van Tuyll van Serooskerkenstraat 55

Dit vierslaapkamer appartement met zonnig balkon en energielabel A is uitstekend gelegen in het centrum van Voorburg, direct naast winkelcentrum de Julianabaan. Geniet van het ruime balkon op het zuidoosten en de privéberging in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte.

Op loopafstand bevinden zich diverse parken, scholen en recreatiemogelijkheden, waardoor deze woning zeer geschikt is voor zowel gezinnen als werkenden.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Bus- en tramhaltes liggen op korte afstand en bieden snelle verbindingen naar Den Haag en omliggende gemeenten. Daarnaast is station Voorburg eenvoudig bereikbaar.

Met de auto profiteert u van de nabijheid van de uitvalswegen A12 en A4, die zorgen voor uitstekende verbindingen richting onder andere Rotterdam, Amsterdam en Utrecht.

Indeling:
Gesloten portiek met trap of lift naar de 2e verdieping. Entree van het appartement, hal en toilet. De ruime en lichte woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenruimte.

De ruime keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven-/magnetroncombinatie, kookplaat en afzuigkap. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

Via de trap bereikt u de tweede etage, waar zich de royale hoofdslaapkamer, twee extra slaapkamers en een vierde kamer bevinden die uitstekend kan dienen als slaap-, werk- of studeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig.

In de kelder beschikt het appartement over een eigen privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

BIJZONDERHEDEN:
- Beschikbaar per direct
- Minimale huurperiode van één jaar, hierna onbepaalde tijd
- Geen huisvestingsvergunning van toepassing
- Energielabel A
- Beschikt over een berging
- Beschikt over een balkon
- Prijs is exclusief servicekosten ter hoogte van € 180,00
- Twee maanden borg
- Niet beschikbaar voor delers
- Inkomenseis: 3,65 x € 1.795,00 = € 6.551,75 bruto per maand minimaal noodzakelijk salaris

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This four-bedroom apartment with a sunny balcony and energy label A is excellently located in the heart of Voorburg, right next to the Julianabaan shopping center. Enjoy the spacious southeast-facing balcony and the private storage room in the basement, ideal for bicycles and additional storage.

Within walking distance, you will find various parks, schools, and recreational facilities, making this apartment an excellent choice for both families and professionals.

The accessibility of the property is outstanding. Bus and tram stops are located nearby, providing quick connections to The Hague and surrounding municipalities. Voorburg railway station is also easily accessible.

By car, you will benefit from the proximity of the A12 and A4 motorways, offering excellent connections to cities such as Rotterdam, Amsterdam, and Utrecht.

Layout:
Secure entrance with intercom system, staircase and elevator to the 2nd floor. Entrance to the apartment, hallway, and separate toilet. The spacious and bright living room provides access to the sunny balcony, where you can enjoy the outdoor space.

The generously sized kitchen is fully equipped with various built-in appliances, including a fridge/freezer combination, oven/microwave combination, cooktop, and extractor hood. The washing machine connection is also located here.

A staircase leads to the upper floor, where you will find the spacious master bedroom, two additional bedrooms, and a fourth room that can perfectly be used as a bedroom, home office, or study. The bathroom is fitted with a shower and washbasin cabinet. There is also a separate toilet on this floor.

In the basement, the apartment benefits from a private storage room, ideal for storing bicycles and other belongings.

Remarks:
- Available immediately
- Minimum rental period of one year, thereafter an indefinite term
- No housing permit required
- Energy label A
- Private storage room
- Sunny balcony
- Rent excludes service charges of €180.00 per month
- Two months' security deposit
- Not available for house sharers
- Income requirement: minimum gross monthly income of €6,551.75 (3.65 × monthly rent of €1,795.00)