Kleiweg 79 B

Stijlvol wonen in het geliefde Kleiwegkwartier?

Omgeving
Deze volledig gerenoveerde dubbele bovenwoning, volledig voorzien van vloerverwarming, is gelegen in het Kleiwegkwartier. Het Kleiwegkwartier ligt aan de zuidkant van Hillegersberg en is een charmante en gewilde Rotterdamse wijk met een dorps karakter en veel groen. De wijk kenmerkt zich door statige jaren ’30-woningen en een rustige, kindvriendelijke sfeer, terwijl het stadscentrum op korte afstand ligt.
De Kleiweg vormt de historische ruggengraat van de wijk. Oorspronkelijk was dit een oude verbindingsweg van Rotterdam naar het dorp Hillegersberg, die in de 19e en vroege 20e eeuw uitgroeide tot een levendige straat met winkels, cafés en ambachtelijke bedrijven.
Met de uitbreiding van Rotterdam begin vorige eeuw veranderde de Kleiweg van landweg in een stedelijke winkelstraat, die tot op de dag van vandaag een lokale ontmoetingsplek is gebleven — met speciaalzaken, buurtwinkels en een authentieke sfeer die herinnert aan het verleden.

Indeling
Eerste verdieping
Via de eigen trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot de praktisch ingedeelde vertrekken. De woonkamer beschikt over een luxe inbouwkeuken met koelkast, vriezer, inductiekookplaat en vaatwasser. Door de grote raampartijen in de woonkamer, beschikt de woning over veel daglichttoetreding en op het ruime terras op het zuiden kan je in de ochtend- en avondzon in de rust genieten. Via de overloop kom je langs het separate toilet en is er toegang tot de ruime hoofdslaapkamer met luxe afgewerkte ensuite badkamer, welke overigens ook via de overloop te betreden is. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en kastruimte. Ook beschikt de eerste verdieping over een tweede volwaardige slaapkamer, die ook prettig in te delen is als werkruimte.

Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, welke veelzijdig is in gebruik, mede door de praktisch ingedeelde tweede keuken en badkamer. De tweede verdieping beschikt overigens nog over twee volwaardige slaapkamers gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Via de met zonovergoten overloop is de luxe afgewerkte badkamer te betreden, evenals het separate toilet. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en kastruimte.

Kenmerken
• Bouwjaar 1910
• Woonoppervlakte ca 105 m2
• Eigen grond
• Volledig gerenoveerd in 2025
• Fundering hersteld in 2025
• Energielabel A
• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• Ruim terras
• Ouderdoms-, materialenclausule van toepassing
• VvE in oprichting
• Oplevering kan snel
• Pand is tevens mogelijk terug te splitsen (bouwkundig) naar twee separate woningen.

Ervaar de balans tussen comfort en karakter van deze instapklare dubbele bovenwoning in het hart van het Kleiwegkwartier – helemaal klaar om van te genieten!

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
FOR ENGLISH, PLEASE SEE BELOW:

Stylish Living in the Beloved Kleiwegkwartier

Neighbourhood
This fully renovated duplex apartment, equipped with underfloor heating throughout, is located in the Kleiwegkwartier. Situated on the South side of Hillegersberg, the Kleiwegkwartier is a charming and highly sought-after neighbourhood in Rotterdam with a village-like character and plenty of greenery. The area features 1930s homes providing atmosphere and character to the calm and family-friendly neighbourhood, while the city centre is easily accessible. The Kleiweg forms the historic backbone of the neighbourhood. Originally an old connecting road from Rotterdam to the village of Hillegersberg, it developed in the 19th and early 20th centuries into a lively street with shops, cafés, and artisan businesses. With the expansion of Rotterdam in the early 20th century, the Kleiweg transformed from a country road into an urban shopping street, which remains today a local meeting place — with specialty shops, neighbourhood stores, and an authentic atmosphere reminiscent of the past.

Layout
First Floor
The first floor is accessible by a private staircase. The hallway provides access to the practical layout of the rooms. The living room features a luxuriously finished kitchen with fridge, freezer, induction hob, and dishwasher. Large windows flood the room with natural light, and the spacious terrace is perfect for enjoying your morning coffee in the sun. From the hallway, you can reach the separate toilet and the master bedroom with a luxuriously finished en-suite bathroom, which is also accessible from the hallway. The bathroom includes a walk-in shower, sink, and storage space. The first floor also offers a second full-size bedroom, ideal as a workspace or guest room.

Second Floor
The fixed staircase leads to the second floor, which is versatile in use, partly due to the practically arranged second kitchen and bathroom. The second floor also features two full-size bedrooms located at the front and backside of the apartment. From the sunlit hallway, you can access the luxuriously finished bathroom and separate toilet. The bathroom includes a walk-in shower, sink, and storage space.


Features
• Year of construction 1910
• Living area: approximately 105 m²
• Freehold
• Fully renovated in 2025
• Foundation restored in 2025
• Energy label A
• 4 bedrooms
• 2 bathrooms
• Spacious terrace
• Age and materials clause applies
• VvE (Homeowners’ Association) currently being registered
• Quick delivery is possible

Experience the perfect balance of comfort and character in this turnkey duplex apartment in the heart of the Kleiwegkwartier — ready to move in and enjoy!

No rights can be derived from the information, text, or photos of this property.