Hoefbladlaan 65

For English, see below

Welkom bij Hoefbladlaan 65, een prachtig NIEUW en hoogwaardig gerenoveerde woning gelegen in de gewilde buurt "Bohemen en Meer en Bos" in Den Haag. Deze hoekwoning op de 1e verdieping is ideaal voor kleine gezinnen en starters. Met een nieuwe volledige renovatie, gebruik van duurzame materialen, en voorzien van een energiezuinig A-Label, biedt deze woning een moderne en comfortabele leefomgeving waar u direct van kunt genieten. Het gebouw is onder architectuur van Co Brandes gebouwd.

Hoefbladlaan 65 is gelegen in een groene straat, omgeven door water en prachtige grote hangende berken. Deze idyllische omgeving creëert een rustige en serene sfeer. Bovendien bevindt u zich op korte afstand van het strand, de badplaats Kijkduin, het mooie park Meer en Bos, de Bosjes van Pex, de International School of The Hague (ISH) en winkelcentrum de Savornin Lohmanplein. De tramhalte bevindt zich aan het begin van de straat en brengt u rechtstreeks naar het centrum en het Central Business District van Den Haag. Geniet van de nabijheid van de natuurlijke schoonheid en alle voorzieningen die de buurt te bieden heeft.

Deze woning is volledig gerenoveerd en biedt een frisse en moderne uitstraling. Het elektriciteitsnetwerk en de groepenkast, leidingwerk en riolering, en de mechanische ventilatie zijn allemaal vernieuwd of nieuw geïnstalleerd. Bovendien geniet u van een extra lichte woonkamer dankzij de hoekligging van de woning. De open keuken is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige apparatuur van Siemens, waaronder een inductieplaat, vaatwasmachine, oven/magnetron en koel-vriescombinatie. Daarnaast zijn er een apart toilet en een moderne badkamer met douche, vrijstaand ligbad, design handdoekradiator en dubbele wastafel. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Buiten kunt u genieten van het balkon met ochtendzon, waar u rustig kunt ontspannen en de dag kunt beginnen met een verkwikkend kopje koffie. Daarnaast is er een handige balkonberging en een eigen berging op de begane grond, perfect voor het opbergen van fietsen en andere spullen.

Overige kenmerken:
• Duurzame PVC vloer met een moderne uitstraling.
• Energiezuinig A-label
• Compleet nieuwe CV installatie met een HR cv ketel van Remeha uit 2016
• Erfpacht met een grondwaarde van € 22.550, een rentepercentage van 0,9% en een herziening om de 5 jaar (volgende herziening: 1 januari 2026). Halfjaarlijkse canon bedraagt € 101,48.
• VVE bijdrage van € 120,85 per maand, bestaande uit 6 leden.

Mis deze kans niet om te genieten van een prachtig nieuw gerenoveerde woning met moderne voorzieningen op een gunstige locatie!

Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend

English:
Introduction: Welcome to Hoefbladlaan 65, a beautiful NEW and high-quality renovated home located in the sought-after neighborhood of "Bohemen en Meer en Bos" in The Hague. This corner house on the 1st floor is ideal for small families and starters. With a new full renovation, use of sustainable materials, and equipped with an energy-efficient A-label, this home offers a modern and comfortable living environment that you can enjoy right away. The building was designed by architect Co Brandes.

Neighborhood: Hoefbladlaan 65 is situated on a green street, surrounded by water and beautiful tall birch trees. This idyllic setting creates a peaceful and serene atmosphere. Moreover, you are within close proximity to the beach, the seaside resort of Kijkduin, the lovely Meer en Bos park, the Bosjes van Pex, the International School of The Hague (ISH), and the De Savornin Lohmanplein shopping center. The tram stop is located at the beginning of the street, providing direct access to the city center and the Central Business District of The Hague. Enjoy the proximity to natural beauty and all the amenities the neighborhood has to offer.

Home: This property has been completely renovated, offering a fresh and modern appearance. The electrical system and fuse box, plumbing and sewerage, and mechanical ventilation have all been renewed or newly installed. Furthermore, you'll enjoy an extra bright living room thanks to the corner location of the house. The open kitchen features a kitchen island and high-quality Siemens appliances, including an induction cooktop, dishwasher, oven/microwave, and fridge-freezer combination. Additionally, there is a separate toilet and a modern bathroom with a shower, freestanding bathtub, designer towel radiator, and double sink. The house boasts three comfortable bedrooms, providing ample space for the whole family. Outside, you can enjoy the balcony with morning sun, where you can peacefully relax and start the day with a refreshing cup of coffee. Additionally, there is a convenient balcony storage room and a private storage room on the ground floor, perfect for storing bicycles and other belongings.

Additional features:
• Durable PVC flooring with a modern appearance.
• Energy-efficient A-label.
• Brand new central heating system with a Remeha HR boiler from 2016.
• Leasehold with a ground value of €22,550, an interest rate of 0.9%, and a revision every 5 years (next revision: January 1, 2026). The semi-annual ground rent is €101.48.
• Homeowners association (VVE) contribution of €120.85 per month, consisting of 6 members.

Don't miss this opportunity to enjoy a beautifully renovated home with modern amenities and a favorable location.

No rights can be derived from this advertisement