Loudonstraat 30

Welkom bij Loudonstraat 30!
Gelegen in een van de meest gewilde wijken van de stad, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. Met hoogwaardige afwerkingen, 2 ruime slaapkamers, energielabel A en een fantastische tuin op het noordwesten, is dit een unieke kans om een prachtig thuis te vinden in een levendige en goed bereikbare buurt. Deze woning is een perfecte keuze voor starters, direct klaar om betrokken te worden en van te genieten. Met een oppervlakte van bijna 90 m2 biedt het alle comfort die je nodig hebt.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, éen met vaste kast de ander met voldoende ruimte voor een kast of om als gastenkamer / werkkamer te gebruiken. De lichte woonkamer heeft een glas in lood separatie met vaste kasten tussen de woonkamer en de eetkamer, die zorgen voor een sfeervolle ambiance. De keuken, met deur naar de tuin, uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser en kookplaat. De ruime badkamer is compleet met een douchecabine, breed wastafelmeubel met spiegelkast en een opstelplaats voor wasmachine en droger. In de hal zit tevens nog een separaat toilet en een bergruimte.

In de bruisende buurt van Bezuidenhout vind je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De nabijgelegen Theresiastraat biedt een scala aan winkels, waaronder de vertrouwde namen van Albert Heijn, Hoogvliet, Ekoplaza en de Spar. Op loopafstand bevinden zich zowel het Centraal Station als het Laan van Nieuw Oost Indië station, waardoor je gemakkelijk de stad in kunt trekken of verder weg kunt reizen. Tevens ben je snel op de A12 als uitvalsweg. En voor ontspanning biedt het nabijgelegen Haagse Bos een oase van rust met zijn uitgestrekte park- en boslandschap.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 89 m2
- Tuin op het noordwesten
- Professioneel beheerde VVE met 6 leden en een MJOP
- Maandelijkse bijdrage van €38,28
- Energielabel A
- Eigen grond
- Oplevering in overleg
- Projectnotaris van toepassing (Matzinger Eversdijk)
- Bouwjaar 1927
- Asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Afwezigheid lijst van zaken en vragenlijst

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.

ENGLISH:
Welcome to Loudonstraat 30!
Located in one of the city's most sought-after neighborhoods, this apartment offers everything you need for comfortable and stylish living. With high-quality finishes, two spacious bedrooms, energy label A, and a fantastic northwest-facing garden, this is a unique opportunity to find a beautiful home in a vibrant and well-connected area.

This property is a perfect choice for first-time buyers—ready to move in and enjoy. With a surface area of nearly 90 m², it offers all the comfort you need. The home features two spacious bedrooms: one with a built-in wardrobe, and the other with enough space for a wardrobe or to be used as a guest room or home office.
The bright living room includes a stained glass partition with built-in cabinets between the living and dining areas, creating a charming ambiance. The kitchen, with a door leading to the garden, is equipped with built-in appliances including a dishwasher and cooktop. The spacious bathroom is complete with a shower cabin, wide vanity unit with mirrored cabinet, and space for a washing machine and dryer. The hallway also includes a separate toilet and a storage area.

In the lively Bezuidenhout neighborhood, you’ll find everything you need within reach. The nearby Theresiastraat offers a wide range of shops, including familiar names like Albert Heijn, Hoogvliet, Ekoplaza, and Spar. Both Central Station and Laan van Nieuw Oost Indië station are within walking distance, making it easy to explore the city or travel further afield. The A12 motorway is also quickly accessible. For relaxation, the nearby Haagse Bos provides a peaceful oasis with its expansive park and forest landscape.

Features:
- Living area approx. 89 m²
- Northwest-facing garden
- Professionally managed HOA with 6 members and a multi-year maintenance plan
- Monthly contribution of €38.28
- Energy label A
- Freehold property
- Delivery in consultation
- Project notary applies (Matzinger Eversdijk)
- Built in 1927
- Asbestos clause, age clause, and non-occupancy clause apply
- Absence of list of items and questionnaire

No rights can be derived from this advertisement.