Groenendaal 213

Ruim en licht 2-kamer topappartement in het centrum van Rotterdam

Groenendaal 213 ligt in de Stadsdriehoek, midden in het centrum en tussen Oostplein en Blaak. Een ideale locatie voor wie graag alles dichtbij heeft en het gemak van de stad wil combineren met een ruime en lichte woning.

Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks de deur uit: direct onder het complex bevindt zich een Albert Heijn, en ook de Trekpleister is hier gevestigd. Op loopafstand vind je daarnaast de Markthal en de Binnenrotte, waar meerdere dagen per week de markt wordt gehouden. Voor een uitgebreider winkelaanbod wandel je eenvoudig richting de Hoogstraat, Koopgoot en de Lijnbaan.

Ook aan horeca is in deze omgeving geen gebrek. Rond de Markthal, Oude Haven, Hoogstraat en de Meent vind je een grote variatie aan restaurants, cafés, koffiezaken en terrassen. Of je nu even snel een boodschap wilt doen, uitgebreid wilt lunchen of 's avonds de stad in wilt, vanuit Groenendaal zit je overal dichtbij.
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Rotterdam Blaak ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt verbindingen met de trein, metro, tram en bus. Ook metrostation Oostplein ligt dichtbij. Met de auto ben je via de omliggende uitvalswegen snel onderweg richting de A16 en A20.

Via de nette centrale entree van het complex kom je binnen in de hal met de brievenbussen. Vanuit hier zijn de twee liften bereikbaar, waarmee je eenvoudig naar de 6e etage kunt.

6e etage: Bij binnenkomst in het appartement kom je eerst in een afgesloten hal. Vanuit hier loop je door naar de brede centrale hal van de woning. Vanuit deze hal heb je toegang tot alle vertrekken.

Aan de rechterzijde bevindt zich de zeer ruime slaapkamer. De vele ramen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en geven de kamer een lichte en prettige uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed, een grote kledingkast en zelfs een bureau of thuiswerkplek. Vanuit de slaapkamer is er bovendien een directe doorgang naar de woonkamer.

De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw en is dankzij de grote ramen eveneens heerlijk licht. Er is volop ruimte om een comfortabele zithoek te creëren met een bank, fauteuil en tv-meubel, maar ook voor een ruime eethoek met een grote eettafel. Hierdoor kun je de woonkamer op verschillende manieren indelen en er echt een fijne leefruimte van maken.

Vanuit de woonkamer stap je direct het grote balkon op. Het balkon loopt over de volledige lengte van het appartement en biedt daardoor opvallend veel buitenruimte. Vanaf hier kijk je uit over de groene bomen en de stad. Tussen de bebouwing door heb je zelfs een glimp van de Willemsbrug. Een fijne plek om 's ochtends rustig koffie te drinken of aan het einde van de dag nog even buiten te zitten.

Terug in de centrale hal bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger. De badkamer biedt hiermee alles wat je nodig hebt en voldoende ruimte om de dagelijkse voorzieningen praktisch te gebruiken.

Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, eveneens bereikbaar vanuit de hal. Ideaal wanneer je bezoek over de vloer hebt.

Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de ruime keuken. De keuken beschikt over voldoende kastruimte voor servies, potten, pannen en andere keukenbenodigdheden. Daarnaast is er een kookplaat aanwezig en is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een koelkast en vriezer.

Opmerkingen
- De huurprijs is exclusief verwarming, water, elektriciteit, televisie/internet;
- Beschikbaar voor een minimale duur van 12 maanden;
- Servicekosten zijn 55,- per maand;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- De waarborgsom staat gelijk aan twee maanden huur;
- Stadverwarming (via Eneco) van toepassing;
- Niet beschikbaar voor woningdelers en studenten;
- Inkomenseis betreft 3,65x de maandhuur (bruto-inkomen);
- Energielabel B.

Spacious and bright one-bedroom TOP Apartment in the heart of Rotterdam

Groenendaal 213 is located in the Stadsdriehoek district, right in the heart of Rotterdam, between Oostplein and Blaak. An ideal location for those who enjoy having everything close by, while also looking for a spacious and bright home.

For your daily groceries, you barely have to leave the building: an Albert Heijn supermarket is located directly underneath the complex, as well as a Trekpleister drugstore. Within walking distance you will also find the Markthal and the Binnenrotte, where the market takes place several days a week. For a wider range of shops, you can easily walk towards the Hoogstraat, Koopgoot and Lijnbaan.

There is also no shortage of restaurants and cafés in the area. Around the Markthal, Oude Haven, Hoogstraat and Meent you will find a wide variety of restaurants, cafés, coffee bars and terraces. Whether you need to quickly pick up some groceries, enjoy an extensive lunch or spend an evening in the city, everything is within easy reach from Groenendaal.

The apartment is also very well connected by public transport. Rotterdam Blaak train station is only a few minutes' walk away and offers train, metro, tram and bus connections. Oostplein metro station is also nearby. By car, the surrounding roads provide easy access to the A16 and A20 motorways.

Via the well-maintained central entrance of the complex, you enter the lobby with the mailboxes. From here, two elevators provide easy access to the 6th floor.

6th floor
Upon entering the apartment, you first arrive in an enclosed entrance hall. From here, you continue into the spacious central hallway, which provides access to all rooms in the apartment.

The very spacious bedroom is located directly on the right. The many windows allow plenty of natural daylight to enter, creating a bright and pleasant room. There is ample space for a comfortable double bed, a large wardrobe and even a desk or home office area. The bedroom also has a direct connection to the living room.

The spacious living room is located at the front of the building and is also wonderfully bright thanks to the large windows. There is plenty of space to create a comfortable seating area with a sofa, armchair and TV unit, as well as a dining area with a large dining table. The generous layout allows you to arrange the room in different ways and create a comfortable living space.

From the living room, you have direct access to the large balcony. The balcony extends across the full length of the apartment, providing an impressive amount of outdoor space. From here, you have views over the surrounding greenery and the city. Between the buildings, you can even catch a glimpse of the Willemsbrug. A lovely place to enjoy your morning coffee or relax outside at the end of the day.

Back in the central hallway, you will find the bathroom, which is equipped with a walk-in shower, washbasin and connections for a washing machine and tumble dryer.
The apartment also has a separate toilet, accessible from the hallway. This is particularly convenient when having guests over.

At the other end of the hallway is the spacious kitchen. The kitchen offers plenty of cupboard space for crockery, pots, pans and other kitchen essentials. It is equipped with a hob and has sufficient space for a refrigerator and freezer.

Remarks
• The rental price excludes heating, water, electricity, television and internet;
• Available for a minimum rental period of 12 months;
• Service charges: € 55 per month;
• Pets are not allowed;
• The security deposit is equal to two months' rent;
• District heating (via Eneco) applies;
• Not available for home sharing or students;
• The income requirement is 3.65 times the monthly rent based on gross income;
• Energy label B.