Frans Cobellaan 60

Rustig wonen in het groene Voorburg: ruimte en comfort in een fijne buurt
Welkom aan de Frans Cobellaan 60: een licht en ruim 4-kamer appartement van ca. 71 m², gelegen op de tweede verdieping van een appartementencomplex in een rustige straat in Voorburg. Hier woon je in een groene en vriendelijke omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met nét dat beetje extra ruimte.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een gescheiden keuken en een balkon aan zowel de voor- als achterzijde. Zeer recent zijn schilderwerkzaamheden uitgevoerd, waardoor de woning fris en verzorgd oogt. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op de bovenste woonlaag geniet je van veel natuurlijk licht. De houten kozijnen met dubbel glas zorgen voor een goede isolatie en een prettige sfeer. Een extra pluspunt: in de kelder bevindt zich een zeer ruime berging, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte.

Indeling
Via het gesloten portiek kom je binnen in het appartementencomplex. De trapopgang leidt naar de tweede verdieping, waar je het appartement betreedt. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met toegang tot het balkon. De gescheiden keuken ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot zowel de badkamer als het tweede balkon. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is apart gesitueerd. De drie slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van het appartement, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor logeerkamer, thuiswerkplek of kinderkamer.

Locatie
De Frans Cobellaan ligt in een rustige woonwijk in Voorburg, met veel groen en een prettige sfeer. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met meerdere bus- en tramverbindingen in de buurt. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Voorburg staat bekend om zijn dorpse karakter, gecombineerd met stedelijke voorzieningen.

Kenmerken
- Gelegen op de tweede verdieping (3e woonlaag)
- Woonoppervlak van ca. 71 m²
- Energielabel C
- Bouwjaar 1962
- Houten kozijnen met dubbelglas
- Gelegen op eigen grond
- Cv-ketel valt onder de VvE en wordt in 2026 vervangen voor een gloednieuwe
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 192,23
- 4/136e aandeel in VVE met een reservefonds VVE: ruim € 300.000,- dus ca. €9.000,- voor dit appartement
- Zeer ruime berging in de kelder van ca. 14,5 m²
- Oplevering in overleg (kan snel)
- Ouderdoms-, niet-zelfbewoning- en asbestclausule van toepassing
- Lijst van zaken en vragenlijst ontbreken

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.

ENGLISH:
Peaceful Living in Green Voorburg: Space and Comfort in a Pleasant Neighborhood
Welcome to Frans Cobellaan 60: a bright and spacious 4-room apartment of approx. 71 m², located on the second floor of a well-maintained apartment complex in a quiet street in Voorburg. Here, you’ll enjoy a green and friendly environment with all amenities within easy reach: shops, public transport, schools, and sports facilities. An ideal spot for those seeking comfortable living with just that little extra space.
The apartment features three bedrooms, a separate kitchen, and balconies at both the front and rear. Recently, painting work has been carried out, giving the home a fresh and well-kept appearance. Thanks to the large windows and its position on the top floor, you benefit from plenty of natural light. Wooden frames with double glazing provide good insulation and a pleasant atmosphere. An additional bonus: in the basement, you’ll find a very spacious storage room—perfect for bicycles, storage, or a hobby space.

Layout
Through the secured entrance, you enter the apartment complex. The staircase leads to the second floor, where you access the apartment. The hallway connects all rooms. At the front is the bright living room with access to the balcony. The separate kitchen is located at the rear and provides access to both the bathroom and the second balcony. The bathroom is equipped with a shower and washbasin, while the toilet is separate. The three bedrooms are divided between the front and rear of the apartment, offering plenty of options for a guest room, home office, or children’s room.

Location
Frans Cobellaan is situated in a quiet residential area in Voorburg, surrounded by greenery and a pleasant atmosphere. Nearby, you’ll find various shops, supermarkets, schools, and sports clubs. Public transport is excellent, with multiple bus and tram connections close by. Major roads to The Hague, Rotterdam, and Amsterdam are easily accessible. Voorburg is known for its village-like character combined with urban amenities.

Key Features
- Located on the second floor (third residential level)
- Living area approx. 71 m²
- Energy label C
- Built in 1962
- Wooden frames with double glazing
- Freehold property
- Central heating system managed by the HOA, scheduled for replacement in 2026
- Monthly HOA contribution: €192.23
- 4/136th share in HOA with a reserve fund of over €300,000 so approx. €9,000 for this apartment
- Very spacious basement storage of approx. 14.5 m²
- Delivery in consultation (can be quick)
- Age, non-occupancy, and asbestos clauses apply
- List of items and questionnaire are not available

No rights can be derived from this advertisement.