detailing, wide staircases, and marble fireplaces — with modern comfort and practical family living. Offering approximately 307 m² of living space across four floors plus basement, the house features 6–7 bedrooms, 3 bathrooms, 3 separate toilets, a low-maintenance garden, and a top floor particularly well suited as an au pair or guest suite.
Ground floor
The stately entrance hall immediately sets the tone, with high ceilings and elegant original details. From here you enter the bright en-suite living and dining rooms, where high ceilings, large windows, and classic proportions create a wonderful sense of space and light.
At the rear of the house you will find the spacious kitchen, equipped with built-in appliances and with direct access to the garden, providing an excellent connection between indoor and outdoor living.
The hall also provides access to a separate guest toilet, an extra storage space with a safe, and access to the basement which offers practical storage space.
Garden
The home enjoys a private, low-maintenance city garden designed for effortless outdoor living. Carefully planned planting provides year-round greenery and seasonal colour, while the layout creates a sheltered and inviting space for dining, relaxing, and entertaining. The garden benefits from pleasant afternoon and evening sun, making it an ideal extension of the living space in the warmer months.
First floor
The first floor offers a large front room, currently used as a living or sitting room, as well as a smaller front room with a beautiful bow window that works perfectly as an office or study. At the rear there is a spacious bedroom overlooking the garden with access to the large and stylish bathroom with a freestanding bathtub, walk-in shower and double washbasin. On the landing there is a separate toilet.
Second floor
The second floor mirrors the practical layout of the level below, with a spacious front room and a second smaller front room that can easily serve as a bedroom, guest accommodation, or home-working space. At the rear, a further generous bedroom opens onto the balcony, adding an attractive outdoor connection to this floor.
The modern bathroom on this floor is fitted with a freestanding bathtub, walk-in shower, and double washbasin, while a separate toilet is located on the landing. This floor also benefits from a dedicated laundry cupboard with a full-size washer and dryer.
Top floor
The top floor provides a bright and versatile additional living area, comprising an extra bedroom, bathroom, and direct access to a private roof terrace that enjoys nearly all-day sun. With plumbing provision for a kitchenette, this level is particularly well suited as an au pair suite, guest accommodation, or an independent floor for older children, while also lending itself beautifully to use as a home office or studio space.
Location
The house is situated in one of The Hague’s most sought-after neighbourhoods, within walking distance of the shops, cafés, and restaurants of Reinkenstraat, Valeriusstraat, and Frederik Hendriklaan (“De Fred”). Public transport, international organisations, and several well-regarded international schools are all close by. Both the beach and dunes, as well as The Hague city centre, can be reached in approximately 10 minutes by bike, making this a particularly convenient location for both family life and city living.
Highlights
• 307 m² living space, 6 bedrooms, 3 bathrooms + 3 separate toilets
• Built in 1902 – historic grandeur with modern updates
• High ceilings with ornaments, granite and wooden floors
• Light-filled rooms with generous proportions
• Balcony, rooftop terrace, and peaceful low-maintenance back garden
• Characterful and versatile attic floor with wooden beams
• Prime location near shops, restaurants, and schools
• Project notary applicable: Rosenberg Polak
• Age and asbestos clause applicable
A rare opportunity to own a distinguished family home that combines space, elegance, and historic character in one of The Hague’s most desirable locations.
No rights can be derived from this advertisement.
English
Nederlands
