Nansenplaats 16

Ruime gezinswoning met energie label B, klaar voor een frisse start.

Rotterdam Alexander is een veelzijdige wijk in het oosten van Rotterdam, bekend om zijn goede bereikbaarheid en het Alexandrium winkelcentrum. De wijk heeft een rustige en gezinsvriendelijke sfeer, met veel groene ruimtes en speelpleinen voor kinderen. De nabijheid van metro- en treinstation Rotterdam Alexander maakt het gemakkelijk om andere delen van de stad te bereiken. Door de rustige straten en voorzieningen zoals scholen en kinderopvang, is het een aantrekkelijke buurt voor jonge gezinnen.

Bereikbaarheid
De Nansenplaats ligt in de wijk Rotterdam Alexander en is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Het metrostation Rotterdam Alexander, op slechts een paar minuten afstand, biedt snelle verbindingen naar het stadscentrum en andere wijken van Rotterdam. Ook het treinstation Rotterdam Alexander ligt vlakbij, waardoor je makkelijk naar andere steden in de regio kunt reizen. Via de snelwegen A16 en A20 is de Nansenplaats goed bereikbaar met de auto, wat de locatie ideaal maakt voor zowel lokaal als nationaal verkeer. De wijk is dus goed verbonden en biedt veel gemak voor bewoners en bezoekers.

Indeling:
Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, toilet en de trapopgang.

Begane grond:
Vanuit de hal vind je aan de rechterzijde de trapopgang en het separate toilet met wastafel. Als je vanuit de hal de woonkamer betreed, wordt je verwelkomd door de grote raampartijen met veel lichtinval. De woonkamer is volledig voorzien van vloerverwarming en verbonden met de half open keuken. De keuken beschikt over een wastafel, gasfornuis, afzuigkap en een ruime oven.
Vanuit de woonkamer kan je de riante tuin betreden van bijna 60m2, welke gelegen is op het oosten. De tuin beschikt over een schuur welke voorzien is van een werkbank.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan er een aan de voorzijde van de woning is gelegen. Alle slaapvertrekking bieden voldoende ruimte voor een volledig ingerichte slaapkamer. Ook vind je op deze verdieping de badkamer, welke is voorzien van een douche, bad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Vanuit de trapopgang betreed je de zolderverdieping, welke is verdeeld tussen een gedeelte dat ideaal is als bergruimte. Hier is de cv-ketel ook te vinden. Het andere gedeelte is erg gunstig om te gebruiken als slaapkamer. De zolderverdieping beschikt ook over een wastafel.

Ben jij er klaar voor om deze ruime energiezuinige gezinswoning wat liefde te geven en volledig naar eigen smaak in te richten?
Aarzel dan niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is een kans die je niet wilt missen.

Pluspunten:
- Riante tuin gelegen op het oosten
- Vloerverwarming in de woonkamer
- 4 slaapkamers
- Gratis parkeren
- Energie label B

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983
- De Erfpacht loopt tot 31-08-2057 en de canon is volledig afgekocht.
- Oplevering in overleg. Snelle levering is mogelijk;
- Ouderdoms- en materialen- en asbestclausule van toepassing;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.
- Projectnotaris van toepassing

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.
____________________________________________________________________________________________________
For English, please see below:

Energy-efficient family home, ready for a fresh start.

Rotterdam Alexander is a versatile neighbourhood in the eastern part of Rotterdam, known for its excellent accessibility and the Alexandrium shopping centre. The area offers a quiet, family-friendly atmosphere, with plenty of green spaces and playgrounds for children. The proximity to the Rotterdam Alexander metro and train stations makes it easy to reach other parts of the city. With its calm streets and amenities like schools and childcare centres, it’s an attractive neighbourhood for young families.

Accessibility
Nansenplaats is located in the Rotterdam Alexander district and is easily accessible by both public transport and car. The Rotterdam Alexander metro station, just a few minutes away, offers quick connections to the city centre and other neighbourhoods in Rotterdam. The nearby Rotterdam Alexander train station makes it easy to travel to other cities in the region. The Nansenplaats is also well-connected to the A16 and A20 highways, making it an ideal location for both local and national traffic. The neighbourhood is well-connected, providing great convenience for residents and visitors alike.

Layout:
Upon entering, you will find the hallway, which gives access to the living room, toilet, and staircase.

Ground floor:
From the hallway, you will find the staircase to the first floor and a separate toilet with a sink on the right side. When you enter the living room, you are welcomed by large windows allowing plenty of natural light. The living room has floor heating and is connected to the semi-open kitchen. The kitchen is equipped with a sink, gas stove, extractor hood, and a spacious oven.
From the living room, you can access the large garden, almost 60m² in size, which faces east. The garden has a shed, equipped with a workbench.

First floor:
From the hallway on the first floor, you will find three bedrooms, one of which is located at the front side of the house. All bedrooms offer sufficient space for a fully equipped bedroom. The bathroom is also located on this floor, which is equipped with a shower, bathtub, toilet, and sink.

Second floor:
From the staircase, you will reach the attic, which is divided into a section that is ideally used for storage. The cv-kettle is also located here. The other section is very suitable to use as a bedroom. The attic is also equipped with a sink.

Are you ready to give this spacious, energy-efficient family home some love and fully customize it to your taste?
Don’t hesitate to contact us for a viewing. This is an opportunity you don’t want to miss.

Highlights:
- Spacious garden facing East
- Floor heating in the living room
- 4 bedrooms
- Free parking
- Energy label B

Details:
- Built in 1983
- The leasehold runs until 31-08-2057, which has been fully paid off.
- Delivery in consultation. Fast delivery is possible.
- Age, material and asbestos clause applies.
- Non-owner-occupancy clause applies.
- Project notary applies.

No rights can be derived from the data, text, and photos of this property.