Blommersdijkselaan 33 B

FOR ENGLISH SEE BELOW

Licht en stijlvol wonen met een royale stadstuin in het geliefde Oude Noorden. Deze instapklare benedenwoning combineert een moderne afwerking, twee slaapkamers en een heerlijke buitenruimte op een centrale locatie in Rotterdam.

Aan de Blommersdijkselaan bevindt zich deze sfeervolle en uitstekend onderhouden benedenwoning, waar comfort, licht en eigentijds woonplezier samenkomen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met moderne open keuken en kookeiland, twee slaapkamers en een royale achtertuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en verzorgde afwerking voelt de woning verrassend ruim en licht aan.

Omgeving
De woning is gelegen aan de karakteristieke Blommersdijkselaan in het populaire Oude Noorden, een levendige wijk die bekendstaat om haar authentieke uitstraling, gezellige sfeer en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden.

Voor een kop koffie of lunch kunt u terecht bij hotspots in de buurt zoals Hopper Noord en Mecca. Ook de levendige Bergweg, Zwaanshals en Zaagmolenkade bevinden zich op korte afstand en bieden een breed aanbod aan restaurants, cafés en boetieks.

Voor ontspanning liggen onder andere het Vroesenpark, het Kralingse Bos en diverse buurtparken binnen handbereik. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het stadscentrum van Rotterdam bevindt zich op korte fietsafstand en dankzij de nabijgelegen tram-, bus- en treinverbindingen zijn ook andere delen van de stad eenvoudig bereikbaar. Via de uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn omliggende steden snel te bereiken.

Indeling

Begane grond
Entree via de eigen voordeur aan de straatzijde. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning.

De royale woonkamer aan de voorzijde ademt rust, licht en ruimte. De hoge plafonds in combinatie met de grote ramen zorgen voor een indrukwekkend gevoel van openheid en een prettige natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, die naadloos overgaat in de open keuken met kookeiland. De moderne afwerking, neutrale kleurstelling en warme houtlook vloer zorgen voor een eigentijdse uitstraling en maken dit een ideale ruimte om te ontspannen, te dineren en gasten te ontvangen.

Centraal in de woning bevindt zich de eigentijdse open keuken, die dankzij het royale kookeiland direct in het oog springt. De moderne, hoogglans keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een fraai eiland met marmerlook werkblad en geïntegreerde kookvoorziening. Hier komen design en functionaliteit samen. De open verbinding met de woon- en eetkamer zorgt voor een prettige leefruimte waarin koken, dineren en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. Een sfeervolle en sociale plek die perfect aansluit bij de moderne woonwensen van vandaag.

Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide gelegen aan de tuinzijde. De royale hoofdslaapkamer beschikt over grote raampartijen en directe toegang tot de overdekte achteruitbouw en de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. De tweede kamer is multifunctioneel en leent zich uitstekend als kinder-, logeer-, werk- of studeerkamer. Ook deze ruimte heeft direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een aangename lichtinval en een prettige, rustige sfeer. Dankzij de flexibele indeling is deze kamer eenvoudig aan te passen aan verschillende woonwensen.

De royale achtertuin vormt zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. De tuin biedt een groene en beschutte setting, waardoor u hier midden in de stad kunt genieten van rust en privacy. Vanuit de slaapkamers stapt u via de karakteristieke openslaande deuren direct het terras op, wat zorgt voor een prettige en natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor zowel een comfortabele loungehoek als een grote eettafel voor lange diners met familie en vrienden. De combinatie van groen, privacy en buitenruimte maakt deze sfeervolle stadstuin een heerlijke plek om te ontspannen, thuis te werken of tot in de late uurtjes te genieten van zomerse avonden. Een zeldzame luxe op deze centrale locatie in Rotterdam.

Na de slaapkamers bevindt zich de modern afgewerkte badkamer, die volledig is uitgevoerd in een eigentijdse en verzorgde stijl. De combinatie van grote marmerlook wandtegels, een donkere designradiator en strak sanitair zorgt voor een luxe uitstraling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een modern wastafelmeubel met opbergruimte en een strakke spiegel. Dankzij de praktische indeling en hoogwaardige afwerking vormt deze ruimte een comfortabele plek voor de dagelijkse verzorging.

Bijzonderheden
• Volle eigendom
• Bouwjaar 1910
• Woonoppervlakte circa 58,3 m², conform NEN 2580-meetrapport
• Royale achtertuin met overdekte overgang vanuit de woning
• Energielabel C
• De fundering is reeds hersteld
• Twee slaapkamers
• Ruime woonkamer met veel lichtinval
• Moderne open keuken met kookeiland
• Hoge plafonds en verzorgde afwerking
• Gelegen in het populaire Oude Noorden
• Winkels, horeca en openbaar vervoer op korte afstand
• VvE met een maandelijkse bijdrage van € 62,-
• Oplevering in overleg

Aan de informatie, teksten en foto’s van deze woning kunnen geen rechten worden ontleend.

ENGLISH VERSION

Bright and stylish living with a generous city garden in the sought-after Oude Noorden district. This move-in-ready ground-floor apartment combines contemporary finishes, two bedrooms, and a wonderful outdoor space in a central Rotterdam location.

Situated on the charming Blommersdijkselaan, this attractive and exceptionally well-maintained ground-floor apartment offers the perfect blend of comfort, natural light, and modern living. The property features a spacious living room with an open-plan kitchen and cooking island, two bedrooms, and a generous rear garden where you can enjoy peace and privacy in the heart of the city. High ceilings, large windows, and tasteful finishes create a bright and spacious atmosphere throughout.

Location
The apartment is located on the characteristic Blommersdijkselaan in the popular Oude Noorden district, a vibrant neighborhood renowned for its authentic character, lively atmosphere, and excellent amenities. In the immediate vicinity, you will find a wide variety of shops, supermarkets, specialty stores, and restaurants.

For a coffee or lunch, local favorites such as Hopper Noord and Mecca are just around the corner. The lively Bergweg, Zwaanshals, and Zaagmolenkade are also within easy reach, offering an excellent selection of cafés, restaurants, boutiques, and trendy hotspots.

For outdoor recreation, Vroesenpark, Kralingse Bos, and several neighborhood parks are within close proximity. Accessibility is excellent as well. Rotterdam city centre can be reached within minutes by bicycle, while nearby tram, bus, and train connections provide easy access to other parts of the city. Major motorways including the A13, A16, and A20 ensure convenient connections to surrounding cities.

Layout

Ground Floor
Private entrance at street level. The hallway provides access to the various rooms of the apartment.

The spacious living room at the front of the property offers an abundance of light, space, and comfort. The combination of high ceilings and large windows creates an impressive sense of openness and provides excellent natural daylight throughout the day. The living area easily accommodates both a comfortable lounge area and a dining space, seamlessly connected to the open-plan kitchen with cooking island. Contemporary finishes, neutral tones, and warm wood-look flooring contribute to a modern and inviting atmosphere, making this the ideal space to relax, dine, and entertain guests.

At the heart of the home is the contemporary open kitchen, immediately catching the eye with its generous cooking island. Finished in a light color palette, the high-gloss kitchen features a stylish marble-look countertop and integrated cooking facilities. Here, design and functionality come together effortlessly. The open connection to the living and dining areas creates a pleasant social environment where cooking, dining, and relaxing naturally flow together, perfectly suited to modern lifestyles.

At the quiet rear side of the apartment are two bedrooms, both overlooking the garden. The spacious primary bedroom benefits from large windows and direct access to the covered rear extension and garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The second bedroom is multifunctional and ideal as a children's room, guest room, home office, or study. This room also offers direct access to the garden, ensuring pleasant natural light and a peaceful atmosphere. Thanks to its flexible layout, it can easily be adapted to suit a variety of living requirements.

The generous rear garden is undoubtedly one of the property's standout features. Offering a green and sheltered setting, it provides a rare opportunity to enjoy peace and privacy in the heart of Rotterdam. From the bedrooms, characteristic French doors open directly onto the terrace, enhancing the connection between inside and outside. Its generous size allows ample space for both a comfortable lounge area and a large dining table, ideal for long dinners with family and friends. The combination of greenery, privacy, and outdoor living makes this charming city garden a wonderful place to relax, work from home, or enjoy warm summer evenings well into the night. A rare luxury at such a central Rotterdam location.

Adjacent to the bedrooms is the modern bathroom, finished in a contemporary and well-maintained style. Large marble-look wall tiles, a dark designer radiator, and sleek sanitary fittings create a luxurious appearance. The bathroom features a spacious walk-in shower with a glass screen, a modern vanity unit with storage space, and a stylish mirror. Its practical layout and high-quality finish make it a comfortable and attractive space for daily use.

Key Features
• Freehold property
• Built in 1910
• Living area approximately 58.3 m², measured in accordance with the NEN 2580 standard
• Generous rear garden with covered transition area from the property
• Energy label C
• Foundation has recently been restored
• Two bedrooms
• Spacious living room with excellent natural light
• Modern open-plan kitchen with cooking island
• High ceilings and well-maintained finishes
• Located in the highly sought-after Oude Noorden district
• Shops, restaurants, and public transport within walking distance
• Homeowners' association (VvE) contribution: €62 per month
• Delivery in consultation

No rights can be derived from the information, floor plans, measurements, texts, and photographs provided for this property.