Weissenbruchstraat 394

Deze elegante en ruime dubbele bovenwoning, met een oppervlakte van ca. 118 vierkante meter, is ideaal gelegen in het pittoreske en groene Benoordenhout. De woning straalt een heerlijke sfeer uit en biedt een luxe keuken, een eigentijdse badkamer, twee uitnodigende balkons, drie goed ingerichte slaapkamers en een handige wasruimte.

De locatie van de woning is een belangrijk kenmerk. Het is slechts een korte wandeling verwijderd van het zeer gewilde van de Hoytemastraat, bekend om zijn gevarieerde aanbod van speciaalzaken, chique boetieks, gastronomische restaurants en een handige supermarkt. Natuurliefhebbers zullen de nabijheid van Clingendael Park en het Haagse Bos waarderen.

Bovendien is het gebied de thuisbasis van verschillende internationale organisaties, met handige toegang tot het openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen, wat de aantrekkingskracht van deze woning vergroot voor degenen die op zoek zijn naar bereikbaarheid en gemak.

De indeling van het huis is goed doordacht, met een eigen entree op straatniveau die leidt naar een interne trap naar de eerste verdieping. De gang biedt toegang tot alle kamers op deze verdieping, waaronder een lichte woon- en eetkamer die met elegante en suite deuren van elkaar gescheiden kunnen worden. De Hongaarse punt vloer en gashaarden dragen bij aan een gezellige sfeer. Het eetgedeelte leidt naar een balkon met een prachtig uitzicht op de tuinen. De goed uitgeruste Bulthaup-keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waardoor het kookplezier wordt vergroot. Daarnaast is er op dit niveau een apart toilet met een wastafel.

Via de trap naar de tweede verdieping komt u op een overloop verlicht door een dakraam, met toegang tot alle kamers. De Hongaarse punt vloer zorgt voor een verfijnde uitstraling. De slaapkamers zijn doordacht gepositioneerd, waarbij de een royaal van formaat is en aan de voorkant van het pand ligt, de ander toegang biedt tot een charmant balkon aan de achterzijde, en een kleinere kamer die perfect is als kantoorruimte. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een grote spiegel en een inloopdouche. Een wasruimte met wasmachine en droger maakt deze verdieping compleet.

Samengevat is deze woning per direct beschikbaar en wordt ongemeubileerd aangeboden, wat een uitstekende kans biedt voor een werkend stel dat op zoek is naar een verfijnde leefruimte. Met de twee balkons, nabijheid van natuurparken, toegankelijkheid tot voorzieningen en geschiktheid voor verschillende levensstijlen, is deze woning een pareltje om te overwegen.

Kenmerken:
- Per direct beschikbaar
- Instap klaar
- Prachtige houten Hongaarse punt vloer
- Authentieke details
- Open haard
- Energielabel D
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 118 m²
- Eigen entree op straatniveau
- 2 balkons op noordwesten met ochtend zon en berging
- Ruime vliering voor opslag
- Dichtbij Haagse Bos en Park Clingendael

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.

--
English:
This elegant and spacious double upper house, spanning approximately 118 square meters, is ideally located in the picturesque and verdant Benoordenhout area. The residence boasts a delightful ambiance, offering a luxurious kitchen, a contemporary bathroom, two inviting balconies, three well-appointed bedrooms, and a convenient laundry room.

The property's location is a key feature, being just a short stroll away from the highly sought-after van the Hoytemastraat, known for its diverse array of specialty stores, chic boutiques, fine dining restaurants, and a convenient supermarket. Nature enthusiasts will appreciate the proximity to Clingendael Park and Haagse Bos.

Moreover, the area is host to various international organizations, with convenient access to public transportation stops and major exit roads, enhancing the appeal of this residence for those seeking accessibility and convenience.

The layout of the house is well-designed, featuring a private entrance at street level leading to an internal staircase to the first floor. A hallway provides access to all the rooms on this floor, including a bright living and dining room that can be separated by elegant en suite doors. The Hungarian herringbone flooring and gas fireplaces contribute to a cozy ambiance. The dining area leads to a balcony offering delightful views of the gardens. The well-equipped Bulthaup kitchen boasts built-in appliances, enhancing the cooking experience. Additionally, there's a separate toilet with a hand washbasin on this level.

Ascending to the second floor via the stairs, you'll find a landing illuminated by a skylight, granting access to all the rooms. The Hungarian herringbone flooring continues to add an air of sophistication. The bedrooms are thoughtfully situated, with one being generously sized and situated at the front, another granting access to a charming balcony at the rear, and a smaller room perfect for use as an office. The modern bathroom is equipped with a double sink, a large mirror, and a walk-in shower. A laundry room with a washing machine and dryer completes this level.

In summary, this property is immediately available and offered unfurnished, providing an excellent opportunity for a working couple seeking a refined living space. With its two balconies, proximity to natural parks, accessibility to amenities, and suitability for a variety of lifestyles, this residence is a gem worth considering.

Features:
- Immediately available
- Ready to move in
- Beautiful Hungarian herringbone wooden flooring
- Authentic details
- Fireplace
- Energy label D
- Living area approx. 118 m²
- Private entrance at street level
- 2 balconies facing northwest with morning sun and storage
- Spacious Attic for storage
- Close to Haagse Bos and Clingendael Park

No rights can be derived from this advertisement.