Ruime gerenoveerde maisonnette met vier slaapkamers en twee balkons.
De Lange Hilleweg ligt in de wijk Hillesluis/Bloemhof, op Rotterdam-Zuid. De straat is ruim opgezet en heeft een groene uitstraling. Voor de dagelijkse boodschappen zijn verschillende supermarkten en winkels op korte afstand te vinden, waaronder aan de Lange Hilleweg, Groene Hilledijk en de nabijgelegen Beijerlandselaan. Ook het Afrikaanderplein met de bekende weekmarkt ligt in de omgeving.
Voor wie graag de stad combineert met groen en buitenruimte, ligt het Zuiderpark op korte afstand. Hier kun je wandelen, sporten of genieten van de ruime groene omgeving. Ook kleinere parken, zoals het Valkenierswegpark, zijn in de buurt.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. In de directe omgeving bevinden zich diverse bus- en tramhaltes en vanaf Zuidplein is er een directe metroverbinding richting het centrum en andere delen van Rotterdam. Station Rotterdam Zuid is eveneens goed bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A15 en A16 eenvoudig te bereiken.
Indeling:
Via de gezamenlijke entree, die je deelt met slechts één ander appartement, bereik je de entree van deze ruime maisonnette. De woning is verdeeld over de tweede en derde verdieping en beschikt over maar liefst vier slaapkamers en twee balkons.
Tweede verdieping
Bij binnenkomst kom je in de ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op deze verdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich de grote en lichte woonkamer van circa 27,2 m². Dankzij het royale formaat is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime, gerenoveerde keuken van circa 19,3 m². De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een koelkast, vriezer, vaatwasser, kookplaat en combi-oven. Door het royale formaat is er niet alleen veel kastruimte, maar ook voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een eettafel of extra werkruimte.
Vanuit de keuken heb je toegang tot het eerste balkon van circa 4,1 m². Een fijne plek om even buiten te zitten en van de frisse lucht te genieten.
Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een slaapkamer van circa 5,8 m². Deze kamer kan naar eigen wens worden ingericht als slaapkamer, werkkamer, kledingkamer of bijvoorbeeld logeerkamer.
Verder bevinden zich op deze verdieping het separate toilet en praktische bergruimte.
Derde verdieping
Via de trap bereik je de derde verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer is circa 18,8 m² en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkasten en verdere inrichting. De tweede slaapkamer is circa 13 m² en biedt eveneens voldoende ruimte voor een bed en kast. De derde slaapkamer is circa 6,9 m² en kan flexibel worden ingericht als slaapkamer, werkkamer, dressing of logeerkamer.
De gerenoveerde badkamer van circa 5,5 m² bevindt zich centraal op deze verdieping en is praktisch gelegen ten opzichte van de slaapkamers.
Vanuit de derde verdieping heb je toegang tot het ruime tweede balkon van circa 7,5 m². Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van de rust en het buitenleven.
De combinatie van de royale woonkamer, zeer ruime keuken, vier slaapkamers en twee balkons maakt deze woning bijzonder ruim en veelzijdig. Een ideale woning voor wie op zoek is naar veel leefruimte en flexibiliteit, op een goed bereikbare locatie in Rotterdam-Zuid.
Opmerkingen:
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektriciteit, tv/internet en gemeentelijke belastingen.
• Energielabel A
• servicekosten zijn € 25,00 per maand
• Minimale huurperiode: 12 maanden.
• Gestoffeerde oplevering.
• Recent gerenoveerd en in uitstekende staat.
• Waarborgsom: 2 maanden huur.
• Niet beschikbaar voor woningdelers of studenten.
• Inkomenseis: 3.65 x de maandhuur (bruto inkomen).
Spacious renovated duplex apartment with four bedrooms and two balconies
The Lange Hilleweg is located in the Hillesluis/Bloemhof neighbourhood in Rotterdam South. The street is spacious and has a green character. Several supermarkets and shops can be found within easy reach, including along the Lange Hilleweg, Groene Hilledijk and the nearby Beijerlandselaan. The Afrikaanderplein, known for its popular weekly market, is also located nearby.
For those who enjoy combining city life with greenery and outdoor space, the Zuiderpark is just a short distance away. Here, you can enjoy walking, exercising or simply spending time outdoors. Smaller green areas, such as Valkenierswegpark, can also be found nearby.
The apartment is well connected by public transport. Several bus and tram stops are located in the immediate vicinity, while Zuidplein offers a direct metro connection to Rotterdam city centre and other parts of the city. Rotterdam Zuid railway station is also easily accessible. By car, the A15 and A16 motorways can be reached conveniently.
Layout
Via the shared entrance, which is shared with only one other apartment, you reach the entrance of this spacious duplex apartment. The property is spread over the second and third floors and features four bedrooms and two balconies.
Second floor
Upon entering, you arrive in the spacious hallway, which provides access to the various rooms on this floor.
At the front of the apartment is the large and bright living room of approximately 27.2 m². Its generous size provides plenty of room for a comfortable seating area and a dining table.
Adjacent to the living room is the spacious, renovated kitchen of approximately 19.3 m². The kitchen is fully equipped with a fridge, freezer, dishwasher, hob and combination oven. Thanks to its generous size, there is not only plenty of cupboard space, but also room for a dining table or additional workspace.
From the kitchen, you have access to the first balcony of approximately 4.1 m², a pleasant spot to enjoy some fresh air.
Also located on this floor is a bedroom of approximately 5.8 m². This room can be used according to your needs as a bedroom, home office, dressing room or guest room.
The separate toilet and practical storage space are also located on this floor.
Third floor
The staircase leads to the third floor, where you will find three bedrooms and the bathroom.
The largest bedroom is approximately 18.8 m² and offers plenty of space for a double bed, wardrobes and other furnishings. The second bedroom is approximately 13 m² and also provides ample space for a bed and wardrobe. The third bedroom is approximately 6.9 m² and can be used flexibly as a bedroom, home office, dressing room or guest room.
The renovated bathroom of approximately 5.5 m² is centrally located on this floor and is conveniently positioned near the bedrooms.
From the third floor, you have access to the spacious second balcony of approximately 7.5 m². A lovely place to sit outside and enjoy some peace and fresh air.
The combination of the generous living room, spacious kitchen, four bedrooms and two balconies makes this a particularly spacious and versatile home. An excellent choice for anyone looking for plenty of living space and flexibility in a well-connected part of Rotterdam South.
Additional information
• Rent excludes gas, water, electricity, TV/internet and municipal taxes.
• Energy label A.
• Service charges: € 25.00 per month.
• Minimum rental period: 12 months.
• Offered semi-furnished / upholstered (gestoffeerd).
• Recently renovated and in excellent condition.
• Security deposit: 2 months' rent.
• Not available for room sharers or students.
• Income requirement: 3.65 times the monthly rent based on gross income.
English
Nederlands
