Van Vollenhovenstraat 26 E

Wonen in het Scheepvaartkwartier – elegant, groen en centraal
Altijd al willen wonen in één van de meest charmante en prestigieuze wijken van Rotterdam? Dit sfeervolle appartement aan de Van Vollenhovenstraat 26E, gelegen op de vierde verdieping, biedt een unieke combinatie van rust, karakter en stedelijk gemak. De ligging in het geliefde Scheepvaartkwartier (Nieuwe Werk) maakt dit een bijzonder fijne plek om thuis te komen.

De wijk staat bekend om haar statige uitstraling, monumentale panden en groene omgeving. Op loopafstand bevinden zich de Maas, het Park aan de Maas, de Euromast en het Museumpark. Daarnaast zijn er volop horecagelegenheden, culturele hotspots en dagelijkse voorzieningen in de buurt. Het centrum van Rotterdam is snel bereikbaar en ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend geregeld.

Indeling
Via de entree op de vierde verdieping kom je binnen in een centraal gelegen hal, van waaruit alle ruimtes toegankelijk zijn. De logische indeling zorgt voor een prettige en functionele woonbeleving.

De woonkamer is licht en uitnodigend, met grote ramen aan de voorzijde die zorgen voor een fijne lichtinval. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De open verbinding met de eetkamer versterkt het ruimtelijke gevoel en maakt deze leefruimte ideaal voor ontspanning en het ontvangen van gasten.

Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de keuken, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koelkast met vriesvak, vaatwasser,
inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er voldoende werk- en opbergruimte voor dagelijks gemak.

De hoofdslaapkamer is rustig gelegen en groot genoeg voor een comfortabel bed en kastruimte. De wasmachineaansluiting is hier netjes geïntegreerd. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, beschikt over een douche en een modern wastafelmeubel. Het separate toilet draagt bij aan extra wooncomfort.

Daarnaast is er een extra kamer, perfect te gebruiken als tweede slaapkamer, thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Deze flexibiliteit maakt het appartement geschikt voor uiteenlopende woonwensen.

Samengevat
Een comfortabel en goed ingedeeld appartement op een absolute toplocatie in Rotterdam: centraal, stijlvol en toch heerlijk rustig.
Benieuwd naar de sfeer en het wonen in het Scheepvaartkwartier?

Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning zo bijzonder maakt.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 57,5 m² (conform NEN 2580);
- Eigen grond;
- Energielabel C;
- Twee slaapkamers;
- Beschermd stadsgezicht;
- VvE met maandelijkse bijdrage van € 40,-;
- Meubilering mogelijk;
- Oplevering in overleg (kan snel);
- Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing;

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

** For English, see below**

Elegant living in the Scheepvaartkwartier – green, tranquil and central

Have you always dreamed of living in one of Rotterdam’s most charming and prestigious neighbourhoods? This attractive apartment at Van Vollenhovenstraat 26E, located on the fourth floor, offers a rare combination of tranquillity, character and urban convenience. Situated in the highly sought-after Scheepvaartkwartier (Nieuwe Werk), this is a truly special place to call home.

The neighbourhood is known for its stately streets, monumental architecture and lush greenery. Within walking distance you will find the River Maas, the Park along the Maas, the Euromast and the Museumpark. A wide variety of restaurants, cafés, cultural venues and daily amenities are nearby, while Rotterdam city centre is just minutes away. Public transport connections and access roads are excellent.

Layout
The entrance on the fourth floor leads into a centrally located hallway, providing access to all rooms. The well-designed layout ensures a pleasant and functional living experience.

The living room is bright and welcoming, with large windows at the front allowing plenty of natural light to flow in. There is ample space for both a comfortable seating area and a dining area. The open connection with the dining room enhances the sense of space, making this an ideal area to relax, dine or entertain guests.

Adjacent to the dining area is the kitchen, which is practically designed and equipped with built-in appliances, including a fridge with freezer compartment, dishwasher, induction hob and extractor hood. Sufficient workspace and storage make this a comfortable kitchen for everyday use.

The main bedroom is quietly situated and offers enough space for a double bed and wardrobes. The washing machine connection is neatly integrated here. The bathroom, accessible from the hallway, features a shower and a modern washbasin unit. A separate toilet adds extra comfort.

In addition, the apartment includes a second room, perfect as an additional bedroom, home office, guest room or hobby space. This versatility makes the apartment suitable for starters, couples and those working from home.

In summary
A comfortable, well-laid-out apartment in a prime location in Rotterdam: stylish, central and wonderfully peaceful.
Curious to experience life in the beautiful Scheepvaartkwartier?

Please contact us to arrange a viewing and discover the unique atmosphere of this exceptional property for yourself.

Details:
-Living area: 57.5 m² (according to NEN 2580);
-Freehold property; Energy label C;
-Two bedrooms;
- Located within a designated protected cityscape;
-Active owners’ association, monthly contribution €40;
-Furnishing possible
-Handover in consultation (quick completion possible);
-Age clause, materials clause and non-occupancy clause apply.

No rights can be derived from the data, text and photos of this property.