Hellingweg 14

Prachtig 3-kamer Penthouse op de 4e verdieping met twee buitenruimtes van meer dan 55m2, twee ondergrondse parkeerplaatsen en uitzicht op de Scheveningse jachthaven, Welkom aan de Hellingweg 14!

Indeling
Via de centrale entree kan je met de lift of de trap naar de 4e verdieping. Bij betreden van het penthouse geeft de hal toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. Door de grote ramen komt er veel natuurlijk licht in de ruime woonkamer. Tevens krijg je via de woonkamer ook toegang tot het balkon. De open keuken is van alle gemakken voorzien. Daarnaast vind je de slaapkamer met airco. De ruime badkamer heeft een dubbele wastafel en douche cabine.
De master bedroom geeft toegang tot het riante dakterras, waar je van de ochtendzon met een kop koffie kan genieten van het uitzicht op de jachthaven, of nog kan genieten van de laatste zonnestralen.

Omgeving
Scheveningen Haven is een van de meest populaire plekken van Den Haag. Je vindt er tientallen restaurants, een jachthaven, toegang tot het strand en voor surf liefhebbers is het een van de fijnste plekken in Nederland. De Haven is bovendien een van de oudste gebieden van Scheveningen. Hier kun je elke dag verse vis halen en een beeld krijgen van hoe het hier vroeger was. In het dorp bevindt zich de meest historische winkelstraat van Scheveningen. Je vindt hier leuke cafés, heerlijke restaurants en veel kleine winkels. Het bad bestaat uit de recentelijk gerenoveerde boulevard, het bekende Kurhaus, een bioscoop en het circus theater. Ook is de populaire winkelstraat de Frederik Hendriklaan op korte afstand bereikbaar.

Verder staat Scheveningen natuurlijk bekend om het strand en de duinen. Perfecte plek om samen met de familie een wandeling te maken of om lekker uit te rusten op het strand. Scheveningen grenst aan een aantal mooie parken waaronder de Scheveningse Bosjes, het Westbroekpark en het Hubertuspark. Deze parken zijn perfecte voor de dagen dat als je geen behoefte heeft in zon, zee en strand.

Het penthouse mag 225 dagen per jaar bewoond worden. Dit maakt de woning bijvoorbeeld geschikt als een 2e woning, pied-à-terre of als beleggingsobject. Tevens kan het na het omzetten van de erfpachtvoorwaarden ook dienen voor permanente bewoning.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak ca. 144m2
- Verplichte afname 2 vaste parkeerplekken in ondergrondse parkeergarage à €35.000 per stuk
- Energie label A
- Bouwjaar 2010
- Cv-ketel en vloerverwarming
- Berging aanwezig in parkeerkelder
- Recreatiewoning kan worden omgezet na permanente bewoning door aanvragen wijziging erfpachtvoorwaarden bij gemeente
- Actieve VvE, bijdrage van €459,01 per maand
- MJOP aanwezig
- Per 31/12/2023 €116.279 in reserves VvE
- Volledig HR-glas
- Het appartement is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht, de erfpachtcanon is voor de gehele duur afgekocht

--

Beautiful 3-room Penthouse on the 4th floor with two outdoor spaces of over 55m2, two underground parking spaces, and a view of the Scheveningen marina. Welcome to Hellingweg 14!

Layout
Through the central entrance, you can take the elevator or stairs to the 4th floor. Upon entering the penthouse, the hallway provides access to various rooms in the property. The spacious living room receives plenty of natural light through the large windows. Additionally, you can access the balcony from the living room. The open kitchen is fully equipped. You'll also find the bedroom with air conditioning. The spacious bathroom features a double sink and shower cabin.
The master bedroom grants access to the generous rooftop terrace, where you can enjoy the morning sun with a cup of coffee while overlooking the marina or savor the last rays of sunlight.

Surroundings
Scheveningen Haven is one of the most popular areas in The Hague. It offers dozens of restaurants, a marina, beach access, and is a favorite spot for surf enthusiasts in the Netherlands. The Harbor is also one of the oldest areas in Scheveningen, where you can buy fresh fish daily and get a glimpse of its historical charm. The village boasts the most historic shopping street in Scheveningen, featuring charming cafes, delightful restaurants, and numerous small shops. The area includes the recently renovated boulevard, the iconic Kurhaus, a cinema, and the circus theater. The popular shopping street, Frederik Hendriklaan, is also easily accessible.

Scheveningen is renowned for its beach and dunes, making it a perfect place for family walks or relaxation on the shore. Scheveningen borders several beautiful parks, including Scheveningse Bosjes, Westbroekpark, and Hubertuspark, ideal for days when you prefer not to be in the sun, sea, and sand.

The penthouse can be occupied for 225 days per year, making it suitable as a second home, pied-à-terre, or investment property. After converting the lease conditions, it can also be used for permanent residence.

Features
- Living area approx. 144m2
- Mandatory purchase of 2 fixed parking spaces in the underground parking garage at €35,000 each
- Energy label A
- Year of construction 2010
- Central heating boiler and underfloor heating
- Storage available in the parking basement
- Recreational property can be converted to permanent residence by requesting changes to lease conditions from the municipality
- Active Homeowners' Association (VvE), monthly contribution of €459.01
- Maintenance plan (MJOP) available
- €116,279 in VvE reserves as of 31/12/2023
- Fully HR-glass
- The apartment is located on perpetual leasehold, and the ground rent has been bought off for the entire duration.