FOR ENGLISH SEE BELOW
Een nieuwe start aan de Fleringenstraat: dit appartement met energielabel B biedt de mogelijkheid om twee slaapkamers te creëren en helemaal naar eigen wens in te richten.
Omgeving
Beverwaard is een groene, ruim opgezette woonwijk in het zuidoosten van Rotterdam. In de omgeving vind je diverse voorzieningen, waaronder scholen, speelgelegenheden en het winkelcentrum aan de Oude Watering voor de dagelijkse boodschappen. Dankzij het openbaar vervoer en de nabijheid van de A16 zijn andere delen van Rotterdam en omliggende plaatsen goed bereikbaar. De combinatie van groen, voorzieningen en bereikbaarheid maakt Beverwaard een prettige woonomgeving voor alleenstaanden, stellen en gezinnen.
Bereikbaarheid
De Fleringenstraat ligt in Rotterdam Beverwaard en is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. In de omgeving vind je tram- en bushaltes, met verbindingen naar het centrum van Rotterdam en andere bestemmingen in de regio. Ook de snelwegen A15 en A16 zijn goed bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting onder andere Dordrecht, Breda en de rest van de regio reist. Zo woon je met goede verbindingen naar de stad én daarbuiten.
Indeling
Begane grond
Hoofdingang van het complex met de algemene trapopgang naar de eerste etage.
Eerste etage
Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang biedt tot de inpandige berging, toilet, slaapkamer, badkamer en woonkamer.
De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een volwaardige slaapkamer inrichting.
Voordat je de woonkamer betreed, vind je aan de linkerzijde in de hal de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting.
Zodra je de woonkamer betreed wordt je verwelkomt door de grote raampartijen met veel natuurlijk daglicht.
Deze ruime woonkamer is zo ingedeeld, dat er eenvoudig een tweede slaapkamer gerealiseerd kan worden met een aangrenzend balkon.
Dit balkon is overigens ideaal om te genieten van de avondzon, door de ligging op het westen.
Dit appartement beschikt over een half open keuken met een wastafel, afzuigkap en aansluiting voor de vaatwasser.
Ook beschikt dit appartement over een externe berging van 5 vierkante meter.
Bent u bereid dit appartement aan de Fleringenstraat wat aandacht en liefde te geven, om het geheel naar eigen wens in te kunnen richten? Dan nodigen wij u graag uit om de mogelijkheden van deze woning aan de Fleringenstraat zelf te komen ontdekken tijdens een bezichtiging.
Bijzonderheden
• Volle eigendom
• Bouwjaar 1985
• Woonoppervlakte: circa 69 m² conform NEN 2580
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €152,22
• Balkon gelegen op het westen
• Energielabel B
• De mogelijkheid om 2 slaapkamers te realiseren
• Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand
• Berging aanwezig van ruim 5 m²
• Ouderdomsclausule, materialenclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Projectnotaris van toepassing
• Oplevering in overleg, snelle levering mogelijk
Aan de informatie, teksten en foto's van deze woning kunnen geen rechten worden ontleend.
ENGLISH VERSION
A New Beginning on Fleringenstraat
This apartment on Fleringenstraat offers an excellent opportunity to create your ideal home. With an Energy Label B, the property provides the potential to create a second bedroom and renovate the interior entirely to your own taste and style.
Surroundings
Beverwaard is a green and spacious residential neighbourhood located in the southeastern part of Rotterdam. The area offers a variety of amenities, including schools, playgrounds, and the shopping centre at Oude Watering for daily groceries and services. Thanks to convenient public transport connections and the nearby A16 motorway, Rotterdam city centre and surrounding towns are easily accessible. The combination of greenery, amenities, and excellent accessibility makes Beverwaard an attractive place to live for singles, couples, and families alike.
Accessibility
Fleringenstraat is situated in Rotterdam Beverwaard and benefits from excellent accessibility by both public transport and car. Several tram and bus stops are located nearby, providing direct connections to Rotterdam city centre and other destinations throughout the region. The A15 and A16 motorways are also within easy reach, offering convenient access to cities such as Dordrecht and Breda, as well as the wider Randstad area. Here, you enjoy comfortable living with great connections both into and out of the city.
Layout
Ground Floor
Main entrance of the complex with access to the communal staircase leading to the first floor.
First Floor
Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway providing access to the internal storage room, toilet, bedroom, bathroom, and living room.
The bedroom is located at the front of the property and offers ample space for a full bedroom setup.
Before entering the living room, the bathroom can be found on the left-hand side of the hallway. The bathroom is equipped with a shower, washbasin, and washing machine connection.
As you step into the living room, you are immediately welcomed by the large windows that allow an abundance of natural daylight to flood the space.
The generous layout of the living room makes it easy to create a second bedroom, complete with direct access to the adjacent balcony.
The west-facing balcony is the perfect spot to relax and enjoy the afternoon and evening sun.
The apartment features a semi-open kitchen equipped with a sink, extractor hood, and dishwasher connection.
Additionally, the property benefits from an external storage room measuring approximately 5 m².
Are you ready to give this apartment on Fleringenstraat the attention and care it deserves and transform it into a home tailored entirely to your wishes? We would be delighted to invite you to discover the possibilities of this property during a viewing.
Key Features
• Freehold
• Built in 1985
• Living area approximately 69 m² (measured in accordance with NEN 2580)
• Active Homeowners' Association (VvE), monthly contribution €152.22
• West-facing balcony
• Energy Label B
• Possibility to create a second bedroom
• All daily amenities within walking distance
• External storage room of approximately 5 m²
• Age clause, materials clause, asbestos clause, and non-owner-occupancy clause apply
• Project notary applies
• Completion by mutual agreement, quick completion possible
No rights can be derived from the information, descriptions, measurements, or photographs presented in this property advertisement.
English
Nederlands
