Burgemeester Jansenstraat 1

Klussers opgelet! Op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is deze bovenwoning gelegen aan de Burgemeester Jansenstraat 1 wellicht iets voor jou! Maar liefst 77 m² aan woonoppervlakte, 3 slaapkamers en rustig gelegen zijn een paar van de pakkende kenmerken van dit appartement.
Deze woning is vooral geschikt voor verschillende doelgroepen zoals handige starters, investeerders of mensen die op zoek zijn naar een renovatieproject.

Omgeving
Houtwijk is een rustige en groene wijk in het stadsdeel Loosduinen in Den Haag, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving van Burgemeester Jansenstraat 1 vind je winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar-vervoersverbindingen. Ook het strand van Kijkduin en recreatiegebieden liggen op korte afstand, perfect voor een ontspannen wandeling of een dagje uit. De wijk staat bekend om haar prettige woonklimaat en kindvriendelijke karakter, met veel speelgelegenheden en groenstroken. Hier woon je in een fijne balans tussen stadse gemakken en rustige leefomgeving.

Indeling
Entree met trap naar eerste verdieping. De eerste verdieping beschikt over een verrassend ruime en lichte woonverdieping met een praktische indeling.
De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de hoge plafonds (2.88 m) en grote raampartijen voelt de ruimte extra licht en open aan.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, praktisch opgesteld en voorzien van voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te zitten. Aangrenzend bevindt zich tevens een separate bergkast voor extra opslag.
Het appartement telt drie slaapkamers, waardoor de woning zeer geschikt is voor een gezin, home-office of het verwelkomen van gasten. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de cv-installatie, wat zorgt voor extra comfort en efficiënt ruimtegebruik.

Deze verdieping combineert comfort, functionaliteit en ruimte op een prettige manier en vormt een uitstekende basis voor prettig wonen.

Bekijk de impressies voor een indruk van de woning na verbouwing. Neem gerust contact op om de mogelijkheden te bespreken!

- Woonoppervlakte ca. 77 m2
- Bouwjaar 1923
- Gelegen op eigen grond dus geen erfpacht
- Energielabel F, gedeeltelijk dubbelglas, CV-ketel uit 2021, 11 zonnepanelen aanwezig
- VvE in oprichting: maandelijkse bijdrage € 124,- (1/2e aandeel), KvK ingeschreven, polisblad in opmaak
- Asbestclausule, ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel

Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.

---
ENG
DIY enthusiasts take note! Looking for a property you can completely tailor to your own taste? Then this upper-floor apartment at Burgemeester Jansenstraat 1 might be just what you’re looking for! With no less than 77 m² of living space, 3 bedrooms, and a quiet location, this apartment offers several attractive features.
This property is especially suitable for various target groups, such as handy first-time buyers, investors, or people looking for a renovation project.

Location
Houtwijk is a quiet and green neighborhood in the Loosduinen district of The Hague, ideal for those who want to live comfortably with all amenities within easy reach. In the immediate vicinity of Burgemeester Jansenstraat 1 you will find shopping centers, schools, sports facilities, and good public transport connections. The beach of Kijkduin and nearby recreational areas are also within short distance, perfect for a relaxing walk or a day out. The area is known for its pleasant living environment and child-friendly character, with many playgrounds and green spaces. Here you live in a nice balance between urban conveniences and a peaceful living environment.

Layout
Entrance with staircase to the first floor. The first floor features a surprisingly spacious and bright living level with a practical layout.
The generous living room forms the heart of the home and offers plenty of opportunities for a comfortable seating and dining area. Thanks to the high ceilings (2.88 m) and large windows, the room feels especially light and open.
At the rear is the kitchen, practically arranged and equipped with sufficient worktop and storage space. From the kitchen there is access to the balcony, a pleasant place to sit outdoors. Adjacent is also a separate storage closet for additional space.
The apartment has three bedrooms, making it very suitable for a family, a home office, or for hosting guests. The bathroom is fitted with a shower, washbasin, and toilet. In addition, there is a separate room for the central heating system, ensuring extra comfort and efficient use of space.

This floor pleasantly combines comfort, functionality, and space and provides an excellent basis for enjoyable living.

View the impressions to get an idea of the property after renovation. Feel free to contact us to discuss the possibilities!

Features
- Living area approx. 77 m²
- Year of construction: 1923
- Freehold property (no ground lease)
- Energy label F, partly double glazing, central heating boiler from 2021, 11 solar panels installed
- Homeowners’ association (VvE) in formation: monthly contribution €124 (1/2 share), registered with the Chamber of Commerce, insurance policy in preparation
- Asbestos clause, age clause, non-occupancy clause applicable
- Project notary applies
- Completion by mutual agreement, can be quick

No rights can be derived from this advertisement.