Gerard Scholtenstraat 61 A02

Newly renovated 2-bedroom apartment with A+++ energy label available! Suitable for two sharers!

In the Oude Noorden district of Rotterdam, we offer this fantastic and very bright upper-floor apartment. Thanks to its two spacious bedrooms, the property is also very suitable for two home sharers (students or working professionals).

In the immediate vicinity of the apartment you will find a wide variety of nice shops, including those on the Zwaanshals, restaurants such as Mevrouw Meijer, and a local bakery for fresh bread. The highway is easily accessible via the Gordelweg, and public transport (tram lines 8 and 4) is nearby. Popular shopping streets, the Markthal, and Rotterdam Central Station can be reached within 5–10 minutes by bike.
In short, a wonderful place to live!

Layout:
Access to the second floor is via a shared staircase. This floor features the living and dining area. Due to its corner location, this space benefits from plenty of natural light and a pleasant atmosphere. The beautiful, fully new kitchen is a real eye-catcher and is equipped with all modern conveniences, including a dishwasher, induction cooktop with integrated extractor, Quooker, fridge with freezer compartment, and a combi oven.

The living area offers ample space for a comfortable seating area and a separate dining area. Adjacent to the living room is a utility room/storage area, ideal for extra storage. There is also a laundry room with a washing machine connection.

The first toilet is located in the hallway and is completely new, featuring a washbasin. Via the stairs, you reach the sleeping floor. Here you will find two comfortable bedrooms (both of very similar size) and, centrally located, the bathroom.

The bathroom is equipped with a walk-in rain shower with glass partition, a second toilet, and a double washbasin with vanity unit and mirror with LED lighting.

Remarks:
-Rent price excludes utilities;
-Underfloor heating in all rooms;
-Approx. 85 m² – free sector property;
-Energy label A+++;
-Solar panels present;
-Very centrally located;
-Available for a maximum of two sharers;
-Available for an indefinite period with a minimum rental term of 12 months.

Nieuw gerenoveerd 2-slaapkamer appartement met A+++ label beschikbaar! Geschikt voor 2 delers!

In het Oude Noorden van Rotterdam bieden wij deze geweldige en zeer lichte dubbele bovenwoning aan. De woning is gezien de twee ruime slaapkamers ook zeer geschikt voor 2 woningdelers (studerend of werkend).

Rondom de woning vindt u een diversiteit aan leuke winkels o.a. aan de Zwaanshals, restaurantjes zoals Mevrouw Meijer maar ook de lokale bakker voor een vers broodje. De snelweg is gunstig te bereiken via de Gordelweg alsook het openbaar vervoer tramlijn 8 en 4. De populaire winkelstraten, de Markthal en Centraal CS zijn bereikbaar binnen 5-10 fietsen.

Kortom een heerlijke plek om te wonen!

Indeling:
Middels gedeelde trap is er toegang tot de 2e etage. Hier is het woon- en eetgedeelte gelegen. Vanwege de ligging op een hoek heeft deze ruimte veel natuurlijk lichtinval en een fijne sfeer. De prachtige en volledig nieuwe keuken is een echte eye catcher en is van alle gemakken voorzien. Zo is er een vaatwasmachine, inductiekookplaat met inbouw afzuiging, Quooker, koelkast met vriesvak en combi-oven aanwezig.
Het woongedeelte biedt voldoende ruimte voor een fijn zit- en apart eetgedeelte. Naast de woonkamer is een bijkeuken/berging gelegen, ideaal voor extra bergruimte! Daarnaast is een wasruimte aanwezig met wasmachineaansluiting.

Op de hal is het eerste toilet gelegen. Volledig nieuwe met wastafel. Middels de trap bereikt je de slaapetage. Hier zijn twee fijne slaapkamers gelegen (beiden van zeer vergelijkbaar formaat) en in het midden de badkamer.
De badkamer is voorzien van een regendouche met wand, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel en spiegel met ledverlichting.

Opmerkingen:
- De huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen;
- Vloerverwarming in alle vertrekken.
- 85m2 -- vrije sector woning.
- Energielabel A+++ van toepassing;
- Zonnepanelen aanwezig;
- Zeer centraal gelegen;
- Beschikbaar voor maximaal 2 woningdelers;
- Beschikbaar voor onbepaalde tijd met minimale duur van 12 maanden;