Hasebroekstraat 27

Op loopafstand wonen van het centrum van Leiden met een parkeerplaats op gezamenlijk terrein en een ruime (fietsen)berging? Dan is dit ideale (starters)appartement iets voor jou! Dit top appartement is recent gemoderniseerd en is ideaal voor mensen die dichtbij het Centraal Station en het centrum van Leiden willen wonen, met al het gemak en comfort van een modern gebouw. Het appartement is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex en is in goede staat!

Indeling:
Met een slagboom kom je het eigen terrein opgereden met je fiets of auto. Je hebt geen 'eigen' plek maar er is meestal genoeg plek om jouw auto of motor te stallen. Bovendien heb je een eigen ruimte berging waar je meerdere fietsen en andere spullen kwijt kunt. Via de centrale entree kun je de trap of de lift pakken naar de 3e etage. Aan het einde van de hal is de toegang tot het appartement. Je komt binnen, je hangt je jas op en stapt de heerlijk lichte woonkamer binnen. Wat een fijne ruimte! De moderne keuken is van alle gemakken voorzien (vaatwasser, koelkast met vriezer, vaatwasser en oven/magnetron combinatie). Er is voldoende plek om een ruimte eettafel neer te zetten en met een aantal vrienden gezellig te eten. In de zeer ruime zithoek met uitzicht over de Haagweg is het heerlijk toeven. Bovendien kun je met goed weer heerlijk buiten zitten en genieten van de middag en avondzon, ideaal voor mensen die werken en aan het einde van de dag het zonnetje willen meepakken.

Via de hal kom je in de ruime, moderne badkamer met ruime inloopdouche en wastafel. Bovendien zit er een berging met wasmachineaansluiting en een separaat toilet in de hal.

De zeer ruim bemeten slaapkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en grote kledingkast.

Kortom, een ontzettend fijn, ruim startersappartement in een net appartementen complex met een actieve VVE. Ook ideaal voor ouders die een fijn plekje zoeken voor hun studerende of werkende kind(eren). Kom je binnenkort een kijkje nemen? Je bent van harte welkom!

Bijzonderheden:
- Woning is 47,2 m2 NEN2580 norm ingemeten
- De woning heeft een eigen aparte (externe) berging van circa 4 m2
- Parkeren op gezamenlijk eigen terrein met slagboom (geen vaste plek)
- VVE kosten per maand zijn 295 euro per maand (waarvan 75 euro voor stookkosten)
- Energielabel D: in 2024 zijn aan de voorzijde HR++ ramen geplaatst
- De woning is momenteel gestoffeerd en gemeubileerd: alles blijft staan (exclusief de styling attributen)
- Projectnotaris van toepassing (TK notarissen)
- De woning is altijd verhuurd geweest: in de koopakte wordt daarom een niet—zelf bewoningsclausule opgenomen

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.

- English -
Live Within Walking Distance of Leiden City Center with Parking and a Spacious Storage Room? This Ideal (Starter) Apartment is Perfect for you! This top-floor apartment has been recently modernized and is ideal for those who want to live close to Leiden Central Station and the city center, with all the convenience and comfort of a modern building. The apartment is part of a small-scale apartment complex and is in excellent condition!

Layout:
Enter the private grounds through a barrier with your bike or car. While there is no 'assigned' spot, there is usually ample space to park your car or motorcycle. Additionally, you have your own storage room where you can store multiple bikes and other belongings. Via the central entrance, you can take the stairs or the elevator to the 3rd floor. At the end of the hallway is the entrance to the apartment. You come in, hang up your coat, and step into the wonderfully bright living room. What a lovely space! The modern kitchen is fully equipped (dishwasher, fridge with freezer, dishwasher, and oven/microwave combination). There is enough room to place a spacious dining table and enjoy meals with friends. The very large seating area with a view over Haagweg is perfect for relaxing. Additionally, you can sit outside in good weather and enjoy the afternoon and evening sun, ideal for those who work and want to catch the sun at the end of the day.

Through the hall, you enter the spacious, modern bathroom with a large walk-in shower and sink. There is also a storage room with a washing machine connection and a separate toilet in the hall.
The very generously sized bedroom is located at the rear of the apartment and offers plenty of space for a large double bed and a large wardrobe.
In short, an incredibly nice, spacious starter apartment in a neat apartment complex with an active homeowners' association (VVE). Also ideal for parents looking for a nice place for their studying or working child(ren). Will you come and take a look soon? You are more than welcome!

Details:
- The apartment is 47.2 m², measured according to NEN2580 standards.
- The apartment has its own separate (external) storage room of approximately 4 m².
- Parking on the shared private grounds with a barrier (no fixed spot).
- VVE costs are 295 euros per month (of which 75 euros are for heating costs).
- Energy label D: HR++ windows were installed at the front in 2024 (the rear already had HR++)
- The apartment is currently furnished and decorated: everything stays (excluding the styling attributes)
- Project notary applicable (TK notarissen)
- The apartment has always been rented out: therefore, a non-occupancy clause will be included in the purchase contract.

No rights can be derived from this advertisement.