Cornelis De Wittlaan 73

Dit karakteristieke drielaagse herenhuis uit 1902 is gelegen in het geliefde Statenkwartier en combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. De woning is in 2010 vrijwel volledig gerenoveerd en biedt maar liefst circa 243 m² woonoppervlakte, heeft zes slaapkamers, twee badkamers en een zowel een zonnige voortuin als een beschutte achtertuin. Originele elementen, waaronder glas-in-loodramen, ornamentenplafonds en een fraaie parketvloer met bies geven het huis een unieke charme en een warme, stijlvolle uitstraling.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De fraaie vestibule, met origineel glas-in-lood en een marmeren vloer, vormt een stijlvolle entree. De marmeren vloer loopt door in de hal, die toegang biedt tot de ruime woon- en eetkamer.

Aan de voorzijde zorgen de openslaande deuren naar de voortuin en de glas-in-loodramen voor een sfeervolle uitstraling en veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse apparatuur, waaronder een losstaand Boretti gasfornuis met geïntegreerde oven, Quooker, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De beschutte achtertuin op het noordwesten is zowel via de openslaande deuren als via een separate keukendeur bereikbaar.

De woonkamer beschikt over een werkende open haard, originele ornamentenplafonds en een prachtige Afzelia parketvloer met bies. In de hal bevinden zich daarnaast een modern toilet en twee ruime bergkasten.

Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers met originele ornamentele schouwen. Één van de slaapkamers heeft directe toegang tot de badkamer, die tevens via de overloop bereikbaar is. Beide slaapkamers hebben een eigen terras. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een zijkamer, een separaat toilet en een bergkast. De fraaie parketvloer met bies is doorgelegd over de hele verdieping en zorgt voor een harmonieus geheel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich opnieuw twee riante slaapkamers en een zijkamer. Daarnaast is hier een recent aangelegde badkamer gesitueerd, voorzien van een inloopdouche, aansluiting voor was-apparatuur en extra kastruimte. De overloop biedt toegang tot een ruime berging en een separaat toilet.

Omgeving
De woning is gelegen in het populaire Statenkwartier, midden in de internationale zone van Den Haag. In de directe omgeving bevinden zich diverse (internationale) scholen, waaronder de International School of The Hague, de Duitse School en de Franse School.
Op steenworp afstand ligt de gezellige Frederik Hendriklaan, beter bekend als "De Fred", met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, lunchrooms en restaurants. Ook de haven van Scheveningen, het strand en de zee bevinden zich op korte loopafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van tram- en bushaltes zijn het centrum van Den Haag en andere delen van de stad uitstekend bereikbaar.

Een royaal en sfeervol familiehuis op een toplocatie, waar karakter, ruimte en comfort op harmonieuze wijze samenkomen.

Kernmerken
- Bouwjaar 1902
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel C
- Woonoppervlakte ca. 243 m²
- Rijksbeschermd stadsgezicht
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing vanwege het bouwjaar
- Oplevering in overleg

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.

ENGLISH:
Cornelis de Wittlaan 73
This characteristic three-storey townhouse, dating from 1902, is situated in the highly sought after Statenkwartier district. Combining period character with modern-day comfort, the property was extensively renovated in 2010 and offers approximately 243 m² of living space, six bedrooms, two bathrooms, and both a sunny front garden and a sheltered rear garden. A wealth of original features, including stained glass windows, ornamental ceilings and beautiful parquet flooring with decorative borders, gives the house its distinctive charm and warm, elegant atmosphere.

Layout
Ground floor
The entrance is approached through the front garden and opens into an elegant vestibule, featuring original stained glass and a marble floor, creates a stylish welcome. The marble flooring continues into the hallway, which leads to the spacious living and dining room.

At the front of the house, French doors open onto the front garden, while stained glass windows, create a charming atmosphere and allow for an abundance of natural light. At the rear, the modern open-plan kitchen is fitted with a range of appliances, including a freestanding Boretti gas cooker with integrated oven, a Quooker tap, a fridge/freezer combination and a dishwasher. The sheltered north-west facing rear garden can be accessed through a second set of French doors as well as via a separate kitchen door.

The living room features a functioning fireplace, original ornamental ceilings and beautiful Afzelia parquet flooring with decorative borders. The hallway also includes a modern guest toilet and two spacious storage cupboards.

First floor
The first floor comprises two generously sized bedrooms, both retaining their original ornamental fireplaces. One of the bedrooms has direct access to the bathroom, which is also accessible from the landing. Both bedrooms benefit from their own private terrace. A further side room, a separate toilet and a storage cupboard complete this floor. The elegant parquet flooring with decorative borders extends throughout, maintaining the house’s distinctive period character.

Second floor
The second floor again offers two spacious bedrooms and a side room. A recently installed bathroom is also located on this level, fitted with a walk-in shower, connections for laundry appliances and additional storage space. The landing, where an abundance of natural light enters through a sizable skylight, provides access to a large storage room and a separate toilet.

Location
The property is situated in the popular Statenkwartier neighbourhood, in the heart of The Hague's international zone. Several national and international schools are located nearby, including The International School of The Hague, the German School and the French School.
Just a short walk away is the vibrant Frederik Hendriklaan, affectionately known as "De Fred", offering an extensive variety of shops, specialty retailers, lunch cafés and restaurants. The harbour of Scheveningen, the beach and the sea are also within walking distance. Thanks to its convenient proximity to tram and bus connections, both The Hague city centre and other parts of the city are easily accessible.
An impressive and welcoming family home in a prime location, where character, space and comfort come together in perfect harmony.

Key Features
• Built in 1902
• Freehold property (situated on private land)
• Energy label C
• Approximately 243 m² of living space
• Located within a nationally protected townscape
• Ageing and asbestos clauses applicable due to the property’s year of construction
• Transfer date by mutual agreement

No rights can be derived from this advertisement.