Gerard Scholtenstraat 80 A

Stads wonen in een benedenhuis met tuin op het zuiden.

Ruime tweekamer benedenwoning met achtertuin op het zuiden gelegen in het populaire Rotterdam-Noord. Deze aantrekkelijke benedenwoning ligt in een rustige straat met bomen, ruime stoep en karakteristieke gevels. Gelegen binnen de ring van Rotterdam, waarbij voorzieningen, openbaar vervoer en het centrum zich op korte afstand bevinden.

Een locatie die het gemak van de stad biedt, zoals gezellige eetgelegenheden, winkels en supermarkten op loopafstand.
De ideale woning voor wie graag in de stad woont en waarde hecht aan rust en buitenruimte. Het perfecte moment voor jouw stadse benedenwoning met tuin.

De omgeving
De Gerard Scholtenstraat is een rustige woonstraat in de wijk Het Oude Noorden met rondom leuke winkelstraten als Zwaanshals, Noorderboulevard en de Hofbogen.
Een kop verse koffie drink je bij de meest hippe koffiecafés, en voor een gezellige lunch of diner is er een ruime keuze.

De woning ligt op 15 minuten fietsen van het stadscentrum en 5 minuten met de auto naar de uitvalsweg (A20), waardoor je snel en gemakkelijk onderweg bent.
Treinstations Rotterdam Noord en Centraal Station en openbaar vervoer zijn makkelijk te voet of met de fiets te bereiken.
Kortom, ontspannen wonen met alles binnen handbereik!

Indeling
Licht, praktisch en met een heerlijke buitenruimte. Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de woning. De indeling is logisch en prettig, waardoor de woning direct overzichtelijk aanvoelt. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer voorzien van marmoleumvloer. Een comfortabele en rustige kamer met voldoende ruimte voor een groot bed, slaapkamer kast en eventueel nog een bureau.

De woonkamer en keuken vormen samen een fijne leefruimte. Beide ruimtes zijn prettig van formaat en voelen licht en open aan. De woonkamer leent zich uitstekend voor een gezellige zithoek en een eethoek, terwijl de keuken praktisch is ingericht en direct grenst aan het balkon. Vanuit de keuken stap je het overdekte balkon op, een fijne plek om even buiten te zitten.

Vanaf het balkon leidt een trap naar de diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je volop van zon, rust en privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomerdagen buiten door te brengen. Deze zonnige tuin is een absoluut pluspunt en maakt deze woning echt onderscheidend. De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht. Voorzien van een douche met thermostaatkraan, wastafel met meubel en een hangend toilet.

Onder het volledige huis loopt een kelderruimte van 1,5 meter hoogte. De huidige functie is opslag. Sommige buren hebben dit laten uitgraven en bij de woonruimte betrokken. Op de vloer liggen schelpen voor isolatie.

Een licht en comfortabel appartement met een ruime slaapkamer, een fijne leefruimte en een zonnige tuin op het zuiden, gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen dichtbij.

Gerard Scholtenstraat 80A is een plek waar je prettig woont en elke dag kunt genieten van binnen én buiten.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 55 m2;
- Bouwjaar 1895;
- Tuin op het zuiden;
- Energielabel C
- Eigen grond;
- Funderingsherstel plaatsgevonden in 2000;
- Verwarming via centrale verwarming;
- VvE met maandelijkse bijdrage van €150,-;
- Kelder gelegen onder de gehele benedenwoning;
- Oplevering in overleg;
- Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing;

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.