Boompjes 367

FOR ENGLISH SEE BELOW

Wonen op hoogte aan de Boompjes – uitzicht, comfort en de stad binnen handbereik

Omgeving
Wonen aan de Boompjes betekent genieten van een unieke combinatie van rust, ruimte en het levendige stadsleven van Rotterdam. Gelegen aan de Maas woon je hier op een aantrekkelijke locatie met de boulevard letterlijk voor de deur. Maak een wandeling langs het water, geniet van het uitzicht of ontdek de vele voorzieningen die de binnenstad te bieden heeft.

Binnen enkele minuten bereik je de Markthal, station Blaak, de Meent en een breed aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen reis je bovendien gemakkelijk in en uit de stad.

Het complex beschikt over een verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen en liften. Vanuit hier bereik je de negentiende verdieping, waar dit comfortabele appartement rustig is gesitueerd.

Indeling
19e verdieping

Bij binnenkomst tref je een ruime hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De praktische indeling zorgt direct voor een prettig en ruimtelijk gevoel.

De woonkamer vormt het hart van het appartement en wordt gekenmerkt door de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Het fraaie uitzicht over de stad en de aangename lichtinval maken deze ruimte bijzonder uitnodigend. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van het uitzicht richting de Maas. Een heerlijke plek om even buiten te zitten en de dynamiek van de stad van bovenaf te ervaren.

De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, kookplaat en oven. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende werk- en bergruimte voor dagelijks gebruik.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede kamer is veelzijdig te gebruiken als thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer en biedt daarmee veel flexibiliteit.

De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich separaat in de hal. Daarnaast beschikt de woning over een praktische interne berging, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen en voorraad.

Met zijn lichte woonruimtes, prettige indeling, balkon en centrale ligging biedt Boompjes 367 alles voor comfortabel wonen in hartje Rotterdam.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1988;
• Energielabel A;
• Woonoppervlakte circa 76,9 m²;
• Gelegen op erfpachtgrond, lopend tot 19-05-2085 en afgekocht tot 20-05-2036 (indicatie afkoopkosten circa € 7.000,-);
• Verwarming middels stadsverwarming en warm water via centrale voorziening;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing;
• Actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaars;
• VvE-bijdrage € 218,89 per maand (appartement en berging);
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg.

Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, gegevens en foto's zijn indicatief.

ENGLISH VERSION

Living Above the City at Boompjes – Stunning Views, Comfort and Convenience at Your Doorstep

Surroundings
Living at Boompjes means enjoying a unique combination of tranquillity, space and the vibrant energy of Rotterdam city life. Situated along the Maas River, this prime location offers beautiful waterfront living with the boulevard right on your doorstep. Take a stroll along the river, enjoy the ever-changing views, or explore the many amenities and attractions that the city centre has to offer.

Within minutes, you can reach the Markthal, Blaak Station, the Meent and a wide selection of shops, supermarkets, cafés and restaurants. Excellent public transport links and easy access to major motorways ensure convenient travel both within and beyond the city.

The well-maintained apartment complex features a secure central entrance with an intercom system, mailboxes and lifts. From here, you can take the lift to the nineteenth floor, where this comfortable apartment is quietly positioned.

Layout
19th Floor

Upon entering the apartment, you are welcomed into a spacious hallway that provides access to almost all rooms. The practical layout creates an immediate sense of openness and comfort.

The bright and spacious living room forms the heart of the home. Large windows allow plenty of natural daylight to flood the space, while the impressive city views enhance the sense of openness. From the living room, you have direct access to the balcony, where you can enjoy views towards the Maas River and experience the city from above. It is the perfect place to relax outdoors, whether with a morning coffee or at the end of a busy day.

The open-plan kitchen connects seamlessly to the living area and is fitted with various built-in appliances, including a refrigerator with freezer compartment, hob and oven. In addition, the kitchen offers ample workspace and storage, making it ideal for everyday use.

The apartment features two well-proportioned bedrooms. The primary bedroom offers plenty of space for a double bed and wardrobe, while the second bedroom can easily serve as a home office, guest room or children's bedroom, providing the flexibility that modern living demands.

The bathroom is neatly finished and equipped with a shower, washbasin and washing machine connection. The separate toilet is located off the hallway. In addition, the apartment benefits from a practical internal storage room, ideal for storing household items and everyday essentials.

With its bright living areas, practical layout, balcony and central location, Boompjes 367 offers comfortable city living in the heart of Rotterdam.

Key Features
• Built in 1988;
• Energy label A;
• Living area approximately 76.9 m²;
• Situated on leasehold land, running until 19 May 2085 and prepaid until 20 May 2036 (indicative extension cost approximately €7,000);
• District heating and centrally supplied hot water;
• Fully fitted with double glazing;
• Active and well-managed Homeowners' Association (VvE);
• Monthly service charges: €218.89 (apartment and storage unit);
• Non-owner-occupancy clause applies;
• Transfer date in consultation.

No rights may be derived from the contents of this property listing. All measurements, information and photographs are provided for indicative purposes only.