Hogewoerd 163 B

Dit prachtige, volledig gemeubileerde appartement met één slaapkamer, met een oppervlakte van ongeveer 63 vierkante meter, bevindt zich op de eerste verdieping op een mooie locatie in Leiden. Wanneer je de deur uitstapt, sta je direct in het stadscentrum, omgeven door charmante grachten. Een breed scala aan winkels, restaurants, musea en boetieks zijn op loopafstand. Openbaar vervoershaltes zijn dichtbij en het Centraal Station van Leiden is binnen 10 minuten per fiets te bereiken.

Bij binnenkomst via de gemeenschappelijke entree op de begane grond, leidt een trap je naar de eerste verdieping waar het appartement zich bevindt. Bij binnenkomst in het appartement word je verwelkomd door een ruime en lichte woonkamer met grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De woonruimte wordt prachtig aangevuld door een L-vormige open keuken, die modern is en volledig is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur.

Grenzend aan de woonruimte vind je een aparte, gezellige slaapkamer met een comfortabel tweepersoonsbed en een kledingkast die voldoende opbergruimte biedt. Het appartement beschikt ook over een eigentijdse badkamer, uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met spiegel, een toilet en een wasmachine voor extra gemak.

Dit prachtige appartement is perfect voor een alleenstaande of een stel dat op zoek is naar comfort en gemak in een levendige stedelijke omgeving.
Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg (kan snel)
- Volledig gemeubileerd (exclusief items stylist)
- Woonoppervlakte van ca. 63 m2
- Maandelijkse VvE bijdrage van €160,-
- Nieuwe CV-ketel uit 2024, waardoor de woning een D-label heeft
- Eigen berging op begane grond
- Rijksmonument
- Projectnotaris van toepassing (Teekens Karstens)
- Niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule zijn van toepassing

Mis deze geweldige kans niet om te wonen in het hart van Leiden met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen!

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.

ENGLISH:
This stunning, fully furnished one-bedroom apartment, with an area of approximately 63 square meters, is located on the first floor in a beautiful location in Leiden. When you step out the door, you are directly in the city center, surrounded by charming canals. A wide variety of shops, restaurants, museums, and boutiques are within walking distance. Public transport stops are nearby, and Leiden Central Station can be reached in less than 10 minutes by bike.

Entering through the communal entrance on the ground floor, a staircase leads you to the first floor where the apartment is located. Upon entering the apartment, you are welcomed by a spacious and bright living room with large windows that allow plenty of natural light. The living area is beautifully complemented by an L-shaped open kitchen, which is modern and fully equipped with all necessary built-in appliances.

Adjacent to the living area, you will find a separate, cozy bedroom with a comfortable double bed and a wardrobe that offers ample storage space. The apartment also features a contemporary bathroom, equipped with a walk-in shower, a sink with a mirror, a toilet, and a washing machine for added convenience.

This beautiful apartment is perfect for a single person or a couple looking for comfort and convenience in a vibrant urban setting.

Details:
- Availability in consultation (can be soon)
- Fully furnished (excluding items stylist)
- Living area of approximately 63 m²
- Monthly VvE contribution of €160
- New central heating boiler from 2024, giving the house a D energy label
- Private storage space on ground floor
- National monument
- Project notary applies (Teekens Karstens)
- Non-occupancy and age clauses apply

Don’t miss this fantastic opportunity to live in the heart of Leiden with all amenities within reach. Contact us today to schedule a viewing!

No rights can be derived from this advertisement.