Lumeystraat 13 01L

Beautiful bright 3-bedroom apartment available on the first floor with balcony and separate storage, located in the heart of Rotterdam Blijdorp!

Authentic details such as the en-suite doors and stained-glass windows are still present, giving the apartment extra charm.
The apartment is within walking distance of Rotterdam Central Station, Blijdorp Metro Station, various shops and supermarkets. Major highways are also easily accessible from the apartment.
The popular Vroesenpark is a well-known park among Rotterdam residents and is especially lively in spring and summer, when it is frequently used for BBQs and sports.
Entrance through a closed porch from street level.

Layout
The apartment is located on the first floor.
Through the hallway you have access to the living room with open kitchen, two bedrooms, a separate toilet and the bathroom. The living room features beautiful en-suite doors and three built-in cabinets, ideal for additional storage space.
The rear room is fitted with an open kitchen equipped with a dishwasher, microwave/oven combination, gas stove with extractor hood, and a retro-style refrigerator with freezer.

The main bedroom is located at the rear of the apartment and features a walk-in closet with hanging and shelving space. From this room there is access to the balcony.
At the front of the apartment there is a second room, perfect as a study or guest room, with access to the second balcony.
There is also a storage cupboard containing the washing machine, central heating boiler and additional storage space.
The bathroom is equipped with a storage cabinet, washbasin with large mirror, walk-in shower with glass partition, rain and hand shower, and a towel radiator.

Comments
- The rental price is excluding gas, water, electricity, TV and internet
- Fully equipped with double glazing
- Currently energy label C, which will be improved to energy label B before move-in
- Separate storage shed available at the rear of the property
- Security deposit: 1 month’s rent
- Available for an indefinite period with a minimum rental period of 12 months;

Photos were edited with AI since original photos were not professional photos and we cannot photograph yet since the apartment is still ocupied.

In Dutch:
Prachtig licht 4-kamer appartement beschikbaar op de eerste verdieping met balkon en aparte berging in hartje Rotterdam Blijdorp!

De authentieke details, zoals en-suite deuren en het glas in lood zijn zijn aanwezig en geven dit appartement extra charme.
Het appartement ligt op loopafstand van Rotterdam Centraal station, Metrostation Blijdorp, diverse winkelgelegenheden en supermarkten.
Ook de uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar vanaf het appartement.
Het populaire Vroesenpark is in de lente- en zomermaanden een populair BBQ- en sportpark en veel bezocht door menig Rotterdammer.

Entree via gesloten portiek vanaf straatzijde.
Indeling:
Het appartement is gelegen op de eerste etage.
Via de hal heb je toegang tot de woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, het apart toilet en de badkamer. De woonkamer heeft prachtige en-suite deuren en drie vaste kasten wat ideaal is voor extra bergruimte. De achterkamer is voorzien van een open keuken en ingericht met een vaatwasmachine, magnetron/oven combinatie, gaskookplaat met afzuigkap, retro koelkast met vriezer.

De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van inloopkast met hang/leg opties en vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon. Aan de voorzijde is een tweede kamer bereikbaar welke perfect is als study of logeerkamer, vanuit deze kamer is er toegang tot het tweede balkon.
Ook aanwezig is een bergkast met wasmachine, cv-ketel en extra bergruimte. De badkamer is voorzien van opbergkast, wastafel met grote spiegel, inloopdouche met glazenwand en regen/handdouche en handdoek radiator.

Opmerkingen:
- De huurprijs is exclusief gas, water, elektriciteit, TV en internet;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel C momenteel van toepassing maar wordt verbeterd naar een energielabel B voor intrek;
- Schuurtje aan de achterzijde van de woning beschikbaar voor bergruimte;
- Waarborgsom bedraagt 1 maand;
- Beschikbaar voor onbepaalde tijd met een minimale duur van 12 maanden;

Foto's zijn met AI lichter gemaakt, omdat vanwege nog huidige bewoner nieuwe foto's (nog) niet gemaakt kunnen worden.