Houtlaan 105

Wonen op topniveau in De Zalmhaven. Een luxe afgewerkt vierkamerappartement met een royale living, hoogwaardige woonkeuken, drie slaapkamers en een zonnig balkon met prachtig uitzicht over de Rotterdamse skyline.

Welkom aan de Houtlaan 105 in Rotterdam. In de iconische Zalmhaven woont u op een unieke locatie waar luxe, comfort en uitzicht samenkomen. Dankzij de grote raampartijen baadt de woning in natuurlijk licht, terwijl de royale woonkamer met open woonkeuken en directe toegang tot het balkon zorgt voor een heerlijke leefruimte. Met drie volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een hoogwaardige afwerking is dit een instapklaar appartement op een van de meest prestigieuze woonadressen van Rotterdam.

Omgeving
Wonen aan de Houtlaan betekent wonen op een van de meest gewilde locaties van Rotterdam: het prestigieuze Scheepvaartkwartier, aan de voet van De Zalmhaven. Hier geniet u dagelijks van een unieke combinatie van rust, luxe en de dynamiek van de binnenstad. De Maas, de Erasmusbrug, het Museumpark en het bruisende stadscentrum bevinden zich op korte afstand, terwijl ook diverse groenvoorzieningen en wandelroutes binnen handbereik liggen.

In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan hoogwaardige horeca. Haal 's ochtends een vers ontbijt of lunch bij het geliefde Giuliano's, geniet van een diner aan het water of ontspan met een cocktail in de exclusieve Celest Sky Bar op grote hoogte binnen De Zalmhaven. Daarnaast zijn er tal van winkels, speciaalzaken, supermarkten en sportfaciliteiten in de nabije omgeving aanwezig.

Ook qua bereikbaarheid ligt de woning ideaal. Openbaar vervoer, watertaxi's en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor u zich snel binnen Rotterdam en ver daarbuiten kunt verplaatsen. Een locatie die het beste van stedelijk wonen combineert met comfort, luxe en volop voorzieningen binnen handbereik.

De locatie kent een uitstekende bereikbaarheid. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer zijn het centrum van Rotterdam, uitvalswegen en omliggende stadsdelen eenvoudig bereikbaar. Hierdoor profiteert u dagelijks van een perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen.

Indeling

Entree
De indrukwekkende en stijlvol vormgegeven centrale entree van De Zalmhaven verwelkomt bewoners en bezoekers met hoogwaardige afwerkingen, royale plafondhoogtes en een luxe uitstraling. Vanuit de representatieve ontvangsthal brengen meerdere liften u comfortabel naar de verdieping van de woning. Via de verzorgde galerij bereikt u de privé-entree. Achter de voordeur opent zich een ruime ontvangsthal met garderobemogelijkheden, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van het appartement.

Woonkeuken
Het hart van de woning wordt gevormd door de luxe open woonkeuken, waar design, comfort en functionaliteit naadloos samenkomen. De strak vormgegeven keuken beschikt over een royaal kookeiland met baropstelling en is uitgevoerd in een tijdloze, hoogwaardige afwerking. Dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met het balkon geniet u hier tijdens het koken van een prachtig uitzicht over de Rotterdamse skyline.

De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt het kookeiland over een Quooker-kraan, waarmee u direct beschikt over kokend water. Een stijlvolle en complete woonkeuken die niet alleen praktisch is, maar ook uitnodigt om uitgebreid te koken, te borrelen en te genieten met familie en vrienden.

De moderne open keuken is uitgevoerd met een kookeiland en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken vormt een gezellige verbinding met de woon- en eetkamer en is ideaal voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten.

Woonkamer
Aansluitend op de luxe woonkeuken bevindt zich de royale woonkamer, waar ruimte, licht en uitzicht perfect samenkomen. Dankzij de hoekligging en de indrukwekkende kamerhoge raampartijen wordt de woonruimte overspoeld met natuurlijk daglicht en geniet u van een schitterend uitzicht over de Maas en de iconische skyline van Rotterdam. De stijlvolle visgraatvloer loopt naadloos door vanuit de woonkeuken en draagt bij aan de hoogwaardige en luxe uitstraling van het appartement.

De royale indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek, ideaal voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Aangrenzend bevindt zich het ruime balkon, dat als een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer fungeert. Dankzij het royale formaat is er voldoende ruimte voor een lounge- en/of eethoek, waardoor u hier optimaal kunt genieten van het buitenleven, het panoramische uitzicht en de unieke sfeer van wonen op hoog niveau.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers. De kamers zijn flexibel in te richten als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Badkamer en sanitair
De stijlvolle badkamer is uitgevoerd in een moderne, tijdloze kleurstelling en hoogwaardig afgewerkt met fraaie wand- en vloertegels. De ruimte beschikt over een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, een toilet en een designradiator. Dankzij de royale opzet biedt de badkamer alle comfort voor een ontspannen start of afsluiting van de dag.

Daarnaast beschikt de woning over nog een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal, wat extra gemak biedt voor bewoners en gasten. Een complete en luxe uitgevoerde badkamer die perfect aansluit bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van de woning.

Berging
In de woning bevindt zich een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra opslagmogelijkheden.

Bijzonderheden
• Volle eigendom;
• Bouwjaar 2022;
• Drie ruime slaapkamers;
• Woonoppervlakte circa 134m² (conform NEN2580);
• Energielabel A++;
• Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
• Gasloos en uitstekend geïsoleerd;
• Gelegen in de iconische Zalmhaven Toren;
• Ruim balkon op het noordwesten met spectaculair uitzicht over de Maas en de Rotterdamse skyline;
• Externe berging aanwezig;
• Luxe centrale entree met huismeester/receptieservice;
• Gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van €525,54 voor de woning en berging;
• Eigen parkeerplaats additioneel te koop voor €50.000,- k.k.;
• Gelegen op loopafstand van de Erasmusbrug, het stadscentrum, diverse restaurants en winkels;
• Nabij de gezellige Veerhaven, de Scheepvaartkwartier-buurt en diverse horecagelegenheden;
• Oplevering in overleg.

Deze woning combineert een eigentijdse afwerking, een praktische indeling en een fijne buitenruimte met een uitstekende ligging in Rotterdam. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfortabel en ruim wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Aan de informatie, teksten en foto’s van deze woning kunnen geen rechten worden ontleend.