Laan van de Mensenrechten 122

Sfeervol 2 kamerappartement met zonnig terras en eigen parkeerplaats
In een verzorgd complex bevindt zich dit lichte en goed onderhouden 2 kamerappartement op de tweede verdieping. Een heerlijke woonplek met een royaal terras op het zuidoosten, een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage én een privéberging in de onderbouw.

De locatie is ideaal: winkels, openbaar vervoer en groenvoorzieningen liggen op korte loopafstand, terwijl het strand en de boulevard van Kijkduin al binnen ca. 15 fietsminuten te bereiken zijn. Rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik!

Indeling
Gemeenschappelijk entree met gesloten portiek. Trap naar de tweede verdieping. Entree van het appartement met doorlopende laminaatvloer. In de gang bevinden zich een vaste bergruimte met cv ketel en de meterkast.
De nette badkamer is voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer. De lichte woon-/eetkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het grote terras met vrij uitzicht. De open keuken in L opstelling is uitgerust met o.a. een kookplaat, vaatwasser en combi oven.

Kenmerken
- Erfpacht uitgegeven voor onbepaalde tijd, canon afgekocht t/m 30 september 2029 (Uiterlijk in 2029 zal een voorstel worden gedaan om het recht voor onbepaalde tijd om te zetten in een eeuwigdurend recht van erfpacht, waarop de AB2024 van toepassing zullen zijn. Er kan dan een keuze worden gemaakt om of jaarlijkse canon te gaan betalen of de canonbetaling eeuwigdurend af te kopen. Grondwaarde bedraagt € 7.105,66)
- Woonoppervlakte ca. 46 m²
- Actieve VvE met professionele beheerder, maandelijkse bijdrage ca. € 81,50 gebaseerd op een breukdeel van 15/1433, MJOP aanwezig
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Energielabel B
- Bouwjaar 1980
- Privéberging in de onderbouw
- Eigen parkeerplaats in afgesloten overdekte garage
- Oplevering: in overleg
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.

ENGLISH:
Atmospheric 2-room apartment with sunny terrace and private parking
In a well-maintained complex, you will find this bright and well-kept 2-room apartment on the second floor. A wonderful place to live with a spacious southeast-facing terrace, a private parking space in the secured garage, and a private storage room in the basement.

The location is ideal: shops, public transport, and green areas are within a short walking distance, while the beach and boulevard of Kijkduin can be reached within approximately 15 minutes by bike. Peaceful living with all conveniences close at hand!

Layout
Communal entrance with secured lobby. Stairs to the second floor. Entrance of the apartment with continuous laminate flooring. In the hallway, there is a storage space with the central heating boiler and the fuse box.
The neat bathroom is equipped with a shower, washbasin, toilet, and washing machine connection. At the front lies the spacious bedroom. The bright living/dining room is located at the rear and provides access to the large terrace with an unobstructed view. The open L-shaped kitchen is equipped with, among other things, a cooktop, dishwasher, and combi-oven.

Features
- Leasehold issued for an indefinite period, ground rent paid off until 30 September 2029 (In 2029 at the latest, a proposal will be made to convert the right into a perpetual leasehold right, to which the AB2024 will apply. At that time, a choice can be made to either pay annual ground rent or redeem it perpetually. Ground value amounts to € 7,105.66)
- Living area approx. 46 m²
- Active owners’ association with professional management, monthly contribution approx. € 81.50 based on a share of 15/1433, multi-year maintenance plan available
- Fully equipped with double glazing
- Energy label B
- Built in 1980
- Private storage room in the basement
- Private parking space in secured covered garage
- Transfer: in consultation
- Age and asbestos clauses apply

No rights can be derived from this advertisement.