Mariniersweg 36 A

Ruim en licht 3-kamerappartement met balkon in hartje Rotterdam – ideaal voor twee of drie woningdelers

Wonen in het hart van bruisend Rotterdam met alle gemakken binnen handbereik! Deze sfeervolle en goed ingedeelde woning ligt op een fantastische locatie in het centrum, ideaal voor wie stedelijk comfort wil combineren met ruimte en flexibiliteit. Bovendien is er een vergunning voor drie delende studenten, wat dit appartement extra interessant maakt voor investeerders of ouders die voor hun studerende kinderen een woning zoeken.

OMGEVING
De Mariniersweg is een levendige straat in het centrum van Rotterdam, op steenworp afstand van de Meent, de Markthal, de Oude Haven en tal van hippe restaurants, cafés en winkels. Ook openbaar vervoer (metro, tram, trein) is op loopafstand bereikbaar, evenals supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen.

Of je nu houdt van cultuur, uitgaan of gewoon graag midden in de stad woont – hier zit je goed. Het is een perfecte uitvalsbasis voor studenten, starters of jonge professionals die willen genieten van alles wat Rotterdam te bieden heeft.

INDELING
Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning – een fijne, overzichtelijke indeling.

De lichte woonkamer is een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te komen. De aangrenzende eetkamer is ruim opgezet en kan eenvoudig worden ingericht als derde slaapkamer, wat het appartement extra aantrekkelijk maakt voor woningdelers.

Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende privacy. De keuken is praktisch en verzorgd, en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde – een fijne buitenruimte om even te ontsnappen aan de drukte van de stad.

De woning beschikt verder over een badkamer met douche en wastafel, een apart toilet, én meerdere handige inbouwkasten voor extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 70,7 m² (conform NEN 2580)
- Gelegen in het centrum van Rotterdam
- Geschikt voor drie woningdelers (vergunning aanwezig)
- Energielabel A
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €162,01 woning + €15,53 berging
- Kozijnen en beglazing worden binnenkort vervangen
- Twee slaapkamers + eetkamer als derde slaapkamer mogelijk
- Balkon op het noordoosten
- Eigen grond
- Oplevering in overleg (kan snel)
- Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.