Anna Paulownastraat 107 A

Inleiding
Wonen aan de Anna Paulownastraat is wonen met karakter. Dit volledig gerenoveerde, volledig geïsoleerde en tot in de puntjes afgewerkte appartement van ca. 154 m² ligt op een unieke locatie in het geliefde Zeeheldenkwartier, recht tegenover het iconische Vredespaleis. Een woning waarin historische details, royale volumes en modern wooncomfort op een vanzelfsprekende manier samenkomen.

Indeling
Via de klassieke entree op de begane grond bereik je de woonverdieping. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de royale woonkamer, waar direct de plafondhoogte van circa 3,21 meter, de ornamenten en de lichte eikenhouten vloer in het oog springen. De ruime woon- en eetkamer met sfeervolle nis is heerlijk licht en staat in open verbinding met het zonnige terras op het zuidoosten.
De luxe open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd met een halfvrijstaand kookeiland, gepolijst composiet werkblad en maatwerkkasten. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een ingebouwde wijnkoeler.
Op de slaapverdieping zorgt de indrukwekkende plafondhoogte van circa 4,98 meter voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee met vide. De master bedroom beschikt over een luxe en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast is er een tweede badkamer, eveneens met vloerverwarming, een separaat toilet, een praktische wasruimte en een vliering/technische ruimte.

Locatie
De Anna Paulownastraat ligt in het charmante Zeeheldenkwartier, een van de meest geliefde wijken van Den Haag. Je woont hier tegenover het Vredespaleis, op loopafstand van het centrum, het gezellige Anna Paulownaplein, diverse winkels, restaurants en openbaar vervoer. De wijk staat bekend om haar monumentale panden, groene lanen en levendige, stedelijke sfeer.

Kenmerken
• Woonoppervlak ca. 154 m²
• Gelegen op eigen grond
• Volledig gerenoveerd, turnkey opgeleverd
• Energielabel A
• Voorzien van 10 zonnepanelen
• Ruim terras op het zuidoosten
• Bouwjaar 1880
• Gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht
• Nieuwe gas-, water-, elektra- en afvoerleidingen
• Elektrische installatie met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 120,-
• 436/1000e aandeel in actieve VvE met twee leden
• Aanvaarding in overleg
• Ouderdoms-, asbest- en niet-bewonersclausule van toepassing

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.

ENGLISH:
Introduction
Living on Anna Paulownastraat means living with character. This fully renovated, fully insulated and impeccably finished apartment of approx. 154 m² is located in a unique setting in the beloved Zeeheldenkwartier, directly opposite the iconic Peace Palace. A home where historic details, generous proportions and modern comfort come together effortlessly.

Layout
Through the classic entrance on the ground floor you reach the living level. Double French doors open into the spacious living room, where the ceiling height of approximately 3.21 metres, the original ornaments and the light oak flooring immediately stand out. The large living and dining area with a charming alcove is wonderfully bright and seamlessly connected to the sunny southeast-facing terrace.
The luxurious open kitchen blends perfectly with the living space and features a semi–freestanding cooking island, polished composite worktop and custom-made cabinetry. The kitchen is equipped with Siemens built-in appliances, a Quooker, an induction hob with integrated extraction and a built‑in wine cooler.
On the bedroom level, the impressive ceiling height of approximately 4.98 metres creates an exceptional sense of space. Here you will find three full-sized bedrooms, two of which feature mezzanines. The master bedroom includes a luxurious en‑suite bathroom with bathtub, walk‑in shower, double washbasin and underfloor heating. In addition, there is a second bathroom—also with underfloor heating—a separate toilet, a practical laundry room and an attic/technical space.

Location
Anna Paulownastraat is situated in the charming Zeeheldenkwartier, one of The Hague’s most beloved neighbourhoods. Here, you live directly opposite the Peace Palace, within walking distance of the city centre, the lively Anna Paulownaplein, various shops, restaurants and public transport. The neighbourhood is known for its monumental buildings, green avenues and vibrant urban atmosphere.

Features
- Living area approx. 154 m²
- Situated on freehold land
- Fully renovated, delivered turnkey
- Energy label A
- Equipped with 10 solar panels
- Spacious southeast-facing terrace
- Built in 1880
- Located in a nationally protected heritage area
- New gas, water, electrical and drainage systems
- Electrical installation with 10 circuits and 3 residual‑current devices
- Monthly VvE contribution: €120
- 436/1000th share in active owners’ association with two members
- Transfer by mutual agreement
- Age, asbestos and non‑occupancy clauses apply

No rights can be derived from this advertisement.