Walenburgerweg 103 A01

Beautifully Furnished 3-Room Apartment in Provenierswijk

This nicely furnished 3-room apartment is situated on the first and half third floor and features both a balcony and a roof terrace. It is within walking distance of Rotterdam city center and the vibrant Provenierswijk neighborhood. Conveniently located near the Bergweg, the central station, tram lines 8 and 25, and metro station Blijdorp, the apartment also enjoys proximity to a lovely green field by the water, with views of the church, a perfect spot to enjoy the warmer summer months.

Layout:
The front door leads to stairs up to the first floor, where the entrance to the apartment opens into a hall with a meter cupboard, a stair cupboard with wardrobe space, and a separate toilet. Immediately noticeable is the spacious living room, filled with natural light, which flows into a semi-open kitchen. The kitchen is fully equipped with a dishwasher, microwave/oven combination, standout fridge with separate freezer, induction hob, and extractor. From here, you can step out onto the balcony. At the front of the apartment, a study with a desk and chair is accessible from the hall.

Stairs lead up to the half third floor, where the landing provides access to both the bedroom and the bathroom. The generously sized bedroom features a large built-in wardrobe and a double bed with an adjustable slatted base. From the bedroom, you can access the spacious roof terrace, perfect for relaxing or entertaining. The luxurious new bathroom is equipped with a walk-in shower with rain shower, a sink with mirror, washing machine, dryer, underfloor heating, and sani broyeur.

Comments:
- The rental price is exclusive of gas, water and electricity, TV/internet and municipal taxes;
- Central heating;
- Double glass;
- Beautiful stained glass details present in the apartment;
- The apartment is available for a minimum period of 12 months;

In Dutch:

Prachtig gemeubileerd 3-kamer appartement in Provenierswijk

Dit fraai gemeubileerde 3-kamer appartement bevindt zich op de eerste en een halve derde verdieping en beschikt over zowel een balkon als een dakterras. Het appartement ligt op loopafstand van het centrum van Rotterdam en van de levendige Provenierswijk. Het is gunstig gelegen nabij de Bergweg, het Centraal Station, tramlijnen 8 en 25, en metrostation Blijdorp. Bovendien is er in de buurt een prachtig groen veld aan het water met uitzicht op de kerk, een ideale plek om van de warmere zomermaanden te genieten.

Indeling:
De voordeur leidt naar een trap naar de eerste verdieping, waar de entree van het appartement uitkomt in een hal met meterkast, trapkast met opbergruimte en een apart toilet. Wat meteen opvalt, is de ruime woonkamer, vol natuurlijk licht, die overloopt in een semi-open keuken aan de achterzijde. De keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, combimagnetron/oven, opvallende koelkast met aparte vriezer, inductiekookplaat en afzuiger. Vanuit de keuken is het balkon toegankelijk. Aan de voorzijde van het appartement is vanuit de hal een studeerkamer bereikbaar, voorzien van een bureau en stoel.

Via een trap kom je op de halve derde verdieping, waar de overloop toegang biedt tot zowel de slaapkamer als de badkamer. De ruime slaapkamer beschikt over een grote inbouwkast en een tweepersoonsbed met verstelbare lattenbodem. Vanuit de slaapkamer is het ruime dakterras bereikbaar, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. De luxe, nieuwe badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafel met spiegel, wasmachine, droger, vloerverwarming en sani broyeur.

Opmerkingen:
- De huurprijs is exclusief gas, water en elektriciteit, TV/internet en gemeentelijke belastingen;
- Centrale verwarming;
- Dubbele beglazing;
- Prachtige glas-in-lood details aanwezig in de woning;
- De woning is beschikbaar voor onbepaalde tijd met een minimale duur van 12 maanden;