Teldersweg 108

Ruime, kaal 4 slaapkamerwoning in Hillegersberg met prachtige buitenruimte

Deze fijne woning aan de Teldersweg ligt in het geliefde Hillegersberg, een groene en rustige wijk met een dorps karakter. Op korte afstand vind je winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De tramhalte ligt om de hoek, waardoor je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam bent. Aan de overkant van de straat wordt bovendien een nieuwe Lidl gebouwd, die naar verwachting in december opent, ideaal voor de dagelijkse boodschappen.

Indeling:
Op de begane grond bevindt zich de hal met de trap naar de woonkamer en keuken. Rechts van de hal ligt de eerste slaapkamer van circa 12m2, perfect als werkkamer, of als logeerkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot een handige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De eerste verdieping vormt het hart van de woning: een lichte woonkamer met een moderne keuken die is voorzien van alle inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, kookplaat, oven en vaatwasser. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek met uitzicht op de straat, terwijl je aan de achterzijde, grenzend aan de tuin, een royale eethoek hebt met plek voor een grote eettafel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet.

Op de tweede verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de gemeenschappelijke tuin. Hier is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. Op de overloop vind je een apart toilet, een berging en een compacte badkamer met douche en wastafel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde biedt eveneens plaats voor een tweepersoonsbed en kast, ideaal als kinder- of kastenkamer. De derde slaapkamer is wat smaller maar langer en kan uitstekend dienen als tweede werkkamer, logeerkamer of kinderkamer.

Met vier slaapkamers, een moderne afwerking en een heerlijke buitenruimte is deze woning perfect voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, goed bereikbare wijk van Rotterdam.

Opmerkingen
- De huurprijs is exclusief verwarming, water, elektriciteit, televisie, internet en gemeentelijke belastingen;
- Beschikbaar voor een minimale duur van 12 maanden;
- Parkeerplaats beschikbaar in garage voor €74,32 per maand (optioneel);
- Energielabel A+++ van toepassing;
- Maandelijkse servicekosten van €50,00 van toepassing;
- Verwarming (vloerverwarming en vloerkoeling) verloopt via Vaanster, huurder dient een eigen contract hiervoor af te sluiten voor intrek;
- 2 maanden borg van toepassing;
- Vloer, wandafwerking en meubels zijn geen onderdeel van het gehuurde, Bij bezichtiging zullen deze zaken evt. ter overname worden aangeboden door de huidige bewoner;
- Huisdieren zijn toegestaan;


Spacious, empty 4-bedroom house in Hillegersberg with a beautiful outdoor area

This lovely home on Teldersweg is located in the popular Hillegersberg district, a green and peaceful area with a charming, village-like atmosphere. Shops, schools, sports facilities, and public transport are all within easy reach. The tram stop is just around the corner, taking you to the city centre of Rotterdam within minutes. Across the street, a new Lidl supermarket is currently being built, expected to open in December, perfect for your daily groceries.

Layout:
On the ground floor, you’ll find the entrance hall with stairs leading up to the living room and kitchen. To the right of the hall is the first bedroom of approximately 12m², ideal as a home office or guest room. From this room, there is access to a practical storage area with connections for a washing machine and dryer.

The first floor forms the heart of the home: a bright living area with a modern kitchen equipped with all built-in appliances, including a refrigerator, freezer, hob, oven, and dishwasher. At the front, there is space for a cosy sitting area overlooking the street, while at the rear, facing the garden there is a spacious dining area with enough room for a large dining table. A separate toilet is also located on this floor.

On the second floor, you’ll find three spacious bedrooms. The main bedroom is at the rear and overlooks the communal garden. There’s plenty of space for a double bed, wardrobe, and even a desk. On the landing, you’ll find another separate toilet, a storage room, and a compact bathroom with a shower and washbasin. The second bedroom at the front also fits a double bed and wardrobe, perfect as a children’s room or dressing room. The third bedroom is slightly narrower but longer, making it ideal as an additional office, guest room, or child’s bedroom.

With four bedrooms, a modern finish, and a lovely outdoor area, this property is perfect for anyone looking for comfortable living in a quiet yet well-connected part of Rotterdam.

Remarks
- The rent excludes heating, water, electricity, television, internet, and municipal taxes;
- Available for a minimum term of 12 months;
- Parking space available in the garage for €74.32 per month (optional);
- Energy label A+++ applies;
- Monthly service charge of €50.00 applies; - Heating (underfloor heating and cooling) is provided by Vaanster; the tenant must sign their own contract for this before moving in;
- A 2-month deposit applies;
- Floor, wall finishes en furniture are not included in the rental property. These items may be offered for sale by the current resident upon viewing;
- Pets are allowed;