Wijnbrugstraat 37

Modern 3-room maisonette with sunny terrace in the heart of Rotterdam available!
This well-maintained maisonette is located on the 3rd and 4th floors of the modern apartment complex Waterstadtoren and offers a comfortable and stylish living environment right in the city center.

The property is situated on the popular Wijnhaveneiland, a highly desirable location with all amenities within easy reach. Shops, schools, public transport and major roads are nearby. Within walking distance you will find the Markthal, the Oude Haven and the lively Witte de Withstraat, making this home ideal for true city lovers.

Layout

Ground floor
Secure and representative entrance with mailboxes, doorbells and intercom system. The luxurious lobby provides access to the stairwell and three elevators.

Third floor
Upon entering, you arrive in a very spacious hallway with a wardrobe area, providing access to all rooms on this level. At the rear of the apartment are two comfortable bedrooms of approximately 13 m² and 7 m².
The fully tiled bathroom is modernly finished and equipped with a walk-in shower and a double washbasin with vanity unit. The separate toilet with hand basin is accessible from the hallway. In addition, there is a separate laundry room with washing machine connection, which can also partly be used as storage space.

Fourth floor
The staircase leads to the generous and bright living area. Thanks to the playful stair opening with glass balustrade, a clear separation is created between the sitting and dining areas. The luxury open kitchen is fully equipped with a dishwasher, refrigerator, freezer, oven and ceramic hob.
From both the kitchen and the dining area there is direct access to the wide, sun-drenched terrace. The large windows provide plenty of natural light and enhance the open and spacious feel of the apartment.

Comments:
- Rent is exclusive of heating, water, electricity, television/internet and municipal taxes;
- Laminate flooring throughout the entire apartment;
- External storage room available;
- Minimum rental period of 12 months.

In Dutch:
Moderne en gestoffeerde 3-kamer maisonnette met zonnig terras in het hart van Rotterdam beschikbaar!
Deze goed onderhouden maisonnette is gelegen op de 3e en 4e verdieping van het moderne appartementencomplex Waterstadtoren en biedt een comfortabele en stijlvolle woonomgeving midden in het centrum van de stad.

De woning ligt op het populaire Wijnhaveneiland, een geliefde locatie met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Op loopafstand vind je onder andere de Markthal, de Oude Haven en de levendige Witte de Withstraat, wat deze woning ideaal maakt voor stadsgenieters.

Lay out

Begane grond
Afgesloten en representatieve entree met brievenbussen, bellentableau en intercom. Vanuit de luxe ontvangsthal zijn het trappenhuis en de drie liften bereikbaar.

Derde etage
Via de entree komt u binnen in een zeer ruime hal met garderoberuimte, die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van circa 13 m² en 7 m.
De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Het separate toilet met fonteintje is bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast is er een aparte wasruimte met wasmachineaansluiting, die tevens gedeeltelijk kan dienen als bergruimte.

Vierde etage
De trap leidt naar de royale en lichte leefruimte. Dankzij de speelse trapopening met glazen balustrade ontstaat een duidelijke scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. De luxe open keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en keramische kookplaat.
Vanuit zowel de keuken als het eetgedeelte is er directe toegang tot het brede, zonovergoten terras. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en geven de ruimte een open en ruimtelijk karakter.

Opmerkingen:
- Huurprijs is exclusief verwarming, water, elektra, TV/internet en gemeentelijke belastingen;
- De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer;
- Externe berging aanwezig;
- Minimale huurperiode 12 maanden.