Schepenstraat 77 A

Deze woning bevindt zich niet alleen in de meest sfeervolle buurt van Rotterdam, maar ook op het meest pittoreske deel van deze straat. Blijdorp is tegenwoordig een trendy en zeer gewilde wijk, en dat is niet zonder reden.
Het is een levendige, vredige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je het Vroesenpark, een prachtig park voor ontspanning en ideaal voor het organiseren van gezellige barbecues.
In de nabije omgeving bevinden zich Diergaarde Blijdorp, diverse charmante restaurants, gezellige terrassen, cafés, winkels en scholen. De voornamelijk in de jaren 30 gebouwde huizen dragen bij aan de sfeer en geven nog meer allure aan deze charmante wijk.

Vanuit een praktisch oogpunt biedt deze locatie fantastisch wonen, want de uitvalswegen A13 en A20 liggen op korte afstand, en de metrohalte Blijdorp bevindt zich om de hoek.
Van daaruit vertrekt de Randstadrail, waarmee je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam bent, maar ook snel in het centrum van Den Haag. Bovendien is het bruisende stadscentrum van Rotterdam met de fiets in minder dan 10 minuten te bereiken, en het Centraal Station is zelfs in minder dan 10 minuten lopen bereikbaar. Kortom, je hebt hier werkelijk alles binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Eigen voordeur en entree, trapopgang (mét bergruimte onder de trap groot genoeg voor een buggy ;) ) naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
Bij betreding van de woning komt u in de ruime hal waar zich aan uw rechterzijde de moderne keuken zich bevindt.
Deze keuken is volledig uitgerust met alle benodigde apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, vier gaspitten, afzuigkap en oven.
Het ruime balkon aan de voorzijde biedt de mogelijkheid om heerlijk te relaxen en van het uitzicht te genieten in deze leuke omgeving.
Via de gang heeft u toegang tot de meterkast, een modern toilet, de ruime woonkamer en de slaapkamer.

3e verdieping:
De trap leidt naar de derde verdieping waar u een overloop aantreft met toegang tot een bergkast met wasmachine-aansluiting.

Vanuit de gang heeft u directe toegang tot de moderne badkamer, uitgerust met twee wastafels, een ligbad, inloopdouche en radiator. Naast de badkamer bevindt zich de tweede slaapkamer, voorzien van voldoende opbergruimte. De derde slaapkamer op deze verdieping biedt ook tal van opbergmogelijkheden.
De kamers zijn ruim en baden in natuurlijk licht, waardoor ze perfect zijn voor rustige nachten en ontspannende ochtenden.

Locatie en omgeving:
Het appartement heeft een zeer gunstige ligging nabij het Centraal Station en te midden van veel groen, zoals het Vroesenpark, dat op nog geen 5 minuten loopafstand van de woning is gelegen. De bewoners van het appartementengebouw hebben de beschikking over een ‘zelfbeheer voortuin’, waar de buren graag samenkomen. Openbaar vervoer, uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals gezellige koffiezaken, restaurants, winkels, supermarkten, (sport)scholen en het Van Maanenbad, zijn alle binnen handbereik.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1937
Beschermd stadsgezicht
Volle eigendom
Energielabel B
Ouderdomsclausule/Materialenclausule van toepassing
Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €140,00
Eventueel meubels ter overname, betreft een oud verhuur woning.
Oplevering kan snel
--
This residence is not only situated in the most charming neighborhood of Rotterdam but also on the most picturesque part of this street. Blijdorp is now a trendy and highly sought-after district, and it's not without reason. It's a lively, peaceful neighborhood with all amenities within reach. A short distance away, you'll find Vroesenpark, a beautiful park for relaxation and ideal for hosting delightful barbecues. In the nearby surroundings, you'll discover Diergaarde Blijdorp, various charming restaurants, cozy terraces, cafes, shops, and schools. The predominantly 1930s-built houses contribute to the atmosphere and add even more allure to this charming district.
From a practical perspective, this location offers fantastic living, as major highways A13 and A20 are close by, and Blijdorp metro station is just around the corner. From there, the Randstadrail departs, allowing you to reach the center of Rotterdam in a few minutes and quickly get to the center of The Hague. Moreover, the vibrant city center of Rotterdam can be reached by bike in less than 10 minutes, and Central Station is accessible in less than a 10-minute walk. In short, you truly have everything at your fingertips.

Layout:
Ground floor:
Own front door and entrance, stairs (with storage space under the stairs large enough for a buggy ;)) to the second floor.

2nd floor:
When entering the house you enter the spacious hall where the modern kitchen is located on your right.
This kitchen is fully equipped with all necessary appliances, including a refrigerator, freezer, dishwasher, four gas burners, extractor hood and oven.
The spacious balcony at the front offers the opportunity to relax and enjoy the view in this nice environment.
Through the hallway you have access to the meter cupboard, a modern toilet, the spacious living room and the bedroom.

3th floor:
The stairs lead to the third floor where you will find a landing with access to a storage cupboard with washing machine connection.

From the hallway you have direct access to the modern bathroom, equipped with two sinks, a bath, walk-in shower and radiator. Next to the bathroom is the second bedroom, with sufficient storage space. The third bedroom on this floor also offers numerous storage options.
The rooms are spacious and bathed in natural light, making them perfect for quiet nights and relaxing mornings.

Location and environment:
The apartment has a very convenient location near Central Station and amid lots of greenery, such as the Vroesenpark, which is less than a 5-minute walk from the house. The residents of the apartment building have access to a 'self-managed front garden', where the neighbors like to gather. Public transport, highways (A13, A20) and facilities such as cozy coffee shops, restaurants, shops, supermarkets, (gym) schools and the Van Maanenbad are all within easy reach.

Particularities:
Year of construction: 1937
full ownership
Energy label B
Age clause/Materials clause applicable
Active VvE with a monthly contribution of €140.00
Possibly furniture available for takeover, concerns an old rental property.
Delivery can be done quickly